حفظ رانت ارزي در بودجه سال آينده
مسعود ميركاظمي، رييس سازمان برنامه و بودجه با اشاره به پيشنهاد ارقام بودجه 1402 اعلام كرد: طبق روال سال‌هاي گذشته مباحث مربوط به بودجه سال آينده شروع شده و در هفته جاري تمام تبصره‌ها تكميل و به دولت ارايه خواهد شد ضمن اينكه تلاش مي‌شود در كوتاه‌ترين زمان برنامه هفتم توسعه نيز آماده شود.
اعتماد نوشت: بر اساس ارقام پيشنهادي در لايحه بودجه 1402 و بر اساس جمع‌بندي سازمان برنامه و بودجه ميزان صادرات نفت خام و ميعانات در لايحه بودجه سال بعد حدود 1.2 ميليون بشكه در روز باشد، همچنين قيمت هر بشكه نفت ايران 70 دلار در لايحه بودجه 1402 پيشنهاد شده و نرخ محاسباتي ارز حاصل از صادرات نفت در بودجه نيز بر مبناي نرخ سامانه معاملات الكترونيك يا (اي‌تي‌اس) خواهد بود. البته اين ارقام پيشنهاد سازمان برنامه و بودجه است كه احتمال تغيير برخي از اين ارقام در بررسي‌هاي هيات دولت وجود دارد.
در لايحه بودجه 1401 نرخ محاسباتي و تسعير ارز حاصل از صادرات نفت نيز بر مبناي نرخ اي‌تي‌اس (نرخ حاشيه بازار و حدود 26 هزار تومان) بود، بر اين اساس نرخ 4200 توماني بر اساس قانون بودجه از محاسبات مربوط به تسعير ارزهاي صادرات نفت خارج شده است.
سوال اينجاست با توجه به تعيين نرخ دلار 26 هزار توماني در بودجه 1402 و فاصله 10 هزار توماني آن با نرخ 36 هزار توماني در بازار آزاد چرا اين نرخ اعلام شده و اثرات آن بر واردات و هزينه‌كرد درآمدهاي نفتي چگونه خواهد بود؟
عباس آرگون، نايب‌رييس كميسيون بازار پول و سرمايه اتاق بازرگاني تهران در واكنش به پيشنهاد نرخ دلار 26 هزار توماني در لايحه بودجه سال 1402 بر اين باور است كه برنامه‌ريزي براي بودجه بايد بر اساس واقعيت‌هاي اقتصادي كشور انجام شود، ضمن آنكه در حال حاضر در شرف تنظيم برنامه هفتم توسعه نيز هستيم و ضرورت دارد تا بودجه‌ريزي‌ها نيز بر اساس اين برنامه‌ها صورت اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ پذيرند.
اين عضو هيات نمايندگان اتاق بازرگاني تهران در ادامه به «اعتماد» گفت: اگر امروز ارقام پيشنهادي براي لايجه بودجه سال 1402 اعلام شده اين پيشنهادات بايد در راستاي برنامه هفتم صورت پذيرد و حداقل 20 درصد از اين برنامه را بايد بتوانند محقق كنند.
آرگون در خصوص نرخ ارز ترجيحي تصريح كرد: نرخ ارز بايد متناسب با شرايط اقتصادي در كشور لحاظ شود و يكي از بحث‌هايي كه در سال‌هاي گذشته در مورد ارز ترجيحي (4200 توماني) داشتيم، اين بود كه اگر در همان سال‌هاي اول اين اصلاح در نرخ ارز انجام مي‌شد و قيمت ارز تعديل مي‌شد شايد آثار زيانبار كمتري در پي داشت تا اينكه پس از سه سال اين اصلاح در نرخ ارز صورت گرفت.
سرنوشت ارز نيمايي هم
شبيه به ارز ترجيحي خواهد شد؟
نايب‌رييس كميسيون بازار پول و سرمايه اتاق بازرگاني تهران خاطرنشان كرد: در صورتي كه اين مباحث در مورد ارز نيمايي هم ادامه پيدا كند نيما هم كماكان به سرنوشت ارز ترجيحي دچار خواهد شد و در سال‌هاي آتي نيز نرخ نيما را هم بايد با نرخ اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ بازار آزاد تعديل كنيم.
آرگون ادامه داد: هر چه نرخ نيمايي با واقعيت‌هاي اقتصادي فاصله داشته باشد، اصلاح آن هزينه‌هاي بيشتري را به دنبال دارد.
ما هم‌اكنون شاهد فاصله نرخ ارز در نيما و بازار آزاد هستيم و در صورتي كه بخواهيم نرخ‌ها را به صورت دستوري تعيين كنيم هم اصلا شدني نيست و بايد علل و عواملي كه باعث افزايش نرخ ارز مي‌شود را اصلاح كنيم. از ميزان رشد تورم گرفته تا رشد نقدينگي و كسري بودجه دولت كه باعث افت ارزش پولي كشور مي‌شوند را بايد درمان كرد تا نرخ ارز قابل پيش‌بيني شود.
اين عضو هيات نمايندگان اتاق بازرگاني تهران ادامه داد: در صورتي كه نرخ ارز قابل پيش‌بيني باشد، مي‌تواند به توسعه فعاليت‌هاي اقتصادي كمك كند، اما زماني كه نرخ ارز قابل پيش‌بيني نباشد عملا نمي‌توان ديگر برنامه‌ريزي بلندمدتي داشت و يكي از مشكلات مهمي كه امروز در اقتصاد وجود دارد همين عدم پيش‌بيني‌پذيري اقتصادي در نرخ ارز است و افرادي كه خواستار تسهيلات ارزي هستند هيچ افق روشني پيش‌رو ندارند و معمولا هم زيان‌هاي زيادي را متحمل
مي‌شوند.
اين فعال اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ اقتصادي با بيان اينكه بايد بتوان به سمت ارز تك نرخي حركت كرد، افزود: تك نرخي كردن ارز براي اقتصاد كشور بسيار مفيد است و بايد تلاش شود تا ارز تك نرخي شود.
ارز ترجيحي به اهدافش نرسيد
او در پاسخ به اين پرسش كه آيا اقشار كم درآمد و ضعيف جامعه تاكنون منفعتي از ارز ترجيحي برده‌اند يا خير، گفت: نمي‌توان گفت اصلا منفعتي نبرده‌اند يا چه ميزان منفعت برده‌اند اما آن‌گونه كه از ارز ترجيحي انتظار مي‌رفت به اهدافش نرسيد و در بخش اصلاح آن هم همين بحث بود كه در يك بازه زماني تصميم بر اين شد تا يارانه را مستقيما به مصرف‌كننده نهايي بدهند.
آرگون خاطرنشان كرد: هر چند امروز روند نرخ ارز اصلاح شده اما يارانه كماكان پرداخت مي‌شود البته پيش از اين يارانه به واردكننده داده مي‌شد اما امروز به انتهاي زنجيره و به مصرف‌كننده پرداخت مي‌شود و بايد اقشار متوسط و ضعيف جامعه را هم در نظر گرفت تا با اين اصلاحات بتوانند تاب و تحمل فشارهاي اقتصادي را داشته باشند، چراكه قدرت خريد اين افراد هم هر روز رو به كاهش است و بايد فكري اساسي براي تورم و افت ارزش پول ملي بشود.
هر چه فاصله نيمايي و آزاد كمتر شود
بازگشت ارزهاي صادراتي بيشتر خواهد شد
اين عضو اتاق بازرگاني تهران در پاسخ به اين پرسش كه چرا فكري اساسي براي حذف ارز نيمايي نمي‌شود، گفت: اين سوال را بايد دولتمردان پاسخ دهند كه چرا اين فاصله بايد بين ارز نيمايي و آزاد وجود داشته باشد.
اين در حالي است كه هر چه اين فاصله كمتر شود هم بازگشت ارزهاي صادراتي بيشتر خواهد شد و صادركننده با رغبت بيشتري اين ارز را برمي‌گرداند و عملا رانتي هم كه در اين بين وجود دارد از بين خواهد رفت.
اما از سوي ديگر نرخ مواد اوليه‌اي كه با ارز نيمايي وارد كشور مي‌شود، افزايش مي‌يابد و اگر ارز را با همان نرخ 35 و 36 هزار تومان محاسبه كنند با رشد قيمتي مواجه مي‌شويم، اما ضرورت دارد تا به سمت مكانيسم بازار آزاد حركت كنيم به شرط آنكه حمايت‌هاي لازم از اقشار آسيب‌پذير جامعه هم صورت پذيرد.
نگاه‌ها به روند بازار سهام مثبت است؛ نفس گیری بورس برای ادامه رشد
– اخبار اقتصادی – به گزارش پول و تجارت، در این گزارش چند خبر موثر و دیدگاه مرتبط با بازار سهام را..
به گزارش پول و تجارت، در این گزارش چند خبر موثر و دیدگاه مرتبط با بازار سهام را مرور می کنیم.
*نرخ خوراک پتروشیمی‌ها ۴۰ درصد کاهش می‌یابد
جلسات متعدد مجلس با دولت بر سر تغییر نرخ خوراک پتروشیمی‌ها هنوز ادامه دارد و عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس از احتمال کاهش ۴۰ درصدی نرخ خوراک خبر داده بود.
محسن علیزاده، رئیس کمیته پتروشیمی کمیسیون اقتصادی مجلس درخصوص تعیین نرخ خوراک شرکت‌های پتروشیمی گفت: کمیسیون اقتصادی از پارسال با رئیس جمهور درباره نرخ خوراک پتروشیمی‌ها مذاکره کرده بود و رئیس‌جمهور هم این نامه را به وزرای نفت و صمت ارجاع داد تا فرمول پیشنهادی خودشان را برای اصلاح نرخ خوراک بدهند. ما اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ منتظر گرفتن نتیجه هستیم و قبل از اینکه بودجه را به مجلس بدهند نرخ خوراک را اصلاح کنند.
او گفت: درصورت اصلاح فرمول تعیین نرخ خوراک پتروشیمی‌ها، در مقطعی نرخ خوراک شناور می‌شود اما نسبت به این قیمتی که هست ۳۰ تا ۴۰ درصد باید کاهش یابد.
*دو سیگنال مهم برای آینده بورس
نوید قدوسی مدیر دارایی و کارشناس بازار سرمایه معتقد است: بازار سهام برای ادامه و پایداری روند صعودی به استراحت نیاز دارد و منفی ملایم بورس نیز حاکی از این است که تعدادی از سهامداران در حال خروج و ذخیره سود هستند اما ۲ نشانه مهم در بازار سرمایه این روزها وجود دارد که رشد پایدار بورس را در صورت تثبیت نرخ دلار تضمین می‌کند، از یک سو افزایش قابل توجه حجم معاملات نسبت به گذشته و از سوی دیگر این موضوع که بازار سهام زیر فشار فروش تسلیم نشده و منفی‌های قابل توجهی را تجربه نمی‌کند.
*رشد با شیب ملایم و ادامه دار
حمیدی، کارشناس بازار سرمایه گفت: رشد حدود ۱۵ الی ۲۰ درصدی نمادها در هفته گذشته با حمایت و خرید حقوقی‌ها در بازار رقم خورد و پیش بینی می شود رشد بورس با شیب ملایم ادامه یابد.
محمدهادی حمیدی، کارشناس بازار سرمایه در خصوص روند آتی معاملات بازار سهام و عوامل تاثیرگذار بر کلیت آن گفت: امسال با توجه به ریسک‌هایی از جمله افزایش نرخ بهره بدون ریسک و سایه تحریم‌ها سیاست‌گذار باید در در راستای حفظ رقابت‌پذیری صادراتی صنایع نرخ خوراک را به گونه‌ای تعیین کند که صنایع بورسی با مشکلی مواجه نشوند و قدم‌های موثری از سوی دولت برای تسهیل تولید و تضمین حاشیه سود مناسب برای صنایع بورسی برداشته شود.
این کارشناس بازار خاطرنشان کرد: سیاست‌های بانک مرکزی همیشه بر کلیت بازار تاثیرگذار بوده است، بنابراین اگر دولت و بانک مرکزی به سمت شکوفایی بازار سرمایه قدم بردارند، نخست دولت و بانک مرکزی از آن منتفع شده و سپس بازار سرمایه منتفع خواهد شد.
*روزهای خوش در انتظار کامودیتی‌ها
با انتشار آمار جدید از تورم آمریکا و اعلام تورم سالانه ۷.۷ درصدی در حالی که انتظارات به تورم ۷.۹ درصد اشاره می‌کرد، شاخص دلار روند کاهشی در پیش گرفت و خوش‌بینی سرمایه‌گذاران نسبت به کاهش شیب افزایش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو افزایش یافت. در این میان روند رو به رشد قیمت کامودیتی‌ها در روزهای گذشته باعث شده تا یکی دیگر از ریسک های بازار کالامحور سهام ایران تاحدودی کنار رود.
*افزایش قیمت حامل های انرژی منتفی شد
رییس سازمان برنامه و بودجه گفت: این هفته بودجه را تحویل دولت می دهیم. تقریبا کار بودجه در سازمان برنامه و بودجه تمام شده است. امروز ویرایش و به دولت تحویل داده می‌شود. بعد از تصویب دولت، اگر مجلس بپذیرد آن را تحویل مجلس می‌دهیم.
میرکاظمی تاکید کرد: هیچ افزایش قیمتی برای حامل های انرژی امسال نداریم و در بودجه سال آینده هم چنین افزایشی در نظر نگرفته ایم.
قیمت خودرو آزاد نمی شود/ اصلاح روند کنونی قیمت گذاری
مدیرکل صنایع حمل و نقل وزارت صمت با بیان اینکه به دنبال آزادسازی قیمت خودرو نیستیم، گفت: خودروساز نباید با زیان تولید کند از این رو روند کنونی قیمت گذاری به هیچ عنوان نمی تواند تداوم یابد.
سهیل معمارباشی در گفت و گو با خبرنگار مهر، در مورد قیمت گذاری خودرو توسط شورای رقابت، اظهار کرد: اینکه چه نهادی قیمت گذاری کند خیلی مهم نیست بلکه مهم این است که خودروساز با زیان تولید نکند؛ کسب و کاری که با زیان تولید کند رو به اضمحلال می‌رود و صنعت خودروی کشور طی ۳ سال گذشته رو به اضمحلال رفته است.
مدیرکل صنایع حمل و نقل وزارت صمت افزود: بحث ما همواره این بوده که قیمت گذاری محصولات خودروسازان به نحوی باشد که پوشش دهنده هزینه‌های منطقی و معقول صنعت خودرو باشد.
وی ادامه داد: این موضوع در پروژه اصلاح ساختار قیمت در زنجیره ارزش هم در دست پیگیری است؛ البته تمرکز فقط در صنعت خودرو نیست بلکه بر زنجیره همچون قطعه و … نیز است.
معمارباشی گفت: حتماً باید فرایندهای تولید خودروسازان بازطراحی و روابط خودروساز با قطعه ساز بررسی و اصلاح شود به نحوی که قیمت تمام شده اعلامی برای خودرو، یک قیمت منطقی و قابل پذیرش برای مصرف کننده و نهادهای نظارتی باشد.
مدیرکل صنایع حمل و نقل وزارت صمت افزود: اینکه شورای رقابت این کار را کند یا هر نهاد دیگری، بستگی به اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ تصمیم نهادهای بالادستی دارد. ولی هدف کامل مشخص است و آن اینکه به طور کلی روند کنونی به هیچ عنوان نمی‌تواند ادامه داشته باشد.
به دنبال آزادسازی قیمت خودرو نیستیم
معمارباشی در مورد اینکه آیا این مباحث مقدمه‌ای جهت آزادسازی قیمت خودرو است، توضیح داد: آزادسازی قیمت این است که قیمت خودرو در حاشیه بازار تعیین شود؛ ما به هیچ وجه به دنبال آزادسازی قیمت خودرو و رفتن به حاشیه بازار نیستیم.
وی گفت: با توجه به بررسی‌های انجام شده در صورت اجرای کامل پکیج اصلاح صنعت خودرو همچون اصلاح ساختار قیمت، اصلاح ساختار مدیریتی - مالی، توسعه صادرات صنعت خودرو و … ما مطمئن هستیم که می‌توانیم به افزایش تولید، افزایش عرضه خودرو به بازار، کاهش کسری‌ها در تولید خودروهای ناقص، اصلاح فرایند تولید و روابط خودروساز با قطعه ساز کمک کنیم و در نهایت وضعیت بازار را سامان دهیم.
پیش‌بینی بورس سه‌شنبه ۲۵ آبان ۱۴۰۱
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، برای پیش بینی بورس فردا باید ببینیم چه اتفاقاتی در بورس امروز رخ داد و چه اتفاقاتی در بورس فردا تاثیرگذار خواهد بود و سپس با توجه به مجموع این اتفاقات ببینیم چه چیزی در انتظار بورس فردا است.
بورس امروز را با معاملاتی متعادل سپری کرد و شاهد برابری قدرت خریداران و فروشندگان بودیم. این تعادل نیز در بازدهی نهایی نماگرهای اصلی بازار به صورت کامل مشخص بود به طوری شاخص کل بورس در نهایت یک بازدهی مثبت ۰.۱۶ درصدی را به ثبت رساند و شاخص هم‌وزن که اندک شرایط بهتری را دنبال می‌کرد، به یک بازدهی مثبت ۰.۲۵ درصدی اکتفا کرد. ارزش معاملات نیز با ثبت یک عدد ۳۳۷۷ میلیارد تومانی در سطوح روزهای گذشته باقی ماند و شاهد تداوم خروج پول کدهای حقیقی با یک تغییر مالکیت ۲۲۱ میلیارد تومانی بودیم.
ب ورس دوباره صعودی شد / افزایش ۲ هزار و ۲۸۱ واحدی شاخص کل
با فروکش کردن تب بازارها در شروع هفته جاری، بورس تهران نیز روند صعودی قدرتمند خود را متوقف و مسیری متعادل را آغاز کرده بود. توقف روند رو به رشد قیمت دلار در بازار آزاد و عقب‌نشینی از سقف تاریخی جدید، آرامش بازارهای جهانی پس از پایکوبی آخر هفته گذشته و. باعث شده‌اند که بازار سهام نیز پس از یک بازدهی مثبت پرشتاب، برای مدتی استراحت کند و منتظر سیگنال‌های بعدی برای صعود یا نزول باشند اما به نظر می‌رسد که در شرایط کنونی، همچنان احتمال صعود بیشتری را به خود اختصاص می‌دهد.
خودرویی‌ها یک قدم نزدیکتر به هدف
پس از معاملات پرعرضه‌ای که بورس تهران روز گذشته تجربه کرد، پیش‌بینی‌ها از احتمال بالای شروع منفی بازار امروز خبر می‌دادند اما خودرویی‌ها با تقاضایی که از همان ابتدای معاملات در خود داشتند، موج تقاضای جدیدی را در کلیت بازار ایجاد کردند و اجازه ریزش را به قیمت‌ها ندادند. اگرچه به مرور فشار عرضه‌های بیشتری بر قیمت سهام این گروه وارد شد اما به نظر می‌رسد که همچنان یکی از صنایع مورد توجه بورسی‌ها باشد.
شب گذشته خبری منتشر شد که قرار است در تاریخ ۳۰ آبان ماه، یک هزار دستگاه خودروی ۲۰۷ شرکت ایرانخودرو در بورس کالا عرضه شود که تاثیر بسیار مثبتی بر معاملات گروه خودرویی در بازار امروز داشت. این موضوع از آن جهت اهمیت دارد که عرضه خودروی ۲۰۷ در بورس کالا به نوعی اولین عرضه خودروهای پرتیراژ دو خودورسازی بزرگ کشور یعنی ایرانخودرو و سایپا خواهد بود و می‌تواند شروعی باشد بر عرضه تمامی انواع خودروهای داخلی در بورس کالا و حرکت به سمت شفاف‌تر شدن و کمتر شدن فاصله قیمت کارخانه با بازار آزاد. این موضوع با انتقال مابه تفاوت قیمت کارخانه و بازار، از جیب دلال به جیب تولیدکننده، تاثیر بسیار مثبتی بر وضعیت مالی خودروسازان خواهد داشت.
مکث دلار پشت قله تاریخی
نرخ دلار در بازار آزاد طی روزهای گذشته و پس از کاهش نسبت به سقف تاریخی، در برهه‌ای حتی به زیر کانال ۳۵هزار تومان نیز نفوذ کرد اما سریع به بالای این کانال بازگشت. عقب‌گرد دلار فردوسی از قله خود، نه تنها فعالان بازار ارز را به احتیاط دعوت کرد، بلکه باعث شده است که بورسی‌ها نیز در خریدهای خود محتاط‌تر از دو هفته گذشته باشند. به طور کلی سال‌هاست که نرخ دلار در بازار آزاد به عنوان نماگر اصلی انتظارات تورمی شناخته می‌شود و نوسانات اندک آن می‌تواند بر روند روزانه بازارها تاثیرگذار باشد.
نکته مهم اما آنجاست که نرخ این اسکناس آمریکایی در زمان نگارش این گزارش بیش از ۳۶هزار تومان قرار داشته و فاصله معناداری با نرخ ماه گذشته خود دارد. همین موضوع باعث می‌شود که دلار برای بورس اکنون نقش آتش زیر خاکستر را داشته باشد که هر آن ممکن است به یک خبر، بار دیگر اوج بگیرد و سقف‌شکنی جدیدی را نیز انجام دهد. از این رو به نظر می‌رسد که نگاه به دلار یکی از دلایل مکث فعالان بازار سرمایه باشد تا روند این نماگر تورمی شرایط مشخص‌تری را طی کند. وضع تحریم‌های اروپا علیه ایران در شب گذشته نیز می‌تواند این موضوع را تشدید کند.
انتظار برای روزهای کم‌نوسان
به طور کلی انتظار می‌رود که بورس تهران روزهای کاری آتی خود را با نوسانات اندکی طی کند. دلیل این موضوع نیز همان فروکش کردن نرخ دلار در بازار آزاد، آرامش در بازارهای جهانی و معاملات کم‌نوسان آن، شرایط تکنیکالی بورس تهران و همچنین نزدیک شدن به ارائه لایحه بودجه سال آینده توسط هیئت دولت است. در بخش تکنیکالی همانطور که در گزارش روزهای گذشته نیز اشاره شد، شرایط به گونه‌ای رقم خورده است که یک اصلاح زمانی کوتاه‌مدت برای بازار سرمایه نیاز است و پس از آن با توج به شرایط پیش رو می‌توان روند بعدی را پیش‌بینی کرد.
در بخش بودجه ۱۴۰۲ نیز همچنان ابهامات اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ زیادی برای شرکت‌ها و بازار سرمایه مطرح است. بحث نرخ خوراک پتروشیمی‌ها، وضعیت ارز نیمایی، شرایط عوارض مالیات بر صادرات مواد خام و نیمه خام و. همگی به نوعی می‌تواند همچون سال گذشته بورس تهران اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ را به چالش‌هایی مواجه کند. بنابراین پیش بینی می‌شود که بازار سهام برای مدتی روندی کم‌نوسان و با مثبت و منفی‌های کوچک را تجربه کند.
اثرگذاری دلار بر تجهیزات مسکن مهر
سهل‌انگاری بعضی سازندگان در خرید تجهیزات مراحل پایانی مسکن مهر تا قبل از نوسانات نرخ ارز باعث شده حالا مجبور باشند لوازمی همچون آسانسور را با حدود دو برابر قیمت خریداری کنند.
به گزارش سازه نیوز، برخی پیمانکاران مسکن مهر با این توجیه که قیمت دلار بالا رفته معتقدند در حال حاضر برای نصب تجهیزات پایانی از قبیل آسانسور، سیستم صاعقه‌گیر، سقف کاذب و درب شیشه‌ای باید قیمت‌ها بر اساس نرخ روز اصلاح شود. موضوعی که مورد پذیرش شرکت عمران شهرهای جدید نیست؛ چرا که طبق قرارداد پیمانکاران با این شرکت که طی سال‌های 1394 تا 1396 امضا شده همان زمان باید تجهیزات خریداری می‌شد تا با رشد قیمت مواجه نشود. عمران گفته که هیچ نوع فشار به متقاضیان از طریق افزایش قیمت مسکن مهر را نمی‌پذیرد.
شرکت عمران شهر جدید پردیس اواخر سال 1394 تا شهریورماه 1395 با توجه به قصوری که در سال 1392 توسط مدیران قبلی برای اصلاح قیمت‌ها رخ داده بود اقدام به اعلام قیمت‌های جدید بر اساس افزایش تورم ناشی از نوسانات ارزی کرد. پس از آن روند تکمیل واحدهای مسکن مهر تسریع و هم‌اکنون حدود 25 هزار واحد تکمیل شده و مابقی که حدود 60 هزار واحد است عمدتا دارای پیشرفت بالای 80 درصد هستند. اما بعضا کم‌کاری‌هایی از سوی برخی سازندگان صورت گرفت. در ادامه و اصلاح روند بازار تا کجا ادامه دارد؟ در اردیبهشت ماه 1396 پیمانکاران متعهد شدند تا 22 بهمن 1396 واحدها را تحویل دهند. طبیعتا در این فاصله‌ی زمانی پیمانکاران باید تجهیزات را خریداری و نصب می‌کردند اما ظاهرا در بعضی موارد این اتفاق نیفتاده و سریال بی‌مسوولیتی برخی سازندگان ادامه دارد.
در این زمینه با حبیب‌الله چاغروندی ـ مدیرکل کنترل پروژه بخش فنی شرکت عمران شهرهای جدید ـ گفت‌وگو کردیم. او اظهار کرد: در قراردادهای سال 1395 با توجه به افزایش نرخ ارز که در سال 1391 اتفاق افتاده بود بعضی از آیتم‌ها برای تکمیل مسکن مهر را به‌روز کردیم. بدین صورت که از تولیدکنندگان و فروشندگان تجهیزات استعلام قیمت گرفتیم و افزایش قیمت مسکن مهر را بر اساس اصلاح نرخ ارز محاسبه کردیم. هزینه بالاسری این موارد همچون بیمه و مالیات را هم مورد لحاظ قرار دادیم و به قیمت نهایی رسیدیم که طبق آن با پیمانکاران قرارداد بستیم و آنها متعهد به انجام آن شدند.
چاغروندی افزود: مبنای پرداخت‌ها در دستگاه‌های دولتی فهرست بها است که سازمان برنامه و بودجه اعلام می‌کند. به همین دلیل با سازندگان بر مبنای سال توافق، فهرست بها را محاسبه و اعلام کردیم. تا جایی که امکان قانونی وجود داشت از منابع شرکت عمران برای تکمیل واحدها نیز استفاده کردیم. ولی بعضی سازنده‌ها ممکن است در چارچوب قرارداد عمل نکرده باشند. بنابراین نباید شرکت عمران تاوان این قصور را بدهد.
وی با اشاره به انعقاد قراردادهای مسکن مهر پردیس در سال 1391 گفت: در آن سال به طور میانگین سازندگان تعهد کردند با قیمت متری 300 الی 330 هزار تومان واحدها را بسازند. یکباره در سال 1391 جهش قیمت ارز اتفاق افتاد اما قیمت‌ها در دولت دهم به هر دلیل اصلاح نشد. دولت یازدهم طبق مصوبه‌ای خسارت سازندگان ناشی از تغییر نرخ ارز را جبران کرد. بر اساس دستورالعمل وزارت راه وشهرسازی و مصوبه دولت، قیمت‌های سال 1391 را تعدیل کردیم که بین 30 تا 120 هزار تومان در هر متر مربع افزایش قیمت صورت گرفت.
مدیرکل کنترل پروژه بخش فنی شرکت عمران شهرهای جدید تصریح کرد: در ادامه متوجه شدیم بعضی آیتم‌ها کارهای مازاد بر قرارداد هستند. به طور مثال در قرارداد، نصب آسانسور ذکر نشده بود. سازندگان مدعی شدند که ما می‌خواهیم آسانسور را نصب کنیم اما در قراردادمان نیست و قیمت آن در بازار، بالاست. سپس استعلام قیمت صورت دادیم و هزینه‌های بالاسری را هم لحاظ کردیم. طبیعتا روند بازار طوری است که ممکن است هر لحظه قیمت‌ها تغییر کند. اما شرکت عمران معتقد است نباید دائما برای متقاضیان تنش ایجاد کنیم و به آنها بگوییم قیمت دلار بالا رفته و باید پول بیشتری بپردازند. هم‌اکنون نیز با توجه به نوسانات ارزی، تقبل هر نوع افزایش قیمت تجهیزات پایانی مسکن مهر بر اساس قراردادهای منعقد شده که جزییات آن در سال‌های 1394 تا 1396 به تایید سازندگان رسیده باید از ناحیه‌ی سازندگان انجام شود.
دیدگاه شما