بازار خرید وام مسکن سال گذشته پرتلاطم بود. آن‌قدر که نرخ هر برگه اوراق وام مسکن که در ابتدای سال ۱۴۰۰ در کانال ۵۰ هزار تومان بود، در اواخر بهمن پارسال رکورد تاریخی خود را شکست و به کانال ۱۷۰ هزار تومان وارد شد و در واقع بهای وام مسکن حدود سه برابر رشد کرد.
جهش غیرمنتظره قیمت اوراق وام مسکن در حالی رخ داد که بانک مسکن در آذر سال گذشته برای مهار رشد قیمت اوراق وام وارد عمل شد و طرحی با عنوان خرید وام نیم‌بهای مسکن را در دستور کار گذاشت. براساس این طرح افراد می‌توانستند وام مسکن را با نصف قیمت بخرند اما در عوض به جای ۱۲ سال وام را در ۸ سال تسویه کنند و سود وام هم به جای ۱۷.۵ درصد ۱۸ درصد محاسبه می‌شد.
طرح فروش وام نیم‌بهای مسکن تا پایان اسفند اعتبار داشت اما این طرح هم نتوانست مانع از صعود بی‌وقفه قیمت اوراق شود؛ به‌طوری‌که بهای هر برگه وام مسکن در آخر بهمن سال گذشته به نرخ بی‌سابقه ۱۷۴ هزار تومان رسید.
چرا اوراق وام مسکن گران شد؟
برای جهش قیمت اوراق وام مسکن دلایل متعددی مطرح شد. برخی معتقد بودند کمبود منابع و اعتبارات بانکی عامل کاهش عرضه اوراق به فرابورس است و قیمت به‌همین‌دلیل صعودی شده است. ادعایی که بانک مسکن زیر بار آن نرفت و اعلام کرد که میزان عرضه اوراق تغییری نکرده است.
برخی دیگر این موضوع را به افزایش تقاضای خرید مسکن نسبت دادند و به آمارهای صعودی تقاضا برای خرید مسکن اشاره کردند و دسته سوم این مسئله را به سفته‌بازی در فرابورس نسبت داده و مدعی شدند که برخی شرکت‌های بزرگ بورسی حجم زیادی از اوراق را خریده و قیمت‌ها را در بازار دستکاری میکنند.
معاملات مسکن باعث گرانی اوراق شد؟
در فروردین سال ۱۴۰۰ که قیمت اوراق مسکن در نیمه کانال ۵۰ هزار تومان قیمت داشت، مطابق گزارش بانک مرکزی دو هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی در تهران معامله شد و در بهمن سال گذشته که نرخ هر برگه وام مسکن رکورد شکست و به کانال ۱۷۰ هزار تومان وارد شد مطابق گزارش بانک مرکزی تعداد خانه‌های معاملهشده در تهران به هشت‌هزارو ۵۰۰ واحد مسکونی رسید که در واقع حاکی از رشد حدود چهار برابری تعداد معاملات واحدهای مسکونی در بهمن پارسال نسبت به ابتدای همان سال است.
با این حال تعداد معاملات مسکن از اسفند رو به کاهش گذاشت. به طوری که گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های مسکونی معاملهشده تهران در اسفندماه به شش‌هزارو ۸۰۰ واحد کاهش داشته است و در فروردین امسال شمار تعداد معاملات مسکن نسبت به اسفند ماه تقریبا نصف شد و به سه‌هزار‌و ۴۰۰ واحد رسید.
هم‌زمان با این اتفاق بهای اوراق وام مسکن هم تقریبا نصف شد و در فروردین امسال به کانال ۷۰ هزار تومان برگشت اما دوباره قیمت اوراق سرکش شد و تقریبا دو برابر رشد کرد.
نقش سفته‌بازان بورسی در رشد قیمت وام مسکن
به جز رشد معاملات، برخی از فعالان بازار مسکن به نقش سفته‌بازی بورسی‌ها در رشد قیمت اوراق مسکن اشاره میکنند. فعالان بازار مسکن میگویند یکی از دلایل مهم جهش قیمت اوراق وام مسکن در سال گذشته نوسانگیری از این اوراق بود.
آنها توضیح می‌دهند براساس مقررات فرابورس، فروش اوراق تسهیلات مسکن تا چهار ماه پس از خرید ممنوع است؛ اما این ممنوعیت شامل همان روز خرید نمی‌شد؛ بنابراین سفته‌بازان با خرید این اوراق در ابتدای روز و سپس فروش آن در همان روز با سقف دامنه نوسان، اقدام به نوسانگیری می‌کردند که از ابتدای اسفند نوسانگیری اوراق تسهیلات مسکن لغو شد و امکان فروش این برگه‌ها در همان روز وجود نداشت.
موضوعی که عباسعلی حقانی‌نسب، کارشناس ارشد بورس، تأیید می‌کند و به «شرق» می‌گوید نرخ بالای بهره بانکی و در مجموع تورم دورقمی فسادهای زیادی در اقتصاد کشور رقم زده است که از تشکیل صف‌ها و احتکار و دلالی تا نوسانگیری از اوراق وام مسکن را ایجاد کرده است.
او می‌گوید در سایر کشورهای جهان نرخ بهره بانکی مرتب تغییر می‌کند و مثلا بانک‌ها اعلام میکنند که اگر امسال نرخ بهره ۱۰ درصد است سال آینده نرخ بهره به پنج درصد می‌رسد اما در اقتصاد ایران بانک مسکن ۱۲ سال وام مسکن را با بهره ۱۸ یا ۲۰ درصد و حتی بالاتر در اختیار مشتریان می‌گذاشت و مشخص است که این دست سیاست‌گذاری‌ها فساد ایجاد می‌کند.
حقانی‌نسب تأکید می‌کند: با این شرایط صف وام بانکی درست میشود و دست بسیاری از افراد از وام‌های بانکی کوتاه میشود. درحالی‌که در کشورهای توسعه‌یافته تا ۹۰ درصد هزینه خرید مسکن را به‌صورت وام پرداخت میکنند و معمولا به خاطر تورم پایین ۲، ۳ درصدی تقاضای زیادی هم برای آن وجود ندارد.
به گفته این کارشناس در ایران اما تورم دورقمی نه‌تنها موجب آشفتگی در وضعیت پرداخت تسهیلات بانکی شده است که مسکن از کالای مصرفی تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده و بازار نابسامان فعلی را ایجاد کرده است.
افراد برای اینکه بتوانند وام مسکن بدون سپرده‌گذاری و نوبت دریافت کنند، باید به‌ازای هر یک میلیون تومان وام، دو برگه اوراق مسکن خریداری کنند و زوجین تهرانی برای دریافت سقف ۴۸۰ میلیون تومان وام مسکن باید ۹۶۰ برگه وام مسکن خریداری کنند.
با میانگین قیمت فعلی هر برگه وام مسکن باید گفت که قیمت تمام‌شده وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چیزی حدود ۱۳۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تمام میشود و در واقع ارزش سقف وام مسکن فقط حدود ۳۴۸ میلیون تومان است.
میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در فروردین ۱۴۰۱ و مطابق گزارش بانک مرکزی حدود ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده است که به این ترتیب سقف وام مسکن با خرید اوراق، فقط کفاف خرید ۱۰ مترمربع مسکن را می‌دهد.
سیگارکشیدن من ؛ سلامت روان من ؛ بدن من
این جزوه برای کسانی مفید است که مشکل سلامت روان دارند وهمچنین نگران – و یا فقط کنجکاو- درباره موارد ذیل است :
- اثرسیگار کشیدن روی بدن شما
- اثر سیگارکشیدن روی سلامت روان شما
- چگونه سیگار را ترک کنیم
تجربه یک فرد:
" بعد از ترک سیگار از یک سال قبل من کلا" احساس سلامتی بهتری می کنم. پول بیشتری دارم و با پول همان سیگارها چیزهایی را که نیاز دارم میخرم . اکنون مقدار دارو های من هم به میزان زیادی کم شده است ".
مقدمه:
اگر شما سیگار می کشید و مشکل سلامت روان دارید ممکن است احساس کنید که دیگر کاری از شما ساخته نیست. این احساس درستی نیست . بسیاری ازمردم با وجود مشکلات روانی؛ سیگار را ترک می کنند واحساس بهتر و عمر طولانی تری دارند.
شما هم همانند آنها می توانید و حق دارید سیگار را ترک کنید.
ترک سیگار چه منافعی دارد؟
- احساس بهتر وسالم تری در خواهید داشت
- اگر دارویی می خورید می توانید مقدار آن را کاهش دهید یا آن را کنار بگذارید
- می توانید به زندگی سالم و عمر طولانی دست پیدا کنید.
- اگر کشیدن تنها 10 سیگار در روز را کنار بگذارید؛ بیشتر ار هزار پوند در سال صرفه می کنید.
- شما قادر خواهید بود تا ازنظر بدنی مناسب تر باشید.
اما اگر ترک نکنید. ؟
- اگر مشکل سلامت روان دارید ؛ احتمالا بیشتر از دیگران سیگار می کشید و بیشتر به سلامتی خود آسیب میزند.
- احتمال بیشتری دارد که یکی از صد هزار نفری باشید که هرسال درانگلستان براثرکشیدن سیگار میمیرند.
- احتمال بیشتری دارد که دچار مرگ زود رس شوید . زیرا بطور متوسط 10 سال کمتر از زمانی که اگر سیگار نکشید زندگی می کنید(نصف سیگاریها 15 سال و4/1آنها 23 سال زودتر از عمر طبیعی خود میمیرند.)
- احتمال بیشتری دارد که دچار مشکلات تنفسی ،قلبی،دیابت ؛ سرطان ریه و حتی بسیاری ازانواع سرطان ها (نه فقط سرطان ریه) مبتلا شوید.
مشکلات روانی وسیگار کشیدن
اگر شما مشکل روانی داشته باشید ،احتمال بیشتری دارد که به سیگار کشیدن روی بیاورید. هر چه بیشترسیگار بکشید ،احتمال بیشتری دارد که :
- مشکل روانی شما به یک بیماری روانی تبدیل شود (البته مشخص نیست چرا ؟ )
- دچار اضطراب وافسردگی شوید
- به خودکشی فکر کرده ویا اقدام به خود کشی کنید
- داروهای روانگردان ویا الکل بیشتری مصرف کنید که می تواند باعث مشکلات روانی حادتر شود .
درمجموع اگر شما یک مشکل روانی دارید و سیگار می کشید ،احتمال بیشتری دارد که در معرض مشکلات دیگر جسمی هم قرار بگیرید، این یکی ازمهمترین دلایل است که چرا در افرادی که مشکلات روانی دارند مرگ زودهنگام است .
اما اگر سیگاررا ترک کنید میتوانید حتما" احساس بهتری خواهید داشت ، سلامت تر بوده وطولانی تر زندگی خواهید کرد .
شما می توانید و حق دارید که برای ترک سیگار از دیگران به ویژه پزشکان کمک بگیرید.
مشکلات دیگر سیگار کشیدن
-مردان به مشکل کاهش قوای جنسی و یا حتی ناتوانی جنسی مبتلا می شوند.
- زنان ممکن است:
- مشکلات باردارشدن
- مشکلات در حین بارداری
- داشتن بچه هایی ناسالم و با وزن کم هنگام تولد
- تنفس دود سیگار دیگران می تواند به غیر سیگاریها آسیب برساند .
- علاوه بر این ها هم برای زن و هم برای مرد هزینه بر است .
- اگر مشکلی در سلامت خود دارید در اثر سیگارشدیدتر خواهد شد و ممکن است نتوانید آنچه را که می خواهید برای مثال در مورد شغل خود انجام دهید.
- امروزه در اغلب اماکن عمومی کشیدن سیگار ممنوع است بنابراین ممکن است درروابط اجتماعی خود دچار مشکل شوید و خود را ازآنچه که می خواهید انجام دهید دور ببینید.
آیا ترک کردن سیگار برای من خیلی دیر نیست ؟
خیر ،حتی اگر شما از زمان نوجوانی سیگارمی کشید؛ بازهم دیر نیست
- اگر سیگاررا قبل از 35 سالگی ترک کنید تقریبا" به اندازه فردی که هرگز سیگار نکشیده زندگی خواهید کرد.
- اگر سیگار راقبل از 50 سالگی ترک کنید احتمال مرگ به علت بیماریهای وابسته به سیگار در شما نصف فردی خواهد بود که سیگار را ادامه می دهد .
بعد از ترک سیگار ،من چه احساسی خواهم داشت؟
- احساس بهتر و سالم تر خواهید داشت .
- تعداد اندکی از مردم برای مدتی کوتاه پس از ترک سیگار احساس بدی داشته اند .این احساس به مرور زمان
- بهتر خواهد شد .
- اگر کنار آمدن با این احساس بد سخت بود ممکن است نیاز به کمک بیشتری داشته باشید .
- ممکن است اضافه وزن پیدا کنید ولی شما با ورزش و تغذیه سالم می توانید آن را کنترل کنید.
- ممکن است که بتوانید از نظر بدنی احساس مناسب تری داشته باشید .
- ممکن است بتوانید تا مقدار داروهای مصرفی خود را کاهش دهید .
- احساس غرور در مورد آنچه که انجام داده اید به شما زندگی سالم تر وطولانی تر خواهد داد .
چگونه می توانم سیگاررا ترک کنم؟
افراد مختلف روشهای متفاوتی را بکار برده اند .شما هم می توانید روشی را که برای شما بهترین است بیابید درباره آن فکرکنید.
کمک به خود:
- کتابهای کمک به خود (خود درمانی) را بخوانید
- بطور منظم ورزش کنید
- وقتی فکر می کنید که به سیگار نیاز دارید ،این چهار نکته را به خاطر بیاورید :
- حواس خود را از سیگار پرت کنید .درمورد چیزهایی که ذهن شما را ازسیگار کشیدن دورمی کند فکر کنید ویا کاری را انجام دهید تا شما را مشغول نگاه دارد.
- به آرامی یک نوشیدنی بنوشید وهر جرعه را برای مدتی در دهان نگاه دارید. این روش جایگزین احساس گرفتن سیگار دردست ویا مزه دود دردهان شما چرا نوسانگیری روزانه ممنوع شد؟ می شود .
- وقتی احساس سیگار کشیدن دارید ،سیگار نکشید چند دقیقه صبر کنید خواهید دید این احساس برطرف می شود.
- نفس عمیق بکشید.
کمک وحمایت ازطرف افراد دیگر:
- از دکتر خود ،پرستار ویا سایر مراقبین سلامت مشورت بخواهید این ممکن است تمام آن چیزی باشد که شما نیاز دارید.
- ازسرویس بهداشتی - درمانی محل خود کمک بخواهید.
- حمایت تلفنی –اینترنتی
- شما ممکن است از یک دوست ویا یک فردی که حرفه بهداشتی - درمانی دارد ویا هرکس و گروهی که در حال ترک هستند کمک بخواهید .
- به یکی ازدوستان خود که در حال حاضر درحال ترک است بپیوندید.
- درابتدا بهتر است که در اطراف دوستان سیگاری خود نباشید در این مورد دوستان وافراد فامـیل میتوانند کمک های ارزشمندی به شما بکنند .
- بعضی افراد درمان طب سوزنی ویا هیپنوتیزم درمانی را ترجیح می دهند ولی مطالعات بالینی اثر بخشی آنها راثابت نکرده است .
- درمورد افراد دیگری که دوست دارید و می توانند درترک سیگار به شما کمک کنند فکر کنید مثلا"نوزاد یا بچه شما .
و سرانجام اگر قبلا" ترک کرده و دوباره سیگار کشیدن را آغاز کرده اید ؛ ناامید نشوید. بسیاری از افراد آن را تجربه کرده وموفق شده اند .این قسمتی از یاد گرفتن نکشیدن سیگار است.
درمان دارویی :
(NRT) درمان جانشین نیکوتین
این روشی است که به بدن شما بدون کشیدن سیگار ،نیکوتینی را که نیاز دارد می رسانند .این دارو به صورت چسب روی پوستی ،لثه ای و اسپری ریوی وجود دارد. به نظر اگر آن را بصورت پوستی به همراه لثه ای ویا اسپری استفاده کنید اثر بهتری خواهد داشت. این دارو می تواند باعث تحریک پوست ،دهان ،گلو ویا بینی شود ولی این کوتاه مدت خواهد بود.این روش احتمال ترک کامل را دوبرابر می کند.
بوپروپیون
این دارو تمایل بدنی به سیگار را کم می کند ولی باعث کم خوابی میگردد . اگر شما از تشنج (صرع) یا بیماری دوقطبی (افسردگی- مانیا ) رنج می برید نباید ازاین دارو استفاده کنید.
وارنیکلین
این دارو تمایل بدنی برا ی نیکوتین را کم می کند . ما اگر سیگار بکشید این دارو لذت آن را هم کم می کند .با این وجود این دارو باعث حالت اضطراب ،نوسان خلق، و مشکلات خواب می گردد. درحال حاضر روی این اثرات جانبی تحقیق می کنند .بنا براین بیمارانی که از مشکلات روانی رنج می برند باید از مصرف این دارو اجتناب کنند.
اما من فکر نمی کنم که بتوانم سیگار را ترک کنم .
شما ممکن است احساس کنید که نمی توانید سیگاررا کاملا" ترک نمایید مخصوصا" اگر یک سیگاری قهار باشید اما نگران نباشید کافیست که :
- زمان،مکان وافرادی که با آنها سیگار می کشید را یادداشت کنید.این کار می تواند به شما نشان دهد که در چه شرایطی بیشتر احتمال دارد که سیگار بکشید
- بنابراین می توانید برنامه هایی را برای اجتناب از این شرایط ویا کنار آمدن با آن را پیاده نمایید.
- هنگامیکه درحال کاهش سیگار هستید شما می تو انید راههای مختلف مبارزه با بی سیگاری را آزمایش کنید
- یکی از راهها استفاده از درمان جانشین نیکوتین است
خیلی خوب ،من سیگار را ترک می کنم اما درمورد سلامت روانی چه ؟
افسردگی:
-شما کمتر احساس افسردگی خواهید کرد .تعداد اندکی از افراد وقتی سیگارراترک کردند احساس افسردگی بیشتری می کنند بنابراین:
-با دکتر خود ویا مامورین بهداشت و سلامت خود در تماس منظم باشید و از آنها درباره گفتار درمانی و درمان شناختی - رفتاری سئوال کنید.
اسکیزوفرنی:
مبتلایان به این بیماری ممکن است سخت تر از افراد دیگر سیگار را ترک کنند ولی علایم بیماری آنها بدتر نخواهد شد .
درمان جانشین نیکوتین یا بوپروپیون کمک کننده خواهد بود.
اگر ازدرمان جانشین نیکوتین استفاده کنید ودر گروههای حمایتی شرکت کنید احتمال ترک سیگار بیشتر خواهد شد.
سیگار وداروها:
سیگار می تواند با بعضی داروها تداخل داشته باشد . بنابراین ممکن است نیاز به مقدار داروی بیشتری نسبت به افراد غیر سیگاری داشته باشید. بنابراین اگر سیگار را ترک کنید ،میزان دارو درخون شما در عرض چند روز بالا خواهد رفت . در اینصورت دکتر شما ممکن است دارویتان را 4/ 1 و یا بیشتر کاهش دهد.
به خاطر داشته باشید اگر دوباره شروع به کشیدن سیگار کنید به احتمال قوی باید دوباره به میزان مصرف قبلی برگردید.
بعضی داروها که کشیدن سیگارروی آنها اثردارند عبارتند از:
- داروهای ضدافسردگی(داروهای قدیمی سه حلقه ای مانند :آمی تریپ تی لین وداروهای جدید میترازپین)
- داروهای ضد روان پریشی (بخصوص کلورابین،الا نزاپین و هالوپریدول)
- بنزو دیازپین ها(مانند دیازپام)
- مخدرها (مانند متادون)
درمورد بستری شدن در بیمارستان چطور؟
حتی اگر بخواهید به کشیدن سیگار ادامه دهید آگاه باشید که نمی توانید در محیط داخلی بیمارستانهای روانی درانگلستان سیگار بکشید .
- پرسنل بخش درمورد کمک به شما برای نکشیدن سیگار درحین بستری آموزش دیده اند اگر شما بخواهیدآنها می توانند درترک سیگار به شما کمک کنند.
-ممنوعیت کشیدن سیگار در بیمارستانها قسمتی از طرح افزایش سلامت جسمی وروانی افراد است.
سرویس خدمات بهداشت روانی توانایی کمک به شما در مورد سلامتی روانی و موارد دیگر را دارند: پزشک عمومی، روانپزشک، مراقبین بهداشت و هر فرد دیگری که شما در مراکز بهداشت روانی ملاقات می کنید می توانند در موارد زیر به شما کمک نمایند :
چرا نوسانگیری روزانه ممنوع شد؟
دریافت لینک صفحه با کد QR
دولتمردان به تماشای افول بورس نشسته اند
اقتصاد 24 , 22 مهر 1401 ساعت 14:11
گروه اقتصادی: شاخص کل بورس در هفته‌ای که گذشت، رشد بیش از شش هزار واحدی را ثبت کرد. این در حالی است که در این هفته همچنان شاهد خروج پول از بورس بودیم. در این میان شاخص کل با رشد شش هزار و ۲۰۵ واحدی در کانال یک میلیون و ۳۱۹ هزار واحدی به سر می‌برد. ارزش معاملات بازار سرمایه روز چهارشنبه به هزار و ۹۵۷ میلیارد تومان رسید که نشانگر کم عمقی بورس است. اما سوال اصلی این است که چه سرنوشتی در انتظار بازار سرمایه است؟
منتظر رشد بورس نباشید زیرا.
مهدی روزبهانی، کارشناس بازار سرمایه می‌گوید: با توجه به عرضه‌های اواخر هفته بازار سرمایه، روزهای شنبه و یکشنبه قطعا پرعرضه خواهد بود؛ بنابراین در روزهای ابتدایی هفته، بازار تقریبا قرمزی خواهیم داشت.او با طرح این پرسش که اوضاع بازار بورس چرا این گونه شده، ادامه داد: بازارگردان‌ها و معاملات الگوریتمی بازار سرمایه را بهم ریخته اند. این دو عامل دست به دست هم داده اند تا با یک سری موارد دیگر بورس را به کما ببرند.
فروش‌های آبشاری در بورس زیر سر بازارگردان هاست
این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه فعالیت بازارگردان‌ها در شرایط کنونی، سمی برای بورس است، گفت: به عنوان مثال، روز شنبه هفته گذشته فروش بازارگردان‌ها در بورس ممنوع شد و دقیقا در همین روز بازار مثبت شد و خبری از فروش‌های آبشاری و نامتعارف نبود.روزبهانی ادامه داد: بازارگردان‌ها برخلاف نامشان، نوسان گیرند و با فروش‌های نامتعارف بازار را به هم می‌ریزند.
معاملات الگوریتمی در روزهای بحرانی بورس/ پای رانت در میان است
این کارشناس بازار سرمایه، سم دوم بورس را معاملات الگوریتمی خواند و گفت: این ربات‌ها دست چند کارگزاری محدود است و سوال اصلی این است که چرا سازمان بورس اوراق بهادار در این شرایط نمی‌خواهد مجوز این نوع معاملات را باطل کند؟
روزبهانی ادامه داد: ارزش بازار سرمایه در حال حاضر ۲۵۰۰ میلیارد تومان است. چرا برای بازاری با این عمق کم، معاملات الگورتیمی فعال است؟ اگر سازمان بورس فعالیت بازارگردان‌ها و معاملات الگوریتمی را ۳ تا ۶ ماه در بازار متوقف کند، مطمئنا ما تا پایان سال، شاخص ۲ هزار واحدی را به چشم خواهیم دید. ولی با شرایط حال حاضر، بازار تنها دست و پا میزند و میان مثبت و منفی بودن در نوسان است.
قوانین خلق الساعه مدیران بورسی کار دست بازار داد
به گفته این کارشناس بازار سرمایه، بورس از دو ماه گذشته معطل مشخص شدن نتیجه مذاکرات برجام بود؛ ولی به نتیجه نرسیدن مذاکرات باعث شد سیگنال منفی به بازار داده شود.روزبهانی با اشاره به مورد چهارمی که سم بازار محسوب میشود، گفت: اثر نامطلوب قیمت گذاری دستوری در حوزه‌های مختلف مثل خودرو، کامودیتی ها، سیمان و. موجب شده بازار سرمایه در شرایط نامناسبی قرار گیرد. از طرفی قوانین خلق الساعه مدیران بورسی، سم پنجم بازار سرمایه است. به عنوان مثال، زمان پایان معاملات در فرابورس ساعت یک و ساعت پایان کار بورس ۱۲ و نیم است. هنوز که هنوز است دو ارگان مربوط به یک سازمان، نتوانسته اند به هماهنگی برسند که زمان بازار را با هم تمام کنند.
دولتمردان به تماشای افول بورس نشسته اند
این فعال بازار سرمایه معتقد است عدم حمایت دولت از بورس موردی است که این روز‌ها بیش از همیشه بازار سرمایه را در تنگنا قرار داده است. برخلاف اظهارات ابراهیم رئیسی در برنامه‌های انتخاباتی سال گذشته که بورس را اولویت اول دولت اعلام کرد؛ اما خبری از حمایت ولو اندک نیست. گویی دولت ۵۰ میلیون سهامدار مستقیم و غیرمستقیم بورس (که سهامداران عدالت هم جزو آنها هستند) را به فراموشی سپرده است.
روزبهانی می‌گوید: سازمان بورس، وزیر اقتصاد و سایر دولتمردان وضع بورس را می‌بینند، ولی هیچ برنامه مدون و مشخصی برای اعتمادسازی ارائه نمی‌کنند تا کسانی که از بازار خارج شدند یا کسانی که ماندند و ضرر کردند، ترغیب به سرمایه گذاری مجدد شوند. در حال حاضر با توجه به این وضعیت سهام نه تنها حباب مثبت سال ۱۳۹۹ کاملا تخلیه شده، بلکه در بیشتر از ۸۰ درصد سهام بازار، حباب منفی داریم؛ به این معنا که بین ۴۰ تا ۶۰ درصد سهم‌ها زیر ارزش ذاتی معامله میشوند؛ ولی باز هم شاهد رشد بورس نیستیم.
موج سفته‌بازی در بازار مسکن
.jpg)
کبنا ؛قیمت وام مسکن تقریباً دو برابر شد. حالا میانگین نرخ هر برگه وام مسکن به حدود ۱۳۷ هزار تومان رسیده است. این موضوع در حالی رخ می‌دهد که بهای آن در اولین روزهای پس از تعطیلات فروردین امسال به حدود ۷۸ هزار تومان رسیده بود. با این حساب برای دریافت سقف ۴۸۰ میلیون تومانی وام مسکن، افراد ناچار هستند رقمی بیشتر از ۱۳۲ میلیون تومان از وام خود را به خرید اوراق اختصاص دهند و در واقع حدود یک‌چهارم ارزش وام مسکن از بین رفته است.
بازار خرید وام مسکن سال گذشته پرتلاطم بود. آن‌قدر که نرخ هر برگه اوراق وام مسکن که در ابتدای سال ۱۴۰۰ در کانال ۵۰ هزار تومان بود، در اواخر بهمن پارسال رکورد تاریخی خود را شکست و به کانال ۱۷۰ هزار تومان وارد شد و در واقع بهای وام مسکن حدود سه برابر رشد کرد.
جهش غیرمنتظره قیمت اوراق وام مسکن در حالی رخ داد که بانک مسکن در آذر سال گذشته برای مهار رشد قیمت اوراق وام وارد عمل شد و طرحی با عنوان خرید وام نیم‌بهای مسکن را در دستور کار گذاشت. براساس این طرح افراد می‌توانستند وام مسکن را با نصف قیمت بخرند اما در عوض به جای ۱۲ سال وام را در ۸ سال تسویه کنند و سود وام هم به جای ۱۷.۵ درصد ۱۸ درصد محاسبه می‌شد.
طرح فروش وام نیم‌بهای مسکن تا پایان اسفند اعتبار داشت اما این طرح هم نتوانست مانع از صعود بی‌وقفه قیمت اوراق شود؛ به‌طوری‌که بهای هر برگه وام مسکن در آخر بهمن سال گذشته به نرخ بی‌سابقه ۱۷۴ هزار تومان رسید.
چرا اوراق وام مسکن گران شد؟
برای جهش قیمت اوراق وام مسکن دلایل متعددی مطرح شد. برخی معتقد بودند کمبود منابع و اعتبارات بانکی عامل کاهش عرضه اوراق به فرابورس است و قیمت به‌همین‌دلیل صعودی شده است. ادعایی که بانک مسکن زیر بار آن نرفت و اعلام کرد که میزان عرضه اوراق تغییری نکرده است.
برخی دیگر این موضوع را به افزایش تقاضای خرید مسکن نسبت دادند و به آمارهای صعودی تقاضا برای خرید مسکن اشاره کردند و دسته سوم این مسئله را به سفته‌بازی در فرابورس نسبت داده و مدعی شدند که برخی شرکت‌های بزرگ بورسی حجم زیادی از اوراق را خریده و قیمت‌ها را در بازار دستکاری میکنند.
معاملات مسکن باعث گرانی اوراق شد؟
در فروردین سال ۱۴۰۰ که قیمت اوراق مسکن در نیمه کانال ۵۰ هزار تومان قیمت داشت، مطابق گزارش بانک مرکزی دو هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی در تهران معامله شد و در بهمن سال گذشته که نرخ هر برگه وام مسکن رکورد شکست و به کانال ۱۷۰ هزار تومان وارد شد مطابق گزارش بانک مرکزی تعداد خانه‌های معاملهشده در تهران به هشت‌هزارو ۵۰۰ واحد مسکونی رسید که در واقع حاکی از رشد حدود چهار برابری تعداد معاملات واحدهای مسکونی در بهمن پارسال نسبت به ابتدای همان سال است.
با این حال تعداد معاملات مسکن از اسفند رو به کاهش گذاشت. به طوری که گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های مسکونی معاملهشده تهران در اسفندماه به شش‌هزارو ۸۰۰ واحد کاهش داشته است و در فروردین امسال شمار تعداد معاملات مسکن نسبت به اسفند ماه تقریبا نصف شد و به سه‌هزار‌و ۴۰۰ واحد رسید.
هم‌زمان با این اتفاق بهای اوراق وام مسکن هم تقریبا نصف شد و در فروردین امسال به کانال ۷۰ هزار تومان برگشت اما دوباره قیمت اوراق سرکش شد و تقریبا دو برابر رشد کرد.
نقش سفته‌بازان بورسی در رشد قیمت وام مسکن
به جز رشد معاملات، برخی از فعالان بازار مسکن به نقش سفته‌بازی بورسی‌ها در رشد قیمت اوراق مسکن اشاره میکنند. فعالان بازار مسکن میگویند یکی از دلایل مهم جهش قیمت اوراق وام مسکن در سال گذشته نوسانگیری از این اوراق بود.
آنها توضیح می‌دهند براساس مقررات فرابورس، فروش اوراق تسهیلات مسکن تا چهار ماه پس از خرید ممنوع است؛ اما این ممنوعیت شامل همان روز خرید نمی‌شد؛ بنابراین سفته‌بازان با خرید این اوراق در ابتدای روز و سپس فروش آن در همان روز با سقف دامنه نوسان، اقدام به نوسانگیری می‌کردند که از ابتدای اسفند نوسانگیری اوراق تسهیلات مسکن لغو شد و امکان فروش این برگه‌ها در همان روز وجود نداشت.
موضوعی که عباسعلی حقانی‌نسب، کارشناس ارشد بورس، تأیید می‌کند و به «شرق» می‌گوید نرخ بالای بهره بانکی و در مجموع تورم دورقمی فسادهای زیادی در اقتصاد کشور رقم زده است که از تشکیل صف‌ها و احتکار و دلالی تا نوسانگیری از اوراق وام مسکن را ایجاد کرده است.
او می‌گوید در سایر کشورهای جهان نرخ بهره بانکی مرتب تغییر می‌کند و مثلا بانک‌ها اعلام میکنند که اگر امسال نرخ بهره ۱۰ درصد است سال آینده نرخ بهره به پنج درصد می‌رسد اما در اقتصاد ایران بانک مسکن ۱۲ سال وام مسکن را با بهره ۱۸ یا ۲۰ درصد و حتی بالاتر در اختیار مشتریان می‌گذاشت و مشخص است که این دست سیاست‌گذاری‌ها فساد ایجاد می‌کند.
حقانی‌نسب تأکید می‌کند: با این شرایط صف وام بانکی درست میشود و دست بسیاری از افراد از وام‌های بانکی کوتاه میشود. درحالی‌که در کشورهای توسعه‌یافته تا ۹۰ درصد هزینه خرید مسکن را به‌صورت وام پرداخت میکنند و معمولا به خاطر تورم پایین ۲، ۳ درصدی تقاضای زیادی هم برای آن وجود ندارد.
به گفته این کارشناس در ایران اما تورم دورقمی نه‌تنها موجب آشفتگی در وضعیت پرداخت تسهیلات بانکی شده است که مسکن از کالای مصرفی تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده و بازار نابسامان فعلی را ایجاد کرده است.
افراد برای اینکه بتوانند وام مسکن بدون سپرده‌گذاری و نوبت دریافت کنند، باید به‌ازای هر یک میلیون تومان وام، دو برگه اوراق مسکن خریداری کنند و زوجین تهرانی برای دریافت سقف ۴۸۰ میلیون تومان وام مسکن باید ۹۶۰ برگه وام مسکن خریداری کنند.
با میانگین قیمت فعلی هر برگه وام مسکن باید گفت که قیمت تمام‌شده وام ۴۸۰ میلیون تومانی مسکن چیزی حدود ۱۳۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان تمام میشود و در واقع ارزش سقف وام مسکن فقط حدود ۳۴۸ میلیون تومان است.
میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در فروردین ۱۴۰۱ و مطابق گزارش بانک مرکزی حدود ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده است که به این ترتیب سقف وام مسکن با خرید اوراق، فقط کفاف خرید ۱۰ مترمربع مسکن را می‌دهد.
نوسان گیرى روزانه در بورس
نوسان را می توان تغییرات قیمت سهام در کوتاه مدت تعریف کرد.
نوسان گیر
افرادی که در بازه زمانی کوتاه مدت کار کرده و از نوسان قیمت ها بهره می گیرند، را نوسان گیر می گویند.
برای نوسان گیری در بورس چه شرایطی داشته باشیم؟
نوسان گیرى نیازمند دانش در زمینه تابلوخوانى و روان شناسى بازار است بنابراین در صورتى که تجربه و دانش کافى درباره ى بورس دارید به نوسان گیرى فکر کنید.
بازه نوسان گیرى از یک ساعت تا یک ماه مى باشد، اما جدیدا نوسان گیرى روزانه ممنوع شده است و بنابراین مى توان گفت بازه زمانى آن به دو روز تا یک ماه تغییر یافته است.
مزایا و معایب نوسان گیری روزانه در بورس
مزایای نوسان گیری
پرهیجان و جذاب:
براى کسانى که عاشق معامله گرى هستند تعداد معاملات بالا در بازه هاى زمانى کوتاه از لذت خاصى برخوردار است.
ریسک پایین در کلیت سرمایه:
نوسان گیرى ریسک پذیرى پایینى دارد، چرا که مدیریت سرمایه به ما اجازه نمى دهد درصد خاصی از سرمایه خود را وارد نوسان گیری کنیم.(توضیحات بیشتر در ادامه آمده است)
بازدهی بالا:
این روش از بازدهى بالایى نسبت به مدت زمان سرمایه گذاری برخوردار است و در صورت عملکرد مؤفق بسیار مفید است.
نیاز نداشتن به بررسی بنیاد سهم:
در این روش نیاز به بررسى بنیادى سهام نداریم، تابلوی سهم برای ما مهم است. همانطور که مى دانید مبحث بنیادى براى بسیارى از افراد پیچیده است.
دقت بالای معاملات:
در نوسان گیرى دقت معاملات بالاست چرا که دقیقا با توجه به شرایط روز بازار معاملات انجام مى شوند.
نقدشوندگی بالا:
این روش نقدشوندگى بالایى هم دارد چرا که شما نهایتا یک ماه سهم را نگهدارى مى کنید.
معایب نوسان گیری
پرداخت کارمزد بالا:
براى نوسان گیرى روزانه در بورس در نظر داشته باشید که به هر میزان سود کنید ١.۵ درصد از آن را باید به عنوان کارمزد به کارگزارى بپردازید در صورتى که معمولا بیشترین سود نوسان گیرى ١٠ یا نهایتا ۱۵ درصد است.(البته کارمزد در نوسان گیری اهمیت دارد وگرنه در بقیه معاملات ۱ یا ۲ درصد تفاوت چندانی ایجاد نمی کند)
نیاز به تسلط روحی:
با توجه به هیجاناتی که معامله گر در طول معاملات خود متحمل می شود، باید به روان خود تسلط داشته باشد تا از معاملات هیجانی دوری کند و بتواند عملکرد مناسبی داشته باشد. از تمام معاملاتى که به دید نوسانى انجام مى دهید انتظار سود نداشته باشید در واقع اگر ٣ معامله از ۵ معامله نوسانى سودساز باشد شما معامله گر بسیار خوبى هستید.
۳ نکته طلایی در نوسان گیری
یک: ریسک به ریوارد در معاملات نوسانی
حتما چرا نوسانگیری روزانه ممنوع شد؟ براى ورود به سهم ریسک به ریوارد آن را در نظر بگیرید، در معاملات نوسانى ریسک به ریوارد یک به دو منطقى است.
دو: به حد ضرر زمانی پایبند باشید
دقت داشته باشید که به دید نوسانى هم با سهم بمانید، در واقع در معاملات نوسانى باید هم حد ضرر قیمتى و هم حد ضرر زمانى را رعایت کنید. به این معنى که اگر پیش بینى کردید که سهم در بازه یک هفته به شما سود خواهد داد، پس از تمام شدن این زمان چه سهم تان به سودسازى رسید و چه نرسید از آن خارج شوید.
سه: میانگین کم نکنید
نکته ى دیگر این است که در صورتى که سهمى که به دید نوسانى خریدید به حد ضرر رسید باید آن را بفروشید و میانگین کم کردن یا خرید پله در این نوع معاملات معنایى ندارد.
چطور سرمایه خود را در انواع معاملات تقسیم بندی کنیم؟
حالت اول: اگر بازار روند خنثی یا نزولی داشته باشد
در ادامه به شما خواهم گفت که سرمایه خودتان را چطور تقسیم کنید؛ در صورتى که بازار روند خنثى یا نزولى داشته باشد شما باید ٢٠ درصد از کل سرمایه تان را نقد نگه دارید و بقیه آن را به سهام کوتاه مدتى یا میان مدتی، بلند مدتى و نوسانى تقسیم کنید، ١۵ درصد از باقیمانده سرمایه تان را براى نوسان گیرى، ٣٠ درصد کوتاه مدتى یا میان مدتى و ٣۵ درصد آن را در سهام بلند مدتى سرمایه گذارى کنید، لازم به ذکر است درصد های گفته شده برای افراد با شخصیت های سرمایه گذاری مختلف، می تواند متفاوت باشد.
حالت دوم: اگر بازار روند صعودی داشته باشد
در صورتى که بازار صعودى باشد مى توانید ١٠ درصد از کل سرمایه را نقد نگه دارید و با ٢۵ درصد از آن نوسان گیرى کنید.
۴ ویژگی روحی نوسان گیر
ریسک پذیرى
ریسک معاملات نوسانى به نسبت بقیه معاملات بالاتر است بنابراین فقط در صورتى که فرد ریسک پذیرى هستید به سراغ این معاملات بروید.
در نوسان گیرى عاملى که مى تواند بسیار به شما آسیب بزند این است که در صورتى که سهم شما به سود پیش بینى شده نرسید طمع بورزید و سهم تان را نفروشید، بنابراین حتما حد ضرر را رعایت کنید.
مسئولیت پذیرى
مسئولیت ۱۰۰% معاملات خود را بپذیرید، در صورتى که در تحلیل تان اشتباه کردید اشتباه خود را بپذیرید و سعى کنید آن را رفع کنید.
داشتن استراتژى
در ادامه درباره اینکه استراتژى نوسان گیرى چه باشد بحث خواهیم کرد.
نکات مهم در تعیین استراتژی نوسان گیری
تشخیص سهام مستعد نوسان
معمولا براى نوسان گیرى سهام شرکت هاى کوچک را خریدارى مى کنیم، براى تشخیص این شرکت ها مى توانید از فیلتر زیر استفاده کنید، منظور از شرکت هاى کوچک آن است که ارزش بازار سهام بین ٢٠٠-۵٠٠ میلیارد باشد.
فیلتر شرکت های زیر ۵۰ میلیارد تومان
تعیین نقاط ورود و خروج به سهم
تسلط کافی بر مباحث تکنیکال تا نقاطی مناسبی برای ورود به سهم پیدا کنیم و از سوی دیگر در بهترین مکان از سهم خارج شویم.
سرعت عمل در خرید و فروش
در نوسان گیری به علت آنکه نهایتا ۱۰ درصد سود قرار است از بازار بگیریم بنابراین مهم است که سهم را حتی ۲-۳ درصد پایین تر بخریم و به همین منظور باید سرعت عمل لازم را برای معاملات خود داشته باشیم.
در تمام تایم بازار باید سهام را چک کنید.
هر استراتژی ای که بخواهید تعیین کنید، باید در تمام تایم بازار آنلاین باشید و تابلوی سهم را زیر نظر داشته باشید، یک نوسان گیر، یک موج سوار ماهر است.
برای نوسان گیری چه پارامترهایی باید بررسی شوند؟
١.در صورتى که قیمت پایانى و قیمت آخرین معامله یک فاصه یک درصدى یا بیشتر داشته باشند، الگوى ساعت مثبت اتفاق افتاده است و احتمال مى رود که سهم روز بعد هم مثبت باشد.
٢.حتما چک کنید که حجم مبناى سهم پر شده باشد این نشان از آن دارد که سهم در وضعیت قابل قبولی است.
٣.توجه کنید که حجم معاملات سهم بیش از دو برابر میانگین حجم ماه سهم باشد، این مورد نشان از آن دارد که سهم در منطقه ى مناسب تکنیکالى قرار دارد و براى نوسان گیرى ١٠ درصدى مناسب است.
فیلتر حجم مشکوک:
فیلتر تست شده می باشد و مشکلی ندارد، با توجه به اینکه فیلتر از دیتای ۳۰ روز گذشته استفاده می کند، ممکن است در دریافت دیتا از سایت سازمان بورس اختلال بوجود بیاید.
۴.سرانه خرید و فروش را به دست بیاورید و دقت کنید که قدرت دست خریداران باشد. اگر سرانه خرید هر حقیقى بالاى ۵٠ میلیون باشد ملاک بسیار خوبی محسوب می شود.
یک نکته مهم
نوسان گیری بهتر است در صف خرید و صف فروش انجام نشود مگر آن که، صف فروش در حال جمع آوری باشد.
نوسان گیران یا بازیگر سهم هستند که سرمایه سنگینی دارند یا سهامداران خرد حقیقی که سرمایه محدود دارند.
۶ راه شناسایی سهام مناسب نوسان گیری
یک: سهامی که در صف فروش، حجم بالایی می خورند و اصطلاح صف فروش آن ها در حال جمع شدن است.
دو: سهامی که نزدیک بازه سال خود هستند، سهام مناسبی برای نوسان گیری می باشند.
سه: راه دیگر شناخت سهم مناسب براى نوسان گیرى آن است که به لیدر هر گروه نگاه کنیم و اگر لیدر رشد مناسبى داشته باشد انتظار مى رود بقیه هم گروه هاى سهم هم رشد داشته باشند.
چهار: گروه پیشتاز بازار را شناسایى کنید به این صورت که چند روز متوالى سهام فیلتر پول هوشمند را بررسى کنید سهام پر تکرار احتمالا به ما گروه پیشتاز را نشان خواهند داد.
پنج: راه دیگر آن است که سهام وابسته را پیدا کنید به عنوان مثال سهم جهرم و فسا سهام وابسته هستند به این معنى که در صورتى که یکى از آنها رشد داشته باشد سهم دیگر نیز رشد خواهد کرد.
شش: سهامی که ورود پول در آن ها اتفاق می افتد ولی قیمت پایانی آن ها مثبت نمی شود.
تشخیص سهام وابسته نیاز به تجربه دارد.
شش: همچنین سهامى که در یک روز معاملاتى از مثبت به منفى یا از منفى به مثبت مى روند هم مستعد نوسان گیرى هستند.
در ادامه فیلترها و راهکارهای دیگری را نیز معرفی می کنیم.
فرمول طلایی چرتکه در نوسان گیری
مدتی است از شهریور ماه ۹۹، از فرمول خاصی در آکادمی چرتکه، برای نوسان گیری استفاده می کنیم، که در فیلم زیر به طور خلاصه و کامل توضیح داده ایم.
معایب نوسان گیری در بورس چیست و چه ضرری برای بازار و سهامداران دارد؟
در پست های گذشته به ” نوسانگیری در بورس” اشاره کردیم و گفتیم که نوسانگیری در بورس به چه معناست؟ چرا نوسانگیری روزانه ممنوع شد؟ و به چه کسی نوسانگیر میگویند؟ همان طور که گفتیم نوسان گیری به معنی کسب سود در بورس در بازه زمانی کوتاه است اما اشکال این کار چیست و چرا می گویند نوسان گیری برای بازار سرمایه مشکل یساز است. در این پست قصد داریم به این سوال پاسخ بدهیم که ” معایب نوسان گیری در بورس چیست؟ ” و چرا نوسان گیری بد است؟
مباحثی که در این پست مورد بررسی قرار می گیرند:
- نوسانگیری در بورس به چه معناست؟
- به چه کسی در بورس نوسانگیر می گویند؟
- نوسانگیری روزانه در بورس
- معایب نوسانگیری در بورس چیست؟
نوسانگیری در بورس به چه معناست؟
زمانی که قیمت سهم ها در بازار بورس ثبات خاصی ندارند به طور دائم با نوسان رو به رو هستند و قیمت ها مدام کاهش پیدا کرده و یا افزایش می یابند. در واقع قیمت ها از الگوی خاصی پیروی نمی کند، در این میان افرادی هستند که از این نوسان قیمت ها به سود خود استفاده می کنند که به این عمل نوسانگیری و به این افراد نوسان گیر می گویند.
واضح است که همه مردم علاقه به کسب سود بیشتر دارند و یکی از علت هایی که افراد در بازار بورس و فرابورس اقدام به فعالیت و داد و ستد و معامله می کنند این است که میتوانند در بازار بورس سود بیشتری بدست آورند. اگر در این میان افرادی باشند که با استفاده از دانشی که از تحلیل تکنیکال، بنیادی و تابلو خوانی در بورس بتوانندبدست آورده اند بتوانند سود بیشتری کسب کنند حتما این کار را انجام می دهند. پس چرا می گویند نوسان گیری دارای معایبی است و سهامداران باتجربه آن را توصیه نمی کنند. چه ایرادی دارد که افراد بتوانند از نوسان قیمت ها به نفع خود استفاده کنند و سود بسیاری بدست بیاورند؟
نوسانگیری در بورس در واقع باید در کوتاه مدت اتفاق بیفتد و افراد از نوسان قیمت ها در کوتاه مدت استفاده کنند. البته باید به این موضوع هم اشاره کرد که نوسانگیری از ریسک بالایی برخوردار است و افرادی که میخواهند نوسانگیری کنند باید قدت ریسک پذیری بالایی داشته باشند. اما دلیل اینکه به توضیح سوال ” نوسانگیری در بورس به چه معناست؟ ” پرداختیم این است که، می خواهیم پاسخ ” معایب نوسانگیری در بورس چیست؟ ” را بدست آوریم.
به چه کسی در بورس نوسانگیر می گویند؟
با توجه به توضیحاتی که در مورد نوسانگیری در بورس ارائه شد، سوالی که مطرح میشود این است که نوسانگیر چه کسی است؟ به چه کسی در بورس نوسانگیر می گویند؟
به افرادی که در بازه زمانی کوتاه‌مدت کارکرده و از نوسان قیمت‌ها بهره می‌گیرند، را نوسان گیر میگویند. نوسانگیران به دو دسته تقسیم میشود که در پست نوسانگیری در بورس یعنی چه؟ در مورد آن توضیح داده ایم.
نوسانگیری روزانه در بورس
افرادی هستند به صورت روزانه از نوسان قیمت ها در بورس استفاده می کنند و نوسانگیری می کنند. در 5 مهر ماه سال 1399 نظارت بورس اوراق بهادار تهران اعلام کرد که تا اطلاع ثانوی، سرمایه گذاران وسهامدارانی که سهام یک نماد بورسی را خریداری کرده باشند و نمی توانند در همان روز تعداد خریداری شده سهام را به فروش برسانند و به عبارتی نوسانگیری روزانه در بورس ممنوع شد. اما معایب نوسان گیری در بورس چیست که باعث شد برای پایان اصلاح بورس آن را باطل کنند؟ آیا نوسانگیری روزانه باعث ایجاد اختلال در بازار شده است؟
معایب نوسان گیری در بورس چیست؟
توضیحات مختصری درباره نوسان گیری ارائه دادیم و اکنون می خواهیم به مطلب اصلی یعنی معایب و مشکلات نوسانگیری بپردازیم. همانطور که در قسمت های قبل ذکر شد، نوسانگیری ریسک بالایی دارد و همان اندازه که ممکن است سود زیادی نسیب نوسان گیر کند اگر نوسانگیر از دانش خوبی برخوردار نباشد با یک اشتباه به سادگی مبلغ بسیار زیادی را از دست می دهد. تشخیص اینکه چه زمانی در یک سهم وارد و چه زمانی از آن خارج شویم به سادگی امکان پذیر نیست و به خصوص در شرایطی که بازار غیر قابل پیش بینی باشد ریسک بیشتری را به همراه دارد.
یکی دیگر از معایب نوسانگیری در بورس ایجاد حباب قیمتی است که باعث میشود بسیاری از افرادی که در نوسانگیری تازه وارد هستند متحمل ضرر بشوند زیرا بسیاری از افرادی که اقدام به نوسانگیری میکنند از شایعات و خبر های دروغین برای بالا بردن ارزش بازاری برخی سهم ها استفاده می کنند و در آخر در زمان مناسب از سهام خارج میشوند و فقط سهام یک شرکت که ارزش چندانی ندارد را در کوتاه مدت افزایش داده و پس از خروج سهام شرکت ذکر شده با افت بیشتری رو به رو میشود.
از مهمترین معایب نوسان گیری در بورس باید به این موضوع اشاره کنیم که عدم آگاهی کامل از نوسانگیری و نحوه نوسانگیری میتواند به فرد نوسانگیر ضرر های بسیار زیادی را وارد کند. گاهی دیده شده پیش بینی های فرد نوسان گیر درست از آب در نمی آید و فرد در سهام خریداری شده خود گیر می افتد و با صف فروش سنگین مواجه می شود که امکان بیرون آمدن از آن وجود ندارد. تصور کنید این سهم چند روز متوالی ارزش خود را از دست بدهد به خصوص اگر فرد نوسان گیر سرمایه زیادی را صرف این کار کرده باشد مقدار ضرری که متوجه او می شود نیز بیشتر خواهد بود.
یکی از معایب نوسان گیری در بورس این است که به سرمایه زیادی نیاز دارد گرچه خیلی ها با سرمایه کم هم اقدام به نوسانگیری می کنند و پس از یک یا دو روز مثبت خوردن سهم خود را می فروشند اما اگر مبلغ پایین باشد سود نیز کمتر خواهد بود و با توجه به مالیات و کارمزد خرید و فروش در بورس سود شما کمتر نیز می شود.
مهمترین اشکال و عیب نوسان گیری این است که با سودی که شما کسب می کنید عده زیادی متضرر می شوند البته ذات بازار سرمایه خرید و فروش است و این موضوع هم عادی است که عده ای سود و عده ای ضرر کنند اما اگر نوسانگیران با اقداماتی مانند ثبت سفارشات خرید بی اساس و جعلی و یا انتشار اخبار کذب سعی در ایجاد صف چرا نوسانگیری روزانه ممنوع شد؟ های خرید و یا فروش نمایند و بعد از اینکه مردم عادی سرمایه های خود را در یک سهم وارد کردند از آن خارج شوند و با این کار سود کسب کنند این کار ناعادلانه است و علاوه بر جنبه اخلاقی باعث بی اعتمادی سهامداران به بازار بورس می شوند.
یکی دیگر از دلایلی که باعث می شود بگوییم نوسان گیری خوب نیست این است که امکان تحلیل برای سهم را از بین می برد و بازار را تبدیل به مکانی می کند که در آن نقش شایعات و اخبار پررنگ تر از تجربه و تحلیل می شود.
در کل شاید نوسان گیری برای عده ای سود آور باشد اما با توجه به تجربه افراد موفق بورس و معایب نوسان گیری در بورس که ذکر شد توصیه می شود سهامدارای را جایگزین نوسان گیری کنیم تا بازار سرمایه از امنیت خارج نشود.
دیدگاه شما