۵ نکته مهم در سرمایه گذاری املاک و مستغلات
فرایند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک سرمایه‌گذاری بلند مدت است و برای سوددهی ملک باید اطلاعات کافی و درستی در مورد نحوه سرمایه‌گذاری ملک، موقعیت جغرافیایی و دسترسی ملک، قابلیت پیشرفت داشتن منطقه ملک و زمان مناسب خرید نکته ای در مورد سرمایه گذاری و فروش را داشته باشید؛ بنابراین اگرچه ورود به بازار املاک و مستغلات میتواند درآمد زیادی را نصیب شما کند اما واقعیت این است که با وجود این ویژگی حضور در این بازار میتواند ریسک‌های بالایی را نیز برای سرمایه شما به همراه داشته باشد.
برای سودآوری در بازار املاک و مستغلات چه باید کرد؟
برای موفقیت در بازار املاک و مستغلات و کسب سود و ثروت از سرمایه گذاری در این بازار، داشتن پول و سرمایه هرگز به تنهایی مفید و کارساز نخواهد بود؛ بنابراین، آگاهی از برخی موارد و رعایت بعضی از نکات برای موفقیت در این بازار، ضروری می باشد که در ادامه مطلب با مشاوران گروه املاک فراسو (کافه MBA) همراه شوید، تا به چند نمونه از روش‌ها و نکاتی که به شما کمک می‌کند تا در بازار املاک و مستغلات بصورت مطمئن سرمایه گذاری کنید بپردازیم.
۱- سرمایه گذاری در دوره رکود
چرخه املاک رو به رشد، بدین معناست که بازار توسط خریدار کنترل می‌شود و شما می‌توانید در دوره رکود، ملک را با قیمت کاهش یافته خریداری نمایید تا آن را در دوره رونق با ارزش افزوده عالی به فروش برسانید. در طول این دوره نیز می‌توانید با اجاره دادن ملک خود از آن کسب درآمد نمایید.
۲- تحقیقات محلی را فراموش نکنید
برای خرید یک ملک یا زمین تنها توجه کردن به قیمت آن میتواند شما را دچار اشتباه کند. شما به دو منظور یک ملک را خریداری می‌کنید. یا میخواهید بعداً آن را با قیمت بالاتری بفروشدی و یا اینکه میخواهید آن را اجاره بدهید. در هر صورت برای رسیدن به این اهداف شما به بازار خوبی برای ملک خود احتیاج خواهید داشت. پس قبل از سرمایه گذاری به این موضوع فکر کنید که در آن منطقه وضعیت تقاضا برای خرید و اجاره املاک به چه صورتی است و آیا با قیمتی که شما تصمیم دارید ملک را بخرید، تقاضا در مورد ملک در آن محله به صورتی است که بتواند شما را به سود برساند و یا خیر ممکن است با ضرر مواجه شویید.
سعی کنید نکات مثبت و منفی یک ملک را در کنار هم قرار بدهید و سپس سعی کنید که آینده آن را پیشبینی نمایید. پس این نکته را فراموش نکنید که در هنگام سرمایه گذاری و خرید یک ملک تنها توجه کردن به قیمت آن کافی نمی‌باشد.
در استانهای مختلف، بازار املاک یک بازار محلی است، اما در کلان شهرهایی چون تهران، این بازار تحت تاثیر مسائل نکته ای در مورد سرمایه گذاری مختلفی قرار می‌گیرد. دقت عمل به خرج دهید تا مطمئن شوید صرفا ملکی نمی‌خرید که به نظر، قیمت خوبی دارد، شاید بعد از خرید متوجه شدید که این ملک، در منطقه ای نامطلوب و نامناسب واقع شده است. باید بدانید که چه منطقه‌ای را هدف قرار داده‌اید؟ چه چیزی باعث می‌شود منطقهٔ خوبی به نظر آید؟
باید بدانید در صورت برنامه‌ریزی برای حفظ خانه به عنوان ملک دائمی یا شخصی، آیا سرمایه‌‌ای که صرف کرده اید، افزایش می‌یابد؟ اگر این خانه قرار است ملکی باشد که شما اجاره می‌هید، بهتر است مطمئن شوید در منطقه‌ای آن را خریداری می‌کنید که افزایش قیمت و یا درخواست‌های مداوم برای اجاره وجود دارد. همچنین ممکن است بعد از خرید یک خانه، نیاز باشد که تعمیرات یا تغییراتی در آن ایجاد کنید، از خود بپرسید، وقتی نوسازی ملکتان تمام شود بازار چه چیزی برای شما دارد؟ شما به یک کارشناس املاک که بازار محلی را به خوبی بشناسد نیاز دارید، او می تواند به سوالات شما درباره ملکی که می خرید جواب دهد و دغدغه های شما را رفع کند. به خاطر داشته باشید، کسب آگاهی از بازار محلی‌ای که در آن پیشبینی سرمایه‌گذاری ملک کرده‌اید، امری ضروری است. به همین خاطر بهتر است، به مشاورین املاکی مراجعه کنید که به صورت رسمی و قانونی، سال ها است در این حوزه فعال هستند.
گروه مشاوران املاک فراسو میتواند در این مسیر به شما کمک کند؛ فقط کافیست درخواست خود را در فراسو گروپ به ثبت برسانید تا مشاوران فراسو شما را در این زمینه نیز یاری رسانند.
۳- به دنبال فرصت های طلایی باشید
یکی از عواملی که میتواند سود شما را در بخش سرمایه گذاری املاک تضمین کند قیمتی است که برای خرید یک ملک می‌پردازید. در بخش املاک یک خرید خوب به خریدی گفته می‌شود که برابر با قیمت متعارف ملک در آن منطقه و یا حتی کمتر از قیمت متعارف باشد. زمانی که شما پول نقد در اختیار داشته باشید این قدرت را خواهید داشت که از فرصت‌های طلایی در بخش املاک به خوبی استفاده کنید. فرصت‌های طلایی معمولاً در زمان‌هایی به وجود می‌آید که صاحب ملک به پول نقد احتیاج فوری پیدا می‌کند و می‌خواهد هر چه زودتر ملک خودش را بفروشد. در چنین حالاتی اگر شما پول نقد در اختیار داشته باشید می‌توانید از این فرصت‌ها استفاده کنید.
۴- داشتن صبر برای یک ثروت سازی دراز مدت
بازار املاک و مستغلات در واقع یکی از با ثبات‌ترین و قابل پیش‌بینی‌ترین بازارهای مالی دراز مدت در دنیاست. گاهی برای رسیدن به ثروت‌های میلیاردی باید از دالان دراز زمان گذشت. سرگذشت میلیاردرهای داخلی و خارجی، نشان می‌دهد که این اشخاص، ۹۰ درصد از ثروت خویش را از دوره‌های سرمایه گذاری ۳ تا ۷ ساله به‌دست آورده‌اند.
۵- با یک مشاور مورد اعتماد و متخصص همراه شوید
در عقد قرارداد برای خرید ملک تجاری نکات بسیار مهمی وجود دارد که باید با آنها آشنا باشید تا بتوانید با اطمینان خاطر ملک خود را بخرید.
- باید قبل از خرید استعلامات لازم را بگیرید و مطمئن شوید ملک مشکل خاص نداشته باشد.
- تمامی مدارک ملک تجاری و همچنین مدارک هویتی فروشنده باید به رویت خریدار برسد.
- از متخصصان در این زمینه کمک بگیرید، گروه مشاوران املاک فراسو با شما خواهند بود تا سرمایه گذاری مطمئنی را تجربه کنید.
فائزه اکبری – کارشناس ارشد مدیریت اجرایی EMBA
دپارتمان تحقیق و توسعه (R&D)
شرکت کارگزاری املاک فراسو
5 نکته کلیدی برای روانشناسی بازار سرمایه که باید بدانید!
منظور از روانشناسی بازار سرمایه، مجموعه نکات معامله گری است که هر سرمایه‌گذاری پس از ورود به بازار سرمایه باید بر آنها مسلط شده و از تک تک‌شان در معاملات خود استفاده کند. عواملی مانند حرص، ترس و طمع که در مقالات روانشناسی بسیاری در خصوص آن توضیح داده شده است بیشتر جنبه فردی داشته که سرمایه‌گذاران باید آنها را رعایت کنند ولی در این مقاله قصد داریم نکات معامله گری را بیان کنیم که لازمه موفقیت هر سرمایه‌گذار است. موضوعاتی که در ادامه در خصوص آن بحث می‌شود در قالب تجربه‌های معامله‌گری است پس با من همراه باشید.
نکات کلیدی روانشناسی بازار سرمایه
در ادامه برخی از نکات کلیدی روانشناسی بازار سرمایه را بیان کرده و سعی می کنیم آن را به صورت کاربردی توضیح دهیم. توجه کنید که در انتهای هر یک از موضوعات یک نکته ای در مورد سرمایه گذاری مقاله معرفی شده است که به صورت کامل موضوع را تشریح می‌کند.
1) مدیریت سرمایه داشته باشید
یکی از مهم‌ترین نکات کلیدی روانشناسی بازار سرمایه این است که مدیریت سرمایه مناسبی داشته باشیم که این مدیریت سرمایه هم در خصوص توزیع نقدینگی در بازارهای مختلف و ترکیب بهینه‌ای از سهام مختلف است. زمانی که قصد مدیریت دارایی خود را داریم باید به این نکته توجه کنیم که چشم انداز بازارها در آینده چگونه است و چند درصد دارایی خود را در کدام بازار سرمایه‌گذاری کنیم. سرمایه گذاری در سکه، سرمایه گذاری در بورس، سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال و … بخشی از انواع سرمایه گذاری‌ها است.
یکی از نکات مهم در مدیریت سرمایه این است که چند درصد از دارایی خود را در هر صنعت و سهم سرمایه گذاری کنیم. یکی از بحث‌های علمی که در این خصوص وجود دارد نسبت n/1 است. یعنی باید دارایی خود را به صورت مساوی بین تعداد سهامی که قصد خرید آنها را داریم، تقسیم کنیم. یعنی اگر 50 میلیون پول داشته باشیم و قصد خرید سهام 10 شرکت را داشته باشیم باید در هر شرکت ده میلیون تومان سرمایه گذاری کنیم. از طرفی هم باید به دنبال صنایعی برویم که چشم انداز مناسبی داشته باشند. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص مدیریت سرمایه پیشنهاد می‌کنم مقاله “ مدیریت سرمایه در بورس ” را مطالعه کنید.
2) سبد سهام تشکیل دهید
از دیگر نکات کلیدی در روانشناسی بازار سرمایه تشکیل سبد سهام است. معمولا یک ضعف اساسی در بیشتر سرمایه‌گذاران برای انتخاب صنعت و سهام مناسب برای سرمایه گذاری وجود دارد که البته داشتن سواد تحلیلی در این زمینه کمک بسیاری می‌کند. در کنار این موضوع، عمده سرمایه‌گذاران با هر میزان دارایی که دارند اقدام به خرید تعداد زیادی سهام می‌کنند و به همین دلیل تمرکز کافی برای مدیریت سهام خود ندارند و این یکی از مشکلات اساسی در بیشتر سرمایه‌گذاران است. در خصوص تعداد سهام مناسب در پرتفوی سرمایه گذاری عدد دقیقی وجود ندارد ولی هر سرمایه گذاری با توجه به میزان سرمایه خود باید بین 5 تا 10 سهم در پرتفو داشته باشد.
3) یک سیستم معاملاتی طراحی کنید
داشتن یک سیستم معاملاتی در بازار سرمایه میتواند کمک بسیاری به سرمایه‌گذار کند. یعنی سرمایه گذار بداند که هر سهمی را در چه قیمتی خریداری کند، به چه تعداد خریداری کند، حد سود سرمایه‌گذار چقدر باشد، حد زیان سهم چند تومان باشد و باقی موارد. داشتن یک سیستم معاملاتی مناسب به ذهن سرمایه گذار نظم داده و سرمایه گذار می‌داند در هر موقعیت چه کاری انجام دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص بهتر استا مقاله ” طراحی سیستم معاملاتی ” را مطالعه کنید.
4) دیدگاه سرمایه گذاری خود را تعیین کنید
دیدگاه سرمایه گذاران به سه دسته دیدگاه کوتاه مدت، دیدگاه میان مدت و دیدگاه بلند مدت تقسیم می‌شود. بازه زمانی دیدگاه کوتاه مدت معمولا تا یک ماه است. از طرفی سرمایه گذارانی که به دنبال نوسان گیری در بازار سرمایه هستند دیدگاه کوتاه مدت دارند. سرمایه گذارانی که از تحلیل تکنیکال در معاملات خود استفاده می‌کنند، دارای دیدگاه کوتاه مدت هستند یا افرادی که از تابلو خوانی و تکنیک های معاملاتی در بازار سرمایه استفاده می‌کنند و اصطلاحا day trading هستند دیدگاه کوتاه مدتی دارند که ممکن است سهم را ابتدای صبح خریداری کنند و در اوایل بازار با کسب سود حداقلی به فروش برسانند. بازه زمانی دیدگاه میان مدت تا 1 سال است و سرمایه گذارانی که از تحلیل بنیادی در معاملات خود استفاده می‌کنند دارای این دیدگاه‌اند.
به عنوان مثال، اطلاعات و صورت‌های مالی میان دوره‌ای 3 ماهه شرکتی منتشر شده است و سرمایه گذاری با استفاده از دیتاهای موجود سهم را تحلیل می‌کند و انتظارش این است که با خرید و نگهداری سهم تا انتهای سال بازده مناسبی کسب کند پس این سرمایه‌گذار دارای دیدگاه میان مدت در سرمایه گذاری است و باید هر بار با ارائه گزارش‌های جدید از شرکت به دنبال تعیین سود و ارزش‌گذاری مجدد آن شرکت باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص کتاب ” سهام نخرید مگر با شناخت رفتار و روانشناسی بازار ” را مطالعه کنید.
5) حجم معاملات و ورود نقدینگی به سهم
یکی از نکات کلیدی روانشناسی بازار سرمایه تشخیص ورود پول هوشمند به سهم با استفاده از حجم معاملات است. فرض کنید که حجم معاملات سهم در طی یک هفته گذشته به صورت میانگین معادل 2 میلیون برگ سهم باشد. به یکباره مشاهده می‌کنید که حجم معاملات یک روز به 8 میلیون رسیده است. اینجا برایتان سوال می‌شود سهمی که قبلا معادل 2 میلیون در روز معامله می‌شده چگونه به یکباره 8 میلیون معامله شده است و در سهم شاهد چه اتفاقی هستیم. در این حالت می‌توان گفت که شاهد ورود نقدینگی به سهم و یا خروج نقدینگی از سهم هستیم و این یک الارم برای سرمایه‌گذار است که باید به بررسی بیشتر سهم بپردازد. در این حالت باید وضعیت تکنیکالی سهم را بررسی کند که به لحاظ تکنیکال در حمایت قرار دارد یا مقاومت. در مرحله بعدی هم باید قدرت خریدار به فروشنده را بررسی و در نهایت رفتار قیمتی سهم را رصد کند و به این نتیجه برسد که آیا شاهد ورود نقدینگی بوده‌ایم یا خروج نقدینگی. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص ورود نقدینگی به سهم، مقاله ” ورود پول نکته ای در مورد سرمایه گذاری هوشمند در سهم ” را مطالعه کنید.
اگر قصد دارید از تجربه های یک معامله گر با تجربه بازار به صورت کاربردی اطلاعات کسب کنید
6 نکته که در سرمایه گذاری نباید فراموش کنید
سرمایه گذاری به معنای به تعویق انداختن مصرف فعلی برای به دست آوردن منافع بیشتر در آینده است.در حقیقت سرمایه گذار به امید به دست آوردن سود بیشتر در آینده از ارزش های کنونی چشم پوشی می کند.
به گزارش بانکی دات آی آر برای سرمایه گذاری سه روش مستقیم,غیر مستقیم و نیمه مستقیم وجود دارد که هر یک در جایگاه خود قابل استفاده است.
1.روش مستقیم
در این روش بين سرمايه گذار و سرمايه پذيررابطه مستقيم برقرار مي شود . اين شيوه اغلب بين دوستان و آشنايان نزديك انجام مي گردد.
2.روش غیر مستقیم
در روش غير مستقيم بين سرمايه گذار وسرمايه پذير يك موسسه مالي به عنوان واسطه عمل مي نمايد . به عبارتي سپرده گذار /سرمايه گذار وجوه خود را در اختيار اين موسسات قرار مي دهد و سرمايه پذير نيز از طريق اين موسسات منابع مالي لازم را تامين مي نمايند . در اين روش ريسك مربوط به سرمايه گذاري و يا وام دهي بعهده واسطه موسساتي كه به عنوان واسطه مالي عمل مي نمايد .
3.روش نیمه مستقیم
روش نيمه مستــقيم بين سرمايه گذار و سرمايـه پذير ، مـوسسات تخصصــي مانند بانـك هاي ســرمايه گذاري Investment Banks قرار مي گيرند . اين نوع موسسات تخصصي پس از مطالعه دقيق ميزان احتياجات سرمايه پذير ، نحوه استفاده از وجوه ، تعيين مناسب ترين نوع اسناد و اوراق بهادار ( سهام عادي ، سهام ممتاز ، اوراق قرضه ، اوراق قرضه قابل تبديل به سهام يا ابزار ديگر ) ، ابزار مورد نظر را پذيره نويسي ( Underwrite ) نموده به سرمايه گذاران ( شامل موسساتي چون بيمه ها و صندوق هاي بازنشستگي و اشخاص حقوقي ) به فروش مي رسانند . اين نکته ای در مورد سرمایه گذاری موسسات نقش ” متخصص “ و ” كارگزار“ را بازي مي نمايند و خود ســرمايه گذار بلند مدت در اوراق بهادار نمي باشند . اوراق سهام يا قرضه خريداري يا تعهد شده توسط اين موسسات پس ازمدت كوتاهي به فروش مي رسد. بانك هاي سرمايه گذاري از جمله واسطه هاي مالي موقت مي باشند كه در روش نيمه مستقيم وظيفه انتقال وجوه از ســـرمايه گذاران به ســــرمايه پذيران را به عهده دارند.
اما صرف نظر از این که از کدامیک از روش های سرمایه گذاری استفاده می کنید و اینکه میزان سرمایه شما چقدر است رعایت این شش نکته برای رسیدن به هدف اصلی سرمایه گذاری که کسب سود بیشتر است ضروری است:
1. هرگز بر روی آنچه از آن اطلاعات ندارید سرمایه گذاری نکنید
اغلب کسانی که در سرمایه گذاری شکست می خورند مهم ترین علت این امر را بی اطلاعی یا کم اطلاعی از سوژه سرمایه گذاریشان می دانند و حسرت می خورند که کاش مطالعه بیشتری کرده بودم.
این به این معنی نیست که بر روی تکنولوژی های جدید یا آنچه در آن تخصص ندارید سرمایه گذاری نکنید بلکه به آن معناست که در مورد آنچه درآن سرمایه گذاری می کنید مطالعه کنید و یا از مشاوران آگاه در آن زمینه استفاده کنید.
2.ریسک پذیر باشید
چشم بسته عمل کردن به معنای ریسک پذیر بودن نیست بلکه ریسک پذیری بدان معناست که در عین اینکه عاقلانه عمل می کنید جسارت گرفتن تصمیم های قاطع را داشته باشید چراکه ترس بیش از اندازه موفقیت شما را به تاخیر می اندازد و حتی ممکن است آن را غیرممکن سازد.
3. رازدار باشید
یک سرمایه گذار حرفه ای رازهای حرفه ای اش را فریاد نمی زند و در هر محفلی از راز و رمز تجارتش سخن به میان نمی آورد چراکه در عصر اطلاعات آنچه سبب تمایز شما از دیگران می شود اطلاعاتتان است بنابراین برگ برنده خود را به رایگان حراج نکنید.
4.اجتماعی باشید
این اصل به هیچ وجه با رازداری در تضاد نیست بلکه دقیقا مکمل اصل پیشین است . یک سرمایه گذار خوب با سایر همکاران , دست اندر کاران مورد سرمایه گذاری و حتی رقبای خود در ارتباط است چراکه حضور درفضا های حرفه ای معلومات شما را خواهد افزود و اعتماد به نفستان را دوچندان می کند.
5.برای سرمایه گذاری پول اصل نیست
بسیاری بر این تصور اند که برای آنکه یک سرمایه گذار موفق باشیم می بایست حتما ثروتمند باشیم. درحالی که این تصور به هیچ عنوان صحیح نیست بلکه یک سرمایه گذار موفق از کمترین سرمایه بیشترین سود را می برد و به این ترتیب به صورت مستمر به سرمایه اش می افزاید.
بسیاری از سرمایه داران مطرح معاصر افراد ثروتمندی نبوده اند بلک افرادی بوده اند که از موقعیتشان بهترین بهره را برده اند.
6. طمع نکنید
بسیاری از سرمایه گذاران به این آسیب طمع دچار شده اند و حتی کل دارایی خود را از دست داده اند. بنابر این وسوسه های سود عالی را با دیده تردید بنگرید و تلاش کنید معقولانه تصمیم بگیرید.
نحوه سرمایه گذاری و خلق پول: 10 نکته عملی و مشاوره مالی از سرمایه گذاران موفق
طی سالهای گذشته با هزاران سرمایه گذار موفق مصاحبه شده تا از آنها مشاوره مالی بگیرند و به اصطلاح رازهای موفقیت آنها را کشف کنند. در این پست قصد داریم برخی از توصیه های آنها در مورد نحوه سرمایه گذاری برای خلق پول را به شما ارائه دهیم.
با ریسک کردن درآمد بیشتری کسب کنید
یک توصیه مهم مالی این است که اگر شما کمی نگران سرمایه گذاری خود نباشید ، به اندازه کافی ریسک نخواهید کرد. شما باید به اندازه کافی پول سرمایه گذاری کنید تا دغدغه واقعی شما باشد. در این صورت با دقت بیشتری سرمایه گذاری خود را زیرنظر می گیرید و در نهایت درآمد بیشتری کسب می کنید.
حرص و طمع را مغلوب خود کنید
به منظور خلق پول بیشتر ، همیشه سود خود را خیلی زود بگیرید. همانطور که برنارد باروچ می گوید: "حرص و طمع را مغلوب خود کنید ". جمله ای در بورس اوراق بهادار وجود دارد: "گاوها پول در می آورند و خرس ها پول در می آورند ، اما خوک ها هرگز نمی توانند"
عدم قطعیت ها را درک کنید
به هر کسی که ادعا می کند آینده را پیش بینی می کند و از طریق "آینده نگری" هرگونه مشاوره مالی به شما ارائه می دهد ، بی اعتماد باشید ، زیرا همه نتایج مالی با عدم اطمینان همراه است. اگر می خواهید یاد بگیرید چگونه با موفقیت سرمایه گذاری کنید ، باید بدانید که این بدان معنی است که هر سرمایه گذاری نوعی قمار است. هیچ کس نمی تواند با نکته ای در مورد سرمایه گذاری دقت به شما بگوید که در آینده با توجه به سهام یا سرمایه گذاری چه اتفاقی می افتد. همه بهترین حدس هایی را می زنند که می دانند چگونه است.
با قبول ضرر و زیان خود درآمد بیشتری کسب کنید
وقتی کشتی شروع به غرق شدن کرد ، دعا نکنید ؛ نکته ای در مورد سرمایه گذاری بپرید. به عبارت دیگر ، ضررهای اندک را به عنوان یک واقعیت سرمایه گذاری در زندگی، با خوشحالی بپذیرید و برای خلق پول بیشتر در آینده حرکت کنید. در بهترین حالت ، حدود 50 درصد سرمایه گذاری ها اشتباه انجام می شود و در واقع از نظر ارزش کاهش می یابد. در حقیقت آن سرمایه گذاری ها در تحقق امیدها و انتظارات شما موفق نیستند. اما هنوز می توانید بیاموزید که اگر ضررهای خود را در جهت منفی به حداقل برسانید، در نهایت می توانید با موفقیت سرمایه گذاری کنید تا سود صعودی خود را به حداکثر برسانید.
مشاوره مالی و شانس
شانس قدرتمندترین عامل واحد در یادگیری خلق پول بیشتر و سرمایه گذاری موفق است. از آنجا که هیچ الگوی قابل پیش بینی در سرمایه گذاری در بورس سهام وجود ندارد، برای موفقیت شما به شانس زیادی نیاز دارید. یک سوال خوب در اینجا این است که "چه مقدار از آینده مالی خود را تمایل دارم که به شانس بسپارم؟"
احساسات را کات کنید
هرگز عاشق یک سرمایه گذاری نشوید. هرگز از نظر احساسی درگیر خرید هر چیزی که قصد کسب سود در آن را دارید، نشوید. این قانون در مورد چگونگی و مکان سرمایه گذاری شامل املاک و مستغلات ، به ویژه خانه شما هم می شود.
به دنبال سرمایه گذاری ایمن باشید
انواع مختلفی از سرمایه گذاری در بیشتر کشورها وجود دارد. همه آنها با سطح ریسک و سود خاص خود همراه هستند. اکیداً توصیه می کنیم که به اطراف خود نگاه کنید و خود را آموزش دهید تا بتوانید سرمایه گذاری مطمئنی پیدا کنید که سطح اطمینان و بازده مورد نظر شما را داشته باشد.
ظن در مقابل امید
هرگز یک ظن را با یک امید اشتباه نگیرید. بسیاری از مردم امیدوارند که سهام یا سرمایه گذاری خاصی، مورد خوبی برای سرمایه گذاری باشد که بتواند به آنها کمک کند تا پول بیشتری کسب کنند. ولیکن پس از آن می گویند که ظن بسیار خوبی دارند که سود آن سرمایه گذاری بالا رود. بهترین توصیه مالی که می توانید یاد بگیرید، این است که آگاهانه ظن های خود را از امیدها جدا کنید و این دو را اشتباه نگیرید.
اعتماد به نفس داشته باشید
خوش بینی به معنای انتظار بهترین ها است، اما اعتماد به نفس ناشی از این است که بدانید چگونه بدترین ها را کنترل خواهید کرد. به بیان دیگر ، اعتماد به نفس ناشی از استفاده سازنده از بدبینی است.
خودت فکر کن
اکثر نظرات را نادیده بگیرید. در مورد هر تصمیمی، خودتان فکر کنید. اجازه ندهید که تصمیمات سرمایه گذاری و توانایی درآمدزایی شما تحت تأثیر دیگران باشد. وقت بگذارید و شخصاً به آنها فکر کنید و سپس مسئولیت کامل هر انتخاب خود را بر عهده بگیرید.
به جلو حرکت کن
اگر بار اول پرداخت نکرد، آن را فراموش کنید. اگر براساس اطلاعاتی که دارید ، تصمیم به سرمایه گذاری در یک سهام گرفتید ولیکن این سهام به نتیجه نرسید ، سهام را بفروشید و به سراغ چیز دیگری بروید. هنگام یادگیری در مورد نحوه سرمایه گذاری برای خلق پول بیشتر، خود را کاملاً از معادله نکته ای در مورد سرمایه گذاری دور نگه دارید. یک مرد بسیار ثروتمند یک بار به من گفت ، "فرصت های سرمایه گذاری مانند اتوبوس است. همیشه یکی دیگر نیز وجود خواهد داشت."
چگونه می توان مانند موفق ترین سرمایه گذاران سرمایه گذاری کرد
توصیه هایی که ارائه شد توسط بسیاری از موفق ترین افرادی که تاکنون در سهام سرمایه گذاری کرده اند انجام شده است. به یاد داشته باشید، چشم انداز بازار سهام بسیار سوداگرانه است. تحت سلطه و کنترل افرادی است که از طریق خرید و فروش سهام برای دیگران امرار معاش می کنند. و این افراد هر روز اشتباه می کنند.
هیچ راهی تحت عنوان "بهترین راه" برای خلق پول بیشتر در بازار سهام وجود ندارد. اگر می خواهید یاد بگیرید که چگونه در بازار سهام سرمایه گذاری کنید، مراقب باشید. تکالیف خود را انجام دهید، کمی مشاوره های مالی بگیرید و تمام وقت سرمایه های خود را با دقت زیر نظر بگیرید. اضافه کار، شما خواهید فهمید که چگونه می توانید به آزادی مالی برسید که به شما امکان می دهد از یک سبک زندگی راحت تر لذت ببرید!
۹ نکته در مورد بازار ارزهای دیجیتال که قبل از سرمایه گذاری باید بدانید
اگر در چند سال گذشته از قیمت فعلی بیت نکته ای در مورد سرمایه گذاری کوین با کسی صحبت می کردید احتمالا به شما می‌خندیدند. کمتر کسی به این باور داشت که این ارز دیجیتال قیمت ۶۴ هزار دلاری را به خود ببیند. اما امروز بزرگ ترین بانک های دنیا و شرکت هایی مطرح در سراسر دنیا که به غول‌های فناوری معروف هستند بیت کوین بسیاری را به خزانه دارایی های خود افزوده‌اند. شرکت های بزرگ صنعت پرداخت مانند پی پل و ویزا از طریق خرید و فروش ارزهای دیجیتال به مشتریان خود درآمد زیادی به دست آورده اند. با گشت و گذاری در دنیای وب قطع به یقین با یک پست و مطلب درباره ارزهای دیجیتال مواجه خواهید شد. همه ی این نشانه ها حاکی از آن است که روزانه تعداد بسیاری از مردم در مورد ارزهای دیجیتال کنجکاو می‌شوند و تعداد سرمایه گذاران و معامله گران این بازار مالی در حال افزایش است.
در ادامه می‌پردازیم به نکاتی مهم و ارزشمند که قبل از سرمایه گذاری در این بازار مالی باید بدانید و آگاه باشید.
اگر قصد سرمایه گذاری در بازارهای مالی مانند بازار ارزهای دیجیتال را دارید، می توانید در وبسایت آکادمی علی ربیعی با شرکت در دوره آموزش جامع ارزهای دیجیتال به یادگیری دانش و مهارت در این عرصه بپردازید و کسب درآمد کنید.
نکاتی که تازه واردان قبل از سرمایه گذاری باید بدانند:
۱- پولی را وارد این بازار کنید که به آن نیاز نداشته باشید.
بازار ارزهای دیجیتال یک بازار مالی پر ریسک و دارای نوسانات شدید است. شاید اگر گفته شود افراد زیادی از طریق سرمایه گذاری در این بازار یک شبه به ثروت زیادی رسیده اند، کذب نباشد. اما این بازار همیشه روی خوش به شما نشان نخواهد داد. به عنوان مثال اخباری که در اینترنت منتشر می‌شود (که به اصطلاح به آن اخبار فاندامنتال گفته می‌شود) میتواند بر روی این بازار تاثیر منفی داشته باشد و روزهای بدی را برای این بازار به ارمغان آورد. البته میزان خطر برای هر ارزی، متفاوت است اما احتمال ریزش همیشه وجود خواهد داشت.
۲- احساسات در این بازار جایی ندارد. باید آن را کنترل کنید.
از ویژگی یک سرمایه گذار و یک تریدر (معامله‌گر) موفق، کنترل و مدیریت احساسات خویش است. تحلیل این بازار نیازمند منطق و دقت است و تصمیمات که بر مبنای احساسات گرفته می‌شود میتواند برای شما دردسرساز باشد. احساساتی مانند ترس از دست دادن و یا طمع، از بزگترین دشمنان یک تریدر است. همانطور که گفته شد نوسانات این بازار بالا است و ممکن است ارزی را خریداری کنید و فردای آن روز با صعود و یا سقوط ناگهانی مواجه شوید، مراقب باشید که احساسات در تصمیم گیری شما دخیل نباشد.
۳- تا می‌توانید تحقیق کنید و به دنبال یادگیری بیشتر باشید.
توصیه ما به شما این است که پیش از تصمیم گیری برای ورود به این دنیای بزرگ و یا خرید یک ارز، زمان کافی برای بررسی و تحقیق کردن اختصاص دهید. دنیای ارزهای دیجیتال به سرعت در حال رشد و پیشروی است و برای عقب نماندن از آن لازم است که همیشه خود را بروز نگه دارید. از سوال کردن نترسید و اگر جواب پرسشی را نمی دانید به دنبال جواب آن بگردید. در دنیای امروز، تحقیق و مطالعه منابع مختلف کار دشواری نیست و سعی کنید از آن به درستی بهره ببرید. بازار ارزهای دیجیتال از حرکت نمی‌ایستد و هر روز پیشرفت خواهد کرد.
۴- به پروژه‌ها و ارزهای بیش از اندازه خوب و رویایی مشکوک باشید.
در بازار ارزهای دیجیتال مانند هر بازار مالی دیگری، پروژه‌ها و افراد کلاه‌بردار زیادی وجود دارد. ارزهای بسیاری هستند که به عنوان مثال ادعا می‌کنند که قرار است پروژه آنها جایگزین بیت کوین شود و به نوعی بیت کوینِ مرتفع شده است. قبل از هر گونه سرمایه گذاری در ارز مورد نظرتان بسیار تحقیق کنید زیرا ممکن است فقط جنبه‌ی مثبت آن را به شما نمایش دهند و این وظیفه‌ی شماست جوانب منفی آن را هم کشف کنید. با سرمایه گذاری بر روی پروژه‌ی اشتباه، ممکن است سرمایه‌تان را یک شبه از دست بدهید. این را هم فراموش نکنید که هرکجا پول زیادی باشد، کلاهبرداران هم وجود خواهند داشت.
۵- قیمت یک ارز دیجیتال به تنهایی چیزی را مشخص نمی‌کند.
ماهیت و ذات ارزهای دیجیتال با یک دیگر متفاوت است و به همان میزان سیستم ارزش گذاری آنها نیز با یک دیگر متفاوت است. دنیای ارزهای دیجیتال یک دنیای آزاد است که هر شخصی/گروهی میتواند و مختار است ارزی با ویژگی منحصر به فرد خود ایجاد کند و آن را توسعه دهد. اما موفقیت آنان تضمین شده نیست. پس قیمت یک ارز دیجیتال ملاک برتری آن نخواهد بود. به عنوان مثال ممکن است یک ارز دیجیتال قیمت کمی داشته باشد اما تعداد کوین های آن زیاد است و حجم زیادی از بازار را اشغال کرده باشد. اما بیت کوین تعداد توکن‌های آن محدود است اما قیمت زیادی دارد، همین امر سبب شده در جایگاه اول بازار قرار داشته باشد. پس اگر ارزی قیمت آن نیم دلار است، به این معنا نیست که از ارز دیگری با قیمت ۱۰ دلار ارزش کمتری دارد. برای سنجش اعتبار، هر پروژه‌ای را با خودش مقایسه کنید و آن را نسبت به خودش مورد ارزیابی قرار دهید.
۶- در معامله‌گری و ترید کردن نکته ای در مورد سرمایه گذاری جدی باشید.
اگر قصد دارید پول زیادی از معامله گری ( تریدینگ ) به دست آورید باید آن را جدی بگیرید و به آن همانند یک شغل نگاه کنید. باید برای خود زمانی را اخصاص دهید که تمام و کمال مشغول به معامله کردن و جمع آوری اطلاعات از منابع مختلف باشید. مطمئن شوید که به اولویت های خود اهمیت می دهید و به برنامه ی خود پایبند هستید.
۷- هیچ میانبری وجود ندارد، به دنبال آنها نباشید.
اگر برای رسیدن به هدف خود تلاش و پشتکار لازم را نداشته باشید به آن نخواهید رسید. اگر به دنبال راهی باشید که در مدت زمان کوتاهی پول زیادی به جیب بزنید، در اکثر موارد با شکست مواجه خواهید شد. بازار ارزهای دیجیتال یک بازار پر ریسک و پر نوسان خواهد بود و اینکه به دنبال بخت و اقبال خوش بگردید تنها باعث از دست رفتن زمان و سرمایه شما خواهد شد.
۸- حداقل دو سال به خودتان فرصت یادگیری بدهید.
زمان زیادی باید صرف کنید تا به یک معامله گر و یک تریدر سودساز تبدیل شوید. طبق تجربه بزرگان، در تریدینگ سال ها طول خواهد کشید تا فردی مهارت های لازم و کافی برای ترید سود‌آور را کسب کند. این زمان باید صرف یادگیری و افزایش مهارت‌های شما در جهت خواندن نمودارها و تحلیل تکنیکال، چگونگی مقابله با مشکلات، سازگاری با شرایط ناپایدار بازار و تلاش و ایجاد کنترل بر روی احساسات و ذهن خود و … شود.
۹- یک چک لیست معاملاتی برای خود تهیه کنید.
اهمیت چک لیست معاملاتی را هنگامی متوجه خواهید شد که کتاب «جادوگر بازار» اثر مارتی شوارتز را خوانده باشید. چک لیست باعث خواهد شد یک روند عینی تر برای خود داشته باشید و از تعداد خطاهای خود بکاهید. پیشنهاد می‌کنیم حتما درباره ی یک چک لیست برتر برای تریدر ها مطالعه و تحقیقات لازم را انجام دهید و یا این کتاب ارزشمند را تهیه کنید.
برای سرمایه گذاری و خرید و فروش در بازارهای مالی می‌توانید در آکادمی علی ربیعی با شرکت در دوره‌های آموزشی مانند دوره‌ی تحول بورسی و تحول ارزهای دیجیتال، به معامله‌گری و سرمایه گذاری در این بازارها مشغول شوید.
دیدگاه شما