بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری

شرایط فروش زامیاد

ثبت نام و شرایط فروش زامیاد؛ طرح فروش نقدی وانت نیسان بنزینی و دوگانه سوز

احتمالا از میان تمام خودروهایی که در حال حاضر در جهان تولید می شوند، وانت نیسان زامیاد با قدمتی بیش از نیم قرن رکورد دار محسوب می شود. اما ظاهرا هنوز قصد و نیتی برای .

در دیجیاتو ثبت‌نام کنید

جهت بهره‌مندی و دسترسی به امکانات ویژه بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری و بخش‌های مختلف در دیجیاتو عضو ویژه دیجیاتو شوید.

تازه‌های تکنولوژی

احتمالا از میان تمام خودروهایی که در حال حاضر در جهان تولید می شوند، وانت نیسان زامیاد با قدمتی بیش از نیم قرن رکورد دار محسوب می شود. اما ظاهرا هنوز قصد و نیتی برای جایگزینی و توقف تولید این وانت نام آشنا وجود ندارد و سایپا (مالک گروه زامیاد) که قیمت این محصول را طی سال گذشته افزایش داده بود حالا در اقدامی کم نظیر دست به تولید نسخه آپشنال نیسان زامیاد با قیمت بیشتر زده است.

شاید افزایش قیمت همزمان با اضافه شدن آپشن، حرکتی منطقی در شرایط فعلی اقتصادی به نظر برسد، اما نکته عجیب در خصوص این محصول افزوده شدن یک گارد به سپر جلوست که می تواند به شکل محسوسی بر روی خطرناک تر شدن این خودرو باستانی تاثیر بگذارد.

زامیاد به دلیلی نامشخص تصمیم گرفته تا نسخه پایه و غیر آپشنان زامیاد را نیز همچنان بر روی خط تولید حفظ کند اما ظاهرا این مدل فاقد امکاناتی نظیر کولر و فرمان هیدرولیک است. بنابراین به نظر می رسد که زامیاد قصد دارد تا مشتریان خود را به نوعی مجبور به خرید نسخه آپشنان نماید.

در ادامه با ما همراه باشید تا نگاهی داشته باشیم بر قیمت این خودرو:

طرح فروش نقدی وانت نیسان بنزینی و دوگانه سوز [به روز رسانی] - مهر 1401

به اطلاع مشتریان و نمایندگی های مجاز گروه سایپا می‌رساند، شرایط فروش نقدی محصولات زامیاد از روز دوشنبه ۲۵ مهر ماه سال جاری ساعت ۱۴ تا زمان تکمیل ظرفیت به شرح ذیل اعلام میگردد:

خودرو	قیمت نقدی (تومان)	رنگ	زمان تحویل
نیسان تک سوز آپشنال	۳۱۸.۱۳۵.۰۰۰	آبی	۶۰ روز
نیسان دوگانه سوز آپشنال	۳۵۹.۱۳۵.۰۰۰	آبی	۳۰ روز
نیسان دوگانه سوز آپشنال (فرمان هیدرولیک + لاستیک رادیال)	۳۷۲.۴۳۵.۰۰۰	آبی	۳۰ روز

طرح جدید فروش فوری وانت زامیاد با افزایش ۶۶ میلیون تومانی اعلام شد [به روز رسانی] - تیر 1401

طرح جدید فروش فوری و بدون قرعه کشی وانت نیسان بنزینی ، دوگانه سوز و پادرا ویژه تیرماه 1401 از هفته آینده آغاز خواهد شد.
این طرح از ساعت 9 صبح روز شنبه 1401/04/25 آغاز خواهد شد و تا زمان تکمیل ظرفیت ادامه خواهد داشت. موعد تحویل محصولات خریداری شده ۳۰ روز خواهد بود.

خودرو	قیمت (تومان)
نیسان بنزینی آپشنال (رادیال)	323.800.000
نیسان دوگانه‌سوز آپشنال (رادیال)	364.800.000
پادرا	365.000.000

طرح فروش فوری محصولات زامیاد [به روز رسانی] - فروردین 1401

طرح فروش فوری 4 محصول شرکت زامیاد (بدون قرعه کشی و محدودیت) از امروز سه شنبه در نمایندگی های مجاز گروه سایپا آغاز خواهد شد.

این طرح از ساعت 14 امروز سه شنبه 23 فروردین ماه 1401 تا زمان تکمیل ظرفیت فعال خواهد بود.

ثبت نام فقط از طریق نمایندگی ها امکان پذیر خواهد بود.

مدل خودروها 1400 و موعد تحویل آنها حداکثر ۹۰ روزه است.

نوع خودرو	قیمت خودرو
نیسان تک سوز آپشنال	۲/۵۷۸/۲۶۰/۰۰۰
نیسان دوگانه سوز آپشنال	۲/۸۵۳/۲۲۰/۰۰۰
نیسان دوگانه سوز آپشنال با لاستیک رادیکال	۲/۸۸۱/۲۲۰/۰۰۰
پادرا پلاس	۳/۰۰۸/۹۱۰/۰۰۰

فوری فوری محصولات زامیاد [به روز رسانی] - اسفند 1400 (بدون محدودیت)

به اطلاع متقاضیان محترم و نمایندگی های مجاز گروه خودروسازی سایپا میرساند، شرایط پیش فروش محصولات شرکت زامیاد مطابق جدول ذیل اعلام بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری میگردد:

در این روش فروش متقاضیان محترم میتوانند از ساعت 14 روز سه شنبه مورخ 1400/12/03 از طریق سایت فروش اینترنتی سایپا نسبت به ثبت نام اقدام نمایند.

شرایط جدید پیش فروش وانت نیسان و پادرا ویژه دهه فجر [به روز رسانی] - بهمن ۱۴۰۰

به مناسبت دهه مبارک فجر شرایط پیش فروش محصولات شرکت زامیاد مطابق جدول درج شده اعلام میگردد:

در این روش فروش متقاضیان محترم میتوانند از ساعت 14 روز شنبه مورخ 1400/11/16 از طریق شبکه نمایندگی های سراسر کشور و یا از طریق سایت فروش اینترنتی تا زمان تکمیل ظرفیت نسبت به خرید اقدام نمایند.

طرح فروش نقدی پادرا پلاس بدون محدودیت [به روز رسانی] - دی 1400

بدینوسیله به اطلاع متقاضیان محترم و نمایندگی‌های مجاز گروه خودروسازی سایپا میرساند، شرایط فروش فوق العاده پادرا پلاس به شرح جدول ذیل اعلام میگردد.

در این روش فروش متقاضیان محترم میتوانند از ساعت 9 صبح روز پنجشنبه مورخ 1400/10/23 به طور مستقیم نسبت به ثبت نام خودرو تا زمان تکمیل ظرفیت اقدام نمایند.

قیمت خودرو	وعد تحویل	رنگ قابل عرضه
۲۹۴۰۰۰۰۰۰۰	حداکثر ۹۰ روز	سفید

طرح جدید فروش نقدی وانت نیسان و پادرا با قیمت جدید [به روز رسانی] - آذر ۱۴۰۰

گروه خودروسازی سایپا در نظر دارد دو محصول وانت نیسان و وانت پادرا را بدون محدودیت و قرعه کشی با قیمت قطعی به فروش برساند.
متقاضیان میتوانند از ساعت 10 صبح روز پنجشنبه مورخ 25 آذرماه 1400 با مراجعه به سایت شرکت سایپا نسبت به ثبت نام بدون قرعه کشی و محدودیت این محصولات اقدام نمایند.

خودرو	قیمت قطعی	رنگ	موعد تحویل
وانت نیسان بنزینی	۲۵۲۰۰۰۰۰۰	آبی	۹۰ روز
وانت پادرا	۲۹۴۰۰۰۰۰۰	سفید	۹۰ روز

اعلام قیمت پایه جدید محصولات زامیاد [به روز رسانی] - آذر ۱۴۰۰

قیمت پایه جدید محصولات شرکت زامیاد اعلام شد.

قیمت های جدید پایه محصولات شرکت زامیاد بدون احتساب هزینه‌های مالیات، شماره‌گذاری، بیمه و . است که در جدول زیر مشاهده می‌کنید:

شرایط فروش زامیاد

شرایط فروش محصولات زامیاد اعلام شد [به روز رسانی] - شهریور ۱۴۰۰

شرکت زامیاد به عنوان یکی از زیرمجموعه های گروه خودروسازی سایپا، شرایط فروش محصولات خود را بدون محدودیت های قبلی اعلام کرده است و مشتریان می توانند نسبت به خرید سه محصول موجود در این طرح فروش اقدام نمایند.

بخشنامه اخیر عرضه محصولات زامیاد در قالب طرح پیش فروش تنظیم شده و مشتریان می توانند سه خودروی وانت نیسان تک سوز آپشنال، وانت نیسان دوگانه سوز آپشنال و پادرا پلاس را برای تحویل در زمستان ۱۴۰۰ ثبت نام کنند. باید به این نکته توجه داشت که این طرح فروش بدون محدودیت های قبلی ارائه شده است و با این حال، همچنان قراردادها با قیمت غیر قطعی و معیار ارزش گذاری روز تحویل برای متقاضیان تنظیم می شوند.

برای ثبت نام وانت نیسان تک سوز آپشنال به پیش پرداخت ۱۰۶ میلیون و ۲۵۰ هزار تومانی نیاز است و همچنین ودیعه اولیه نسخه دوگانه سوز آپشنال نیز ۱۱۵ میلیون تومان اعلام می گردد. پادرا پلاس را هم می توان با پیش پرداخت ۱۳۳ میلیون تومانی ثبت نام کرد. سایپا و زامیاد در این بخشنامه اعلام کرده اند که موعد تحویل خودروها هفته چهار بهمن ۱۴۰۰ خواهد بود.

در حال حاضر متقاضیان این شرایط فروش می توانند با مراجعه به وبسایت فروش اینترنتی سایپا، نسبت به ثبت نام و واریز پیش پرداخت برای محصولات زامیاد اقدام نمایند. لازم به ذکر است که این طرح فروش از ساعت ۱۰ صبح ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ آغاز خواهد شد.

فروش فوری و پیش فروش یکساله محصولات زامیاد [به روز رسانی] - خرداد ۱۴۰۰

گروه خودروسازی سایپا از ساعت 10 صبح بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری روز شنبه 29 خرداد ماه، فروش فوری و پیش فروش یک ساله چهار محصول زامیاد را آغاز کرده و مشتریان می توانند با توجه به موعد تحویل 90 روزه در شرایط فروش فوری یا موعد تحویل مهر تا آبان ماه 1400 در پیش فروش یک ساله، نسبت به ثبت یکی از محصولات قابل عرضه در این شرایط فروش اقدام کنند.

در این شرایط فروش ویژه خردادماه 1400 که تنها به مدت 3 روز اعتبار خواهد داشت، محصولاتی همچون نیسان وانت تک سوز آپشنال، خودروی نیسان وانت دوگانه سوز آپشنال، نیسان دیزل و در آخر خودروی وانت پادرا پلاس به مشتریان عرضه خواهد شد که جزییات آن را می‌توانید در جدول زیر شاهد باشید.

قیمت جدید محصولات زامیاد اعلام شد [به روز رسانی] - اردیبهشت 1400

قیمت جدید انواع وانت نیسان از سوی شرکت شرکت سایپا ویژه اردیبهشت ماه 1400 اعلام شد.

قیمت‌های جدید در حالی اعلام شد که شورای رقابت معتقد است این افزایش قیمت غیرقانونی است.

چه کسانی در سینمای ایران مو فرفری هستند؟ از الناز شاکردوست تا علی شادمان + فیلم

برخی از بازیگران سینما و تلویزیون مو فرفری هستند که در صنعت مو و زیبایی نیز تاثیر بسزایی دارند.

الناز شاکردوست تاکنون ازدواج نکرده است و مجرد می باشد پدر الناز شاکردوست نیز تاجر ابزارآلات صنعتی و مادرش خانه دار است.الناز شاکردوست متولد ۷ تیر ۱۳۶۳ است.الناز شاکردوست بازیگری را با تئاتر آغاز کرد.الناز شاکردوست طرفداران زیادی دارد.

الناز شاکردوست بازیگر و طراح صحنه و لباس سینما، تلویزیون و تئاتر ایرانی بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری است. او بازیگری را با تئاتر آغاز کرد. در سن نوزده سالگی، با بازی در فیلم گل یخ در سال ۱۳۸۳، به کارگردانی کیومرث پوراحمد، پا به عرصه سینما گذاشت و ظرف کمتر از یک سال در ۴ فیلم سینمایی نقش آفرینی کرد. گل یخ فیلمی به کارگردانی و نویسندگی کیومرث پوراحمد و تهیه کنندگی غلامرضا موسوی ساخته سال ۱۳۸۳ است. از فیلم های مهم دیگرش می شود به چه کسی امیر را کشت، حرکت اول، اتوبوس شب، عروس فراری، خفگی و باد در علفزار میپیچد اشاره کرد. عکسی از دورهمی بازیگران «شبی که ماه کامل شد» که پدرام شریفی در صفحه رسمی اینستاگرامش منتشر کرده است.

الناز شاکردوست تاکنون ازدواج نکرده است و مجرد می باشد .عکسهایی در فضای مجازی منتسب به همسر وی منتشر شده که واقعیت ندارد و فقط هوادران وی هستند.

سینمای رمانتیک دهه ۸۰ بی شک یکی از پرستاره‌ترین دهه‌های سینمای کشور ایران اسـت کـه بـه‌نوعی میتوان گفت هنوز هم با نام‌هایش شناخته میشود. یکی از این نام‌ها الناز شاکردوست بود. دوگانه او با محمدرضا گلزار و امین حیایی پرطرفدارترین آثار سینمای آن روزها را رقم می‌زد. شاکردوست با وجود سن کمش یکی از بازیگران باتجربه سینما محسوب می شود.

او زمانی کـه تنها ۳۰ سال داشت سابقه نقش‌آفرینی در ۳۴ فیلم سینمایی را یدک میکشید. با وجود تحول در سبک و سیاق سینمای کشور ایران و ظهور ستاره‌های جدید الناز شاکردوست هنوز طرفداران خودرا دارد. البته مدتی اسـت کم‌کارتر یا بهتر اسـت بگوییم گزیدهکار شده اسـت. سینمادوستان حتما نقش‌آفرینی الناز شاکردوست در آثاری هم چون «گل یخ»، «عروس فراری»، «بی‌وفا» و … رابه یاد دارند.

بیوگرافی الناز شاکردوست

الناز شاکردوست بازیگر خوش چهره ی سینما و تلویزیون متولد 7 تیر 1363 در تهران می باشد و اصالتا تهرانی می باشد و 33 سال سن دارد.وی فرزند دوم خانواده است و یک خواهر کوچکتر به نام الکیا و یک برادر به نام علی دارد . پدرش نیز تاجر ابزارآلات صنعتی و مادرش خانه دار است.

تحصیلات :فارغ التحصیل لیسانس رشته نمایش و طراحی صحنه از دانشگاه آزاد تهران مرکزی و فوق لیسانس هنر از دانشگاه لندن می باشد.الناز شاکردوست فعالیت هنری خود را با تئاتر آغاز نمود و اولین کار سینمایی وی مربوط به سال 1383 می باشد که شاکردوست در آن سال در فیلم گل یخ ساخته کیومرث پوراحمد ایفای نقش نمود. وی تاکنون در هیچ اثر تلویزیونی حضور نیافته است.

خانواده الناز شاکردوست

الناز شاکردوست ۷ تیر ۱۳۶۳ در محله پاسداران تهران متولد شد. او یک برادر بزرگتر بنام علی و یک خواهر کوچک‌تر از خود بنام الیکا دارد. الناز علاقه شدیدی بـه خانواده دارد و بیشتر لحظات عمرش را درکنار آن‌ها می‌گذراند. بـه‌طور کلی کمتر در اذهان عمومی دیده می شود و بیشتر زندگی‌اش در خانه پدری بـه ورزش، مطالعه، تماشای فیلم و هم‌نشینی با خانواده می‌گذرد.

علاقه الناز شاکردوست به هنر

الناز شاکردوستاز کودکی عاشق نواختن پیانو و بازی کردن بود، بـه‌طوریکه همه ی اطرافیان پی بـه استعداد او برده بودند. بااینکه کسی مانع ورود او بـه دنیای هنر نبود، در دوره دبیرستان رشته ریاضی را انتخاب کرد و دیپلمش رابا معدل ۱۹.۲۳ گرفت. اما علاقه‌اش بـه هنر نهایتاً غلبه کرد ودر کنکور هنر شرکت کرد.

شاکردوست تحصیلاتش را در رشته نمایش و طراحی صحنه در دانشکده هنرومعماری پایتخت ادامه داد. جالب اینجاست کـه هنوز دوره لیسانسش بـه اتمام نرسیده بود کـه تبدیل بـه یک ستاره سینما شد. اما شهرت مانع ادامه تحصیل وی نشد. شاکردوست چندین سال بعد تحصیلات تکمیلی‌اش در رشته هنر را در لندن ادامه داد.

دوستان الناز شاکردوست

شاید برایتان جالب باشد کـه گوهر خیراندیش یکی از صمیمی‌ترین دوست‌های الناز شاکردوست اسـت. این دو هنرمند محبوب با وجود اختلاف سنی بیش از بیست‌ساله‌شان مدت‌هاست رفقای صمیمی و درجه اول یک دیگر هستند. الناز شاکردوست بعد از خانواده و بازیگری، فوتبال را هم عاشقانه دوست داد. او طرفدار دوآتشه تیم پرسپولیس تهران اسـت.

رضا صادقی خواننده محبوب اوست. کرت کوبین آمریکایی هم یکی از خوانندگان محبوب او بود کـه در سن ۲۷ سالگی دست بـه خودکشی زد. از میان بازیگران هم گوهر خیراندیش، گلشیفته فراهانی مرحوم منوچهر نوذری و شهرام حقیقت‌دوست را می‌سندد. شاکردوست علاقه زیادی بـه سفر کردن دارد.

شروع فعالیت بازیگری الناز شاکردوست

فعالیت بازیگری الناز شاکردوست بعد از ورود بـه دانشگاه، از تئاتر آغاز شد. کیومرث پوراحمد کـه بازی او را در صحنه‌های تئاتر دیده بود، برای بازی در فیلم جدیدش از او دعوت بـه عمل آورد.

بـه‌این‌ترتیب الناز شاکردوست درسال 83 با بازی در فیلم «گل یخ» بـه نویسندگی و کارگردانی پوراحمد پا بـه عرصه سینما گذاشت و ظرف کمتر یکسال در ۴ فیلم سینما حضور پیدا کرد. شاکر دوست بـه‌واسطه چهره خاص و زیبایش خیلی زود محبوب و تبدیل بـه یکی از جوان‌اول‌های سینمای کشور ایران شد.

شهرت الناز شاکردوست

الناز جوان در تجربه دومش «مجردها» بازی متفاوتی از خود بـه نمایش گذاشت. بعد ازآن‌هم در «عروس فراری» برای نخستین بار در مقابل امین حیایی قرار گرفت. زوج او با امین حیایی و محمدرضا گلزار بارها در آثاری هم چون «چـه کسی امیر را کشت»، «مجنون لیلی»، «دو خواهر» و «آتیش بازی» و… تکرار شد. او با شروع دهه ۹۰ فصل جدید از زندگی هنری را آغاز کرده اسـت.

شاکردوست با حضور در آثاری هم چون «مبارک»«انیمیشن»، «اسب سفید سلطان»، «خفگی» و «سراسر شب» نشان داد کـه بـه دنبال تجربه‌های کاملاً نو تازه اسـت. وی تاکنون بارها برای دریافت جایزه بهترین بازیگری در جشنواره‌های انجمن منتقدین، خانه سینما و جشنواره فیلم فجر نامزد شده اسـت. درسال ۹۴ نیز نخستین جایزه بازیگری‌اش را برای بازی در فیلم «تابو» از جشنواره فیلم سان‌فرانسیسکو دریافت کرد.

مدتی هم خبر ساخت مجموعه‌ای تلویزیونی بنام «میهن مـن» با بازی وی منتشر شد کـه البته پخش آن در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. شاکردوست درسال ۱۳۹۶ با بازی در نمایش «گم‌وگور» پس از سالها بـه صحنه تئاتر بازگشت. «گم‌وگور» نمایشی بود بـه کارگردانی امیر مهندسیان کـه امیر جعفری و الناز شاکردوست بازیگران اصلی آن بودند.

نگهبانی کـه تصادفاً در آن نزدیکی بود بـه دل آب زد و او را نجات داد. شاکردوست میگوید بعد ازآن اتفاق تا مدت‌ها وقتی زیر دوش حمام می‌رفتم احساس میکردم در حال غرق شدن هستم. یا شب‌های بسیاری خوابم نمیبرد زیرا مدام حس می کردم دارم میروم زیر آب.»

ورزش مورد علاقه الناز شاکردوست

الناز شاکردوستخانم بازیگر بـه تناسب‌اندام خود اهمیت زیادی میدهد. ورزش روزانه‌اش ترک نمی شود. بدن‌سازی، تی‌آرایکس و اسکی از ورزش‌های موردعلاقه‌اش هستند. او معتقد اسـت یوگا نیز یکی از ضروری‌ترین و مفیدترین فعالیت‌ها برای سلامت جسم و روح اسـت.

فاصله زمانی واکسن‌های آنفلوآنزا به تناسب سن چقدر است؟

آنفولانزا بیماری جدیدی نیست و مانند کووید بیماری نوپدیدی محسوب نمی‌شود، بلکه از بیماری‌هایی است که چندین قرن می شود شناخته شده و بخاطر این بیماری تاکنون میلیون‌ها انسان از دست رفته‌اند.

استاد تمام بیماری‌های عفونی دانشگاه علوم پزشکی بیرجند با بیان اینکه برای افراد بالای ۸ سال دریافت یک نوبت واکسن آنفلوآنزا کافی است، گفت: اگر کسی زیر ۸ سال واکسن دریافت می‌کند، برای اولین مرتبه در سال اول، باید دو نوبت به فاصله چهار هفته از همدیگر تزریق واکسن داشته باشد.

به گزارش ایسنا، مسعود ضیائی، امروز یکشنبه ۲۴ مهر در خصوص بیماری آنفولانزا و واکسیناسیون این بیماری گفت و با اعلام اینکه فصل پاییز و زمستان زمان شیوع این بیماری است توصیه کرد: افراد پرخطر تا قبل از شروع فصل سرما نسبت به تزریق واکسن اقدام نمایند.

وی با بیان اینکه آنفولانزا یک بیماری حاد تنفسی تب دار و سیستمیک است که قسمت‌های مختلفی از بدن را می‌تواند درگیر کند، گفت: آنفولانزا بیماری جدیدی نیست و مانند کووید بیماری نوپدیدی محسوب نمی‌شود، بلکه از بیماری‌هایی است که چندین قرن می شود شناخته شده و بخاطر این بیماری تاکنون میلیون‌ها انسان از دست رفته‌اند.
با ثبت نام در غول بیت 10 هزار شیبا هدیه بگیر

با ثبت نام در غول بیت 10 هزار شیبا هدیه بگیر
پیشنهاد امروز
yektanet-logo-sign

ضیائی، آنفولانزا را یک بیماری عفونی ویروسی دانست که انواع مختلفی دارد، افزود: بخاطر جهش‌هایی که دارند هر سال می‌توانند نوع جدیدی از بیماری را ایجاد کنند که افراد نسبت به آن ایمنی نداشته باشند، افزود: این تغییرات در ویروس می‌تواند جزئی یا کلی باشد، بنابراین ممکن است اپیدمی بیماری در یک منطقه کوچک اتفاق افتد، یا حتی هر ۱۰ تا ۴۰ سال یک بار باعث پاندمی یا جهانگیری شود؛ از جمله بیماری آنفولانزا خوکی که چند سال پیش تمام جهان را درگیر کرد و یا موارد شدیدتری مثل آنفولانزا اسپانیا در سال ۱۹۱۳ رخ داد که حدود ۲۰ تا ۴۰ میلیون نفر را به کام مرگ فرستاد.

وی با بیان اینکه در سرماخوردگی علائم به صورت تدریجی شروع می‌شود در حالیکه از ویژگی‌های آنفولانزا شروع ناگهانی بیماری است، خاطرنشان کرد: در آنفولانزا علائم ناگهانی مثل تب و لرز، بدن درد، گلو درد و تب‌هایی که شاید بالای ۳۹ و ۴۰ درجه برسد، سردرد و علائم تنفسی تحتانی که بعداً شاید اضافه شود، از علائم و نشانه‌های شایع بیماری به شمار می‌رود.

رئیس مرکز تحقیقات بیماری‌های عفونی دانشگاه علوم پزشکی بیرجند با بیان اینکه آنفولانزا می‌تواند تمامی گروه‌های سنی از نوزاد تا سالمند را درگیر کند، افزود: آنفولانزا، بر حسب اینکه فرد در چه سنی قرار دارد و دچار چه بیماری زمینه‌ای باشد، می‌تواند بیماری‌های شدیدتری در افراد ایجاد کند، بنابراین آنهایی که نوزاد و یا سالمند هستند نوع شدیدتری می‌گیرند و علاوه بر آن، افرادی که دچار بیماری‌های ریوی، قلبی، نارسایی کلیوی، کبدی، دیابت و نقص ایمنی ستند می توانند بیماری شدیدتری بگیرند.

ضیائی با اعلام اینکه شروع این بیماری همه ساله در فصل سرما و در پاییز و زمستان است و تا بهمن پیک آن را داریم و بعد فروکش می‌کند، تصریح کرد:وقتی بیماری آنفولانزا شایع می‌شود، ابتدا در کودکان بوده و بعد این افراد غیبت از مدرسه دارند و به بزرگسالان منتقل می‌کنند و سپس افرادی که آسم یا بیماری قلبی دارند، بیماریشان تشدید می‌شود و در بزرگسالان نیز غیبت از محل کار شایع شده و بعد بیماری کم کم فروکش می‌کند.

وی با بیان اینکه این روالی است که هر ساله درباره بیماری آنفولانزا اتفاق می‌افتد، بنابراین لازم است ما توجه خاصی به این بیماری داشته باشیم، تصریح کرد: لازم است قبل از شروع فصل سرما، افرادی که برای ابتلا به این بیماری پرخطر هستند، نسبت به آنفولانزا واکسینه شوند.

ضیائی افزود: خوشبختانه آنفولانزا واکسن دارد ولی واکسن آن بر اساس سوش‌های شایع سال گذشته بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری در دنیا تهیه می‌شود، به این صورت که سوش‌هایی که بیشترین درگیری را داشته اند، به سازمان جهانی بهداشت اعلام می‌شود و این سازمان اطلاعات را به شرکت‌های سازنده واکسن می‌دهد و تا مرداد ماه معمولاً تولید شده و از شهریورماه واکسن جدید توزیع می‌شود که بهتر است تا اواسط آبان ماه حتماً تزریق شود ولی می‌توان تا اواخر دی ماه دریافت کرد؛ وقتی واکسن تزریق می‌شود دو هفته بعد ایمنی ایجاد می‌شود.

شرایط تزریق واکسن

رئیس بخش بیماری‌های عفونی بیمارستان ولیعصر(عج) بیرجند در پاسخ به این سوال که چه افرادی باید این واکسن را تزریق کنند، گفت: توصیه می‌شود افراد مسن بالای ۶۵ سال بدون توجه به اینکه بیماری دارند یا ندارند، تزریق انجام دهند، در افراد زیر ۶ ماه نیازی به تزریق واکسن نیست ولی افراد بالای ۶ ماه تا ۵ سال هم به دلیل اینکه به بیماری شدیدتری مبتلا می‌شوند توصیه می‌شود واکسن دریافت کنند.

وی ادامه داد: همچنین تمامی کودکانی که آسپرین دریافت می‌کنند و بین ۶ ماه تا ۱۸ سال سن دارند، افرادی که بیماری‌های قلبی، ریوی، دیابت، بیماری کلیوی، خونی، نقص سیستم ایمنی دارند فارغ از اینکه چه سنی هستند و فقط بالای شش ماه باشند، بانوان باردار در فصل سرما، افرادی که در خانه سالمندان از آنان مراقبت می‌کنند باید در خصوص تزریق واکسن آنفولانزا اقدام کنند.

استاد بیماری‌های عفونی دانشگاه با بیان اینکه برای افراد دیگر تزریق واکسن ضرورتی ندارد افزود: اگر قرار است فردی به مسافرتی برود و یا در اجتماعات شلوغ که خطر ابتلا وجود دارد شرکت کند، می‌تواند واکسن دریافت کند.

ضیائی با بیان اینکه افراد تب دار و کسانی که به واکسن یا اجزای آن حساسیت دارند از دریافت واکسن منع می‌شوند، گفت: در حال حاضر واکسن آنفولانزا در نوع ایرانی و خارجی موجود است و افرادی که به تخم مرغ حساسیت دارند باید از نوع کشته شده(خارجی) اجتناب کنند ولی می‌توانند واکسنی که در ایران تولید می‌شود را دریافت کنند.

وی در پاسخ به سوالی درباره تزریق واکسن درباره افرادی که درگیر درمان سرطان هستند، افزود: هیچ منعی در خصوص این افراد وجود ندارد و فقط یک نوع واکسن زنده‌ای داریم که در بینی تزریق می‌شود که افراد دچار نقص سیستم ایمنی نباید آن را تزریق کنند.

ضیائی با اظهار اینکه واکسن کرونا و آنفولانزا را می‌توان با یکدیگر تزریق کرد، اما بهتر است حداقل دو هفته فاصله بین تزریق این دو نوع واکسن باشد، یادآور شد: افرادی که به کرونا مبتلا می‌شوند نیز دو هفته بعد از بهبودی تزریق انجام دهند.

وبسایت خبری باشگاه بارسلونا

ما در شبکه های اجتماعی :

به گفته تونی خوانمارتی از اسپورت، سرخیو بوسکتس یکی از بازیکنان بارسا است که به شدت از فران تورس بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری در رختکن بارسلونا حمایت می کند.

گفته می شود که بوسکتس رابطه خوبی با فران دارد و اغلب مهاجم را تشویق می کند تا به بهترین سطح خود بازگردد.

فران پس از آمدن رافینیا جایگاه خود را در تیم اصلی بارسا از دست داده است. با این حال، مهاجم اسپانیایی همچنان بازیکنی با توانایی گلزنی و خلق گل برای بارسا است.

در ال کلاسیکو، این بازیکن 22 ساله از روی نیمکت آمد تا گلزنی کند، به این معنی که او با وجود انجام بازی های کمتر، اکنون تعداد گل های بیشتری (2) نسبت به رافینیا (1) دارد.

در صورتی که فعالیت ما را مناسب دیدید بر روی دکمه ی موجود در این کادر کلیک کرده و حمایت کنید . برای این منظور به یک حساب گوگل ( جیمیل ) نیاز است و پس از کلیک رنگ دکمه از سفید به نارنجی تغییر خواهد کرد !

فران دریبل بلد نیس بزنه ولی توی کارهای تاکتیکی واز نظر تکنیکی خیلی بهتراز رافی هست وبازی خوانی بهتری داره واین یه ویژگی مهم هست الان دوره یه همچین بازیکن هایی هست

یکی باس بیاد همین بوسکی رو حمایت کنه

ولی از شوخی بگذریم این خیلی خوبه که کاپیتان تیم هوای بازیکنای جوون رو دارع

شاید خنده دار به نطر برسه
ولی ژاوی موقعی به مشکل خورد که فران رو نیمکت نشین کرد
بازیکنی که تمام سعیشو می‌کنه در خدمت تیم و دستورات تاکتیکی مربیش باشه

ژاوی بعد بازی رئال گفت بازیکنان دستورات تاکتیکی رو اجرا نمیکنن .

کینگ مسی داری اشتب میزنی

ایمان جان ایوب جان برسین به داد این جوون ناکام
@barcanews

آقا،من نمیفهمم چرا بعضی ها گیر دادن که ما کل باشگاه رو فروختیم تا واسه ژاوی بازیکن بخریم یا مثلا میگن ما کل سهام باشگاه رو فروختیم تا واسه ژاوی بازیکن بخریم.اولا که خودتون هم میدونید،ما کجا کل باشگاه یا کل سهام باشگاه رو فروختیم؟قرار نیست چون عصبانی هستین هر چی میخواین بگین،ما حق پخش رو فروختیم اونم فقط سی و پنج درصد که تازه بند باز خرید هم داره،یعنی هر وقت اوضاع مالیمون خوب شه میتونیم این قرارداد رو فسخ و تمومش کنیم ،بعدشم به قول یکی از کاربرا ما که کل پول اهرم ها رو بازیکن نخریدیم که،یه بخشیش رفت واسه خرید بازیکن،کل پول اهرم ها رو هم یه میلیارد میشد،بخش بیشتر پول ها رفت به بدهی ها تا مشکلات مالی بارسا موقتا حل بشه،پس یعنی ما اهرم ها رو به خاطر ژاوی فعال نکردیم که اینقدر بهش گیر میدین،لاپورتا به خاطر مشکلات مالی در هر صورت اون اهرم ها رو مجبور بود فعال کنه و این اهرم ها اصلا به عنوان راهی برای حل مشکلات مالی مطرح و اجرا شد و اصلا ربطی به ژاوی نداره،لاپورتا هم موقعی که اومد اهرم ها رو فعال کنه گفت برای رفع مشکلات مالیه،تا تراز مالی بارسا بتونه خیلی زود مثبت بشه و مثبت هم شد،پس اینقدر نگین لاپورتا به خاطر ژاوی کل باشگاه رو فروخت و الان با عملکرد ضعیف ژاوی،کل باشگاه الکی فروخته شد و نابود شدیم.بعدشم ما برای برگشتن به اوج در هر صورت باید بازیکن میخریدیم،یعنی هر کس دیگه ای هم مربی بارسا بود لاپورتا باز هم واسه بارسا بازیکن میخرید،تا دوباره بتونیم تو اروپا رقابت کنیم و در هر صورت نیاز داشتیم که ترکیب رو تقویت کنیم و بنجل ها رو رد کنیم،بعدشم ما هر چقدر بازیکن بخریم به نفع تیمه،چون ترکیبمون تقویت میشه و فوقش اگه دیدیم ژاوی خوب نیست،ژاوی رو برکنار میکنیم و یکی دیگه رو میاریم،و وقتی هم که ژاوی بره قرار نیست بازیکن هایی که واسش خریدن رو با خودش ببره که،پس ما در هر صورت ترکیب رو تقویت کردیم و اینا واسمون میمونن،و مربی بعدی هم که بیاد با این ترکیب قوی کارش راحت تره و دیگه مشکل ترکیب نداریم و فقط میمونه خود مربی که بتونه خودش رو نشون بده،پس اینقدر نگید ما کل باشگاه رو فروختیم تا واسه ژاوی بازیکن بخریم

اینم حتی آمارش از رافینیا بهتره،ما میگیم رافینیا به درد نمیخوره یه عده از دوستان میگن چرت و پرت میگی،واقعیت اینه خرید رافی اشتباه بوده و محکوم به شکسته نمیدونم چرا بعضی از دوستان نمیخان قبول کنن بازیکنی که تو بازیای بزرگ عملا خنثی بود در واقع تو همه بازیها خنثی بو،به آمارش نگاه کنید ۸ بازی یک گل فقط،این یعنی فاجعه ما میگیم گاوی بدرد نمیخوره،حداقل الان به درد نمیخوره باز بعضیا میگن آینده داره ببخشید ها اینجا بارساست نمیتونیم منتظر باشیم یه بازیکن ۱۷ ساله بزرگ بشه تا بدرخشه،تیم جام میخاد چند فصل باید صبر کنیم،حقیقت اینه ۹۰ درصد ترکیب بارسا افتضاح یا ضعیفه،حتی پدری که میگن یکی از بهترین های تیمه ولی هنوز تو ۹۹ درصد بازیها با تیمهای متوسط و همه بازی های بزرگ هیچی ازش ندیدیم،اینو آمار میگه،بعد میان با اینیستا مقایسه میکنن پدری در واقع یه بازیکن نه بنجل ولی معمولیه که بهتر از این نمیشه،اینو از طرز دویدن و پا به توپ شدنش کسایی که فوتبال میفهمن میدونن چی میگم،قابل قیاس با نصف اینیستا هم نیست ربطی به سن نداره چون ذات فوتبالش همینه،بالاخره زمان میخوره و ثابت میشه،متاسفانه بارسا با این بازیکنای بنحل و معمولی خیلی بعیده به جام مهمی برسه

پیش بینی آینده بازار فروش آپارتمان‌­های بزرگ در پایتخت

شکاف بزرگ بین «مساحت عرضه» و «متراژ تقاضا» در بازار مسکن تهران طی یک دهه گذشته نه تنها کاهش نیافته که رو به افزایش گذاشته‌است.

به گزارش رصد روز، شناسایی دو کارگردان مخفی در مسیر سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی، محیطی خاکستری برای آینده بزرگ‌متراژسازی را ترسیم می‌کند. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» با شناسایی دو عامل مهم و تاثیرگذار بر وضعیت تقاضای مسکن در سال‌های پیش‌رو نشان می‌دهد، در صورت ادامه روند فعلی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی، سازنده‌ها و مالکان واحدهای بزرگ‌متراژ در آینده با معضل فروش و تقاضای موثر برای این آپارتمان‌ها مواجه خواهند شد. دو عامل موثر در آینده فروش واحدهای مسکونی شامل «مساحت» و «تحولات جمعیتی»، در واقع دو کارگردان اصلی بازار ملک هستند که سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی باید با توجه به آن، روال فعلی سرمایه‌گذاری‌های خود را از بزرگ‌متراژ‌سازی به سمت ساخت‌وسازهای کوچک‌مقیاس تغییر دهند. این دو کارگردان اصلی در واقع یک تابلوی ریسک را در مقابل سرمایه‌گذاران ساختمانی تصویر کرده‌اند. پیام اصلی این تابلوی ریسک، احتمال بالا برای افت شدید تقاضای خرید بزرگ‌متراژ‌ها در سال‌های آینده با استناد به آمارهای رسمی از روند تغییرات جمعیتی و همچنین جنس غالب تقاضای مسکن در سال‌های گذشته تاکنون و چشم‌انداز آتی تغییر در این دو پارامتر مهم و تعیین‌کننده در معاملات مسکن است.

غفلت سرمایه‌گذارها از آلارم تقاضا

بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از روند سرمایه‌گذاری و عرضه مسکن در سال‌های اخیر نشان‌دهنده غفلت سرمایه‌‌گذارها از تابلوی ریسک مقابل آنها در حوزه بزرگ‌متراژ‌‌سازی است. طی سال‌های اخیر، بنا بر چند عامل عمده، بازار ساخت و عرضه مسکن با رکود عمیق مواجه شد. مشکلات مربوط به افزایش مستمر هزینه ساخت و نامشخص بودن قیمت تمام شده در نتیجه تورم مستمر‌(زمین، مصالح ساختمانی و…)، افت شدید قدرت خرید تقاضای مصرفی، خروج اجباری خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن، نبود چشم‌انداز مثبت برای فعالیت‌های ساختمانی و… در سال‌های اخیر عمق رکود ساختمانی را افزایش داده و منجر به کاهش شدید حجم عرضه جدید به بازار ملک از محل ساخت آپارتمان شده است. در کنار این عوامل، بی‌توجهی و غفلت سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی از یک ریسک مهم، خطر بحران عدم فروش واحدهای ساخته شده در سال‌های بعد را پررنگ‌‌تر کرده است. در شرایطی که آمارها نشان‌دهنده جنس غالب بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری تقاضا در سال‌های اخیر در بازار مسکن است عملکرد سازنده‌ها در ساخت و عرضه مسکن عمدتا خارج از دایره تقاضای غالب بوده است. در سال‌های اخیر در حالی بخش عمده واحدهای مسکونی ساخته شده در بازار مسکن بزرگ‌متراژ بوده‌اند که تقاضای غالب برای خرید مسکن در کشور، مربوط به واحدهای کوچک و متوسط متراژ است. کارنامه ساخت‌وسازهای مسکونی به لحاظ مساحت واحدهای ساخته و عرضه شده به بازار مسکن نشان‌دهنده غفلت سازنده‌ها از این واقعیت مهم است. این در حالی است که انتظار می‌رفت تا قبل از ارائه هشدارهای کارشناسی در این زمینه، سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی سیگنال‌های موجود در این زمینه را دریافت و در الگوی سرمایه‌گذاری و ساخت‌و‌سازهای خود تجدیدنظر کنند. اما عملا عکس این وضعیت در سال‌های گذشته رخ داده است. آمارهای رسمی نشان‌دهنده آن است که نه تنها شکاف قبلی بین جنس عرضه و نوع تقاضای مسکن در سال‌های اخیر کاهش نیافته است، بلکه این شکاف عمیق‌تر نیز شده است. سرمایه‌گذاران ساختمانی نه تنها همچنان به بزرگ‌متراژ‌سازی ادامه می‌دهند بلکه همزمان با کاهش مساحت واحدهای مورد تقاضای عموم خریداران مسکن، مساحت واحدهای ساخته شده و عرضه شده از سوی آنها به بازار ملک به‌طور میانگین افزایش داشته است. آمار و داده‌هایی که بر تابلوی ریسک پیش‌روی سرمایه‌گذاران ساختمانی نمایان است، حاوی پیام‌های هشدارآمیز برای آنهاست.

آمارهای رسمی در خصوص جزئیات ساخت‌وسازهای مسکونی شهر تهران نشان می‌دهد، متوسط مساحت آپارتمان‌های ساخته شده در ساخت‌وسازهای شهر تهران طی یک دهه گذشته، ۲۵ مترمربع افزایش یافته است. آمارها نشان می‌دهد مساحت واحدهای مسکونی ساخته شده در دهه ۹۰ نسبت به دهه ۸۰، معادل حدود ۲۰درصد افزایش داشته است. دهه ۹۰ را به لحاظ ثبت جهش شدید قیمت مسکن، افت شدید قدرت خرید خانوارها، افزایش دامنه فقر مسکن، رکود ساختمانی و… می‌توان به عنوان دهه تلخ بازار مسکن معرفی کرد. براساس آمارهای رسمی، متوسط مساحت واحدهای مسکونی ساخته و عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران از ۱۳۵مترمربع در سال ۹۰ در بهار ۱۴۰۱ به ۱۶۰ مترمربع افزایش یافته است. افزایش متوسط مساحت واحدهای مسکونی در یک دهه گذشته در حالی رخ داده است که اگر متقاضیان مسکن در شرایط عادی قرار داشتند می‌شد از آن به عنوان شاخصی برای افزایش رفاه خانوارها به دلیل دسترسی به واحدهای مسکونی با مساحت بالاتر یاد کرد. اما این رویداد یعنی افزایش متوسط مساحت واحدهای ساخته شده در دهه ۹۰ در حالی رخ داده است که بسیاری از متقاضیان به دلیل جهش قیمت‌ها و افت شدید قدرت خرید، به ناچار از بازار بیرون رانده شده و اساسا قدرت خرید مسکن به‌شدت تضعیف شده است. در واقع در شرایطی که به دلیل ۲۰ برابر شدن متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در یک دهه گذشته، افت شدید قدرت خرید، شکل‌گیری ابر رکود معاملاتی مسکن و ناکارآمد شدن وام‌های خرید مسکن، مسیر دسترسی بسیاری از متقاضیان به بازار خرید آپارتمان مسدود شده است، افزایش متوسط مساحت واحدهای مسکونی تازه‌ساز به معنای بیراهه رفتن سرمایه‌گذاران ساختمانی به لحاظ تعریف متراژ عرضه‌های جدید است.

این در حالی است که در همین فاصله که متوسط مساحت واحدهای عرضه شده به بازار مسکن با رشد ۲۰ درصدی همراه شده است میانگین مساحت واحدهای معامله شده در بازار مسکن شهر تهران از ۸۸ مترمربع به ۸۵ مترمربع کاهش یافته است. سهم خانه‌های با مساحت بالاتر از ۲۰۰مترمربع در این بازه زمانی از ۳ درصد کل معاملات خرید مسکن شهر تهران به ۱/ ۲ درصد کاهش یافته است. سهم فروش خانه‌های با مساحت بالاتر از ۱۵۰ مترمربع نیز از ۸ درصد به ۴/ ۶درصد رسیده است.

این آمارها نشان می‌دهد در شرایطی که به دلیل جهش قیمت مسکن و ضعف قدرت خرید، مساحت واحدهای مورد تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان کاهش یافته است عملکرد سازنده‌ها برعکس بوده است و آنها به جای کاهش مساحت واحدهای ساخته شده اقدام به افزایش متراژ کرده‌اند. نکته قابل تامل‌تر در این زمینه آن است بهترین سن برای شروع سرمایه‌گذاری که حتی در همان ابتدای دهه ۹۰ که متوسط مساحت واحدهای مسکونی تازه‌ساز کمتر از سطح فعلی بود باز هم میانگین مساحت عرضه جدید، ۸/ ۱برابر مساحت واحدهای مسکونی فروش رفته در بازار (تقاضای غالب) بود. این آمار نشان می‌دهد در همان ابتدای دهه ۹۰ نیز شکاف بین جنس عرضه و نوع تقاضا در بازار مسکن قابل توجه بوده، اما هم‌اکنون این شکاف به جای کاهش یافتن و ترمیم شدن، افزایش هم یافته است.

هشدار جمعیتی به سازنده‌ها

دومین کارگردان مخفی سرمایه‌گذاری ساختمانی که تاکنون از سوی سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی مورد غفلت واقع شده است مربوط به تحولات جمعیتی و هشدارهایی است که تابلوهای حاوی آمارهای جمعیتی به بازار ساخت و عرضه مسکن منعکس می‌کند. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی نشان می‌دهد، روند تغییرات جمعیتی در کشور هم به لحاظ نرخ رشد جمعیت، هم از نظر تغییرات بعد خانوار و هم از نظر تحولات هرم سنی، حاوی یک هشدار مهم برای بازار مسکن به خصوص سرمایه‌گذاران ساختمانی و سازنده‌هاست. روند و تغییرات هر سه مولفه در سال‌های اخیر تاکنون و چشم‌اندازهای پیش‌رو، به سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی نسبت به پیامدهای بزرگ‌متراژ‌سازی و عدم اصلاح رویه فعلی در ساخت‌وسازها هشدار می‌دهد. تغییرات این سه بعد جمعیتی مهم نشان می‌دهد در صورتی که سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی به فوریت نسبت به کاهش متراژ واحدهای مسکونی در ساخت‌وسازها اقدام نکنند در آینده این واحدها با معضل فروش نرفتن و افت شدید تقاضا برای خرید روبه‌رو خواهند شد.

آمارهای رسمی نشان می‌دهد نرخ رشد سالانه جمعیت به سرعت در حال کاهش است. براساس تازه‌ترین آماری که در این باره از سوی مرکز آمار ایران اخیرا منتشر شده نرخ رشد سالانه جمعیت در سال ۱۴۰۰ به زیر یک درصد سقوط کرده است. این در حالی است که این نرخ به‌طور متوسط در ۵ سال منتهی به سال ۹۵ در هر سال ۲۴/ ۱درصد بود. از همان سال ۹۵ به بعد، روند کاهش نرخ رشد سالانه جمعیت شروع شد و هم‌اکنون به ۹۹/ ۰ درصد رسیده است. این آمار، آلارمی هشدارآمیز برای سرمایه‌گذاران ساختمانی است. آهنگ رشد جمعیت در کشور به میزان محسوس کاهش یافته است و این موضوع باید در ساخت‌و‌سازها مورد توجه قرار بگیرد. از منظر بعد خانوار یا متوسط تعداد افراد ساکن در هر خانوار نیز آمارها نشان‌دهنده افزایش ریسک بزرگ‌متراژ‌سازی برای سازنده‌هاست. بعد خانوار و تغییرات مربوط به آن رابطه مستقیم با مساحت واحدهای مسکونی مورد تقاضا از سوی متقاضیان مسکن دارد.

براساس آخرین آمارهای رسمی در سال ۱۴۰۰ بعد خانوار به ۲/ ۳ نفر رسیده است. این میزان در سال ۹۵ برابر با ۳/ ۳ نفر بود. این موضوع نشان می‌دهد خانوارها به لحاظ تعداد نفرات، کوچک شده و در حال کوچک‌تر شدن هستند. این در حالی است که در سال‌های اخیر شاهد رشد قابل توجه تعداد خانوارهای تک‌نفره و دو نفره بوده‌ایم. از سوی دیگر روند رشد جمعیت نیز کاهشی بوده است. کاهش تعداد نفرات در یک خانوار یا کاهش بعد و اندازه خانوار به معنای نیاز به تجدیدنظر در الگوهای ساخت‌و‌ساز از بزرگ‌متراژ‌سازی به ساخت‌وسازهای کوچک‌مقیاس است. پارامتر جمعیتی مهم دیگر در تابلوی حاوی آمارهای هشدارآمیز به سازنده‌ها، مربوط به تغییرات هرم سنی است. آمارها نشان می‌دهد جمعیت با سرعت بالا در حال حرکت به سمت فاز سالمندی است. سهم سالمندان (افراد با سن بالای ۶۵ سال) از ۱/ ۶درصد در سال ۹۵ هم‌اکنون به ۴/ ۶درصد رسیده است. این در حالی است که براساس تحلیل‌های کارشناسی تا سال ۱۴۳۰ ایران به فاز سالمندی جمعیت وارد شده و بخش قابل توجهی از جمعیت کشور در این سال در فاز سالمندی قرار می‌گیرند. این موضوع ضرورت تغییر در الگوهای مسکن‌سازی را پررنگ‌تر می‌کند چرا که نتایج تحقیقات گوناگون نشان می‌دهد سالمندان میل به سکونت در واحدهای بزرگ‌متراژ را ندارند. در واقع میل و نیاز سالمندان، متمایل به سکونت در واحدهای مسکونی کوچک‌متراژی است که از همه جهات برای این گروه سنی مناسب‌سازی شده باشد. در شهر تهران نیز همین شرایط وجود دارد. در پایتخت بعد خانوار از ۱/ ۳نفر در سال ۹۵ هم‌اکنون‌(براساس آمارهای مربوط به سال ۱۴۰۰) به ۳ نفر رسیده است. جمعیت سالمند نیز در تهران از ۵/ ۷ درصد سال ۹۵ به ۵/ ۸درصد نسبت به کل جمعیت افزایش یافته و روند سالمندی با شتاب بیشتری رو به پیشرفت است.

نتایج بررسی‌ها نشان می‌دهد از آنجا که بعد خانوار کاهش یافته است، میل به ازدواج کم شده و میزان طلاق‌ها رشد داشته است، بنابراین در آینده خانوارها کوچک‌تر و کم‌جمعیت‌تر هستند. همین موضوع نیاز به ساخت واحدهای بزرگ‌متراژ را کمتر از قبل می‌کند چه برسد به اینکه متراژ واحدها بخواهد افزایش داشته باشد!

به این ترتیب، فضای پیش‌روی بازار ساخت‌وساز کشور با رویه فعلی و در صورت عدم اصلاح در زمان مناسب به سمت کوچک‌متراژسازی، فضایی خاکستری است. یعنی در بهترین حالت، شرایط مبهمی در انتظار بازار بزرگ‌متراژهاست. این فضای خاکستری براساس دو سناریو از آینده، پیش‌روی بازار ساخت قرار دارد.

سناریوی اول که احتمال آن بسیار کم است مربوط به پیش‌بینی بهبود وضعیت اقتصادی خانوارها در نتیجه بهبود وضعیت اقتصادی کشور و رشد بالای اقتصادی در سال‌های بعد است. در صورتی که چند سال پیاپی رشدهای بالای اقتصادی رقم بخورد و به واسطه افزایش رفاه خانوارها، تمایل به ازدواج و فرزندآوری افزایش یابد می‌توان امیدوار بود که واحدهای بزرگ‌متراژ در آینده نیز متقاضیان خاص خود را داشته باشد.

اما احتمال این سناریو بسیار ضعیف است. در سناریوی محتمل‌تر، شرایط اقتصادی کشور و خانوارها به روال فعلی خواهد بود و بعد خانوار و سرعت رشد جمعیت روند کاهشی خود را ادامه خواهد داد. در چنین شرایطی اساسا تقاضا برای واحدهای بزرگ‌متراژ به سطح حداقلی می‌رسد. بنابراین لازم است هر چه سریع‌تر سرمایه‌گذاران ساختمانی الگوی ساخت‌وساز را به سمت کوچک‌سازی هدایت کنند و سیاستگذاران نیز ضوابط ساخت‌وساز و شهرسازی را به نفع کوچک‌متراژسازی تغییر دهند.