«۳۳ـ عوارض بر مزایده اموال و املاک و مستغلات اعم از فروش و اجاره: کلیه سازمان‌ها، ادارات، موسسات، شرکت‌های دولتی، بانک‌ها، شرکت‌های بیمه، نهادهای انقلاب اسلامی وکلیه موسسات حقیقی و حقوقی در مزایده کلیه اموال خود بایستی ۲% بهای معامله را به عنوان عوارض از برنده مزایده اخذ و به حساب شهرداری واریز نمایند.»
چهارشنبه بازار تکراری بورس بازهای دست به نقد
به گزارش خبرنگار ارز پرس، بازار سهام در آخرین روز کاری این هفته با تکرار روند سکون و رخوت آور تکراری در روزهای چهارشنبه مواجه بود بطوری که با وجود شکل گیری صف خرید میلیونی در گروه خودرویی‌ها اما با تداوم عرضه از سوی حساب شهرداری اعتباری معامله گران معامله گران حقیقی و حقوقی با واگذاری صف خریدها و ناپایداری صف‌های شکنند مواجه شد.
در این گروه کشمکش بر سر عرضه خودرو لوکس در بورس کالا بالاخره به نخستین معامله دو خودرو چینی در رینگ صنعت تالار نقره‌ای انجامید که نسبت به قیمت کارخانه با افزایش ۲۰ درصدی روبرو بود همچنین در مقایسه با نرخ بازار آزاد نیز حدود ۱۰ الی ۲۰ درصد پایین‌تر معامله شد که برای مصرف کننده واقعی یک پاداش شیرین به حساب می‌آید.
به گزارش خبرنگار ارز پرس، در پایان معاملات امروز چهارشنبه ۲۶ مرداد ماه ۱۴۰۱ شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس تهران با کاهش ۸ هزار و ۱۰۴ واحدی در محدوده یک میلیون و ۴۵۱ هزار واحد درجا زد. شاخص کل هم وزن اما با افزایش ۴۵۲ واحدی عدد ۳۹۹ هزار و ۷۶ واحد را به نمایش گذاشت.
شاخص بازار اول اما در حالی با ۵ هزار و ۷۸۸ واحد کاهش به رقم یک میلیون و ۹۴ هزار واحد دست یافت که شاخص بازار دوم با ۱۶ هزار و ۷۴۸ واحد کاهش، به عدد ۲میلیون و ۸۲۴ هزار واحد رضایت داد.
در بورس تهران امروز ۸ میلیارد و ۶۷۶ میلیون سهم و اوراق مالی قابل معامله در ۴۰۸ هزار و ۷۸۳ نوبت داد و ستد شد که ارزشی بالغ بر ۵ هزار و ۴۸۲ میلیارد تومان را در برداشت.
در فرابورس نیز شاخص کل این بازار با ۵۷ واحد کاهش به رقم ۱۹ هزار و ۴۴ واحد دست یافت. در این بازار، طی روز جاری ۲ میلیارد و ۳۳۶ میلیون سهم و اوراق مالی قابل معامله به ارزش بیش از ۹ هزار و ۳۳۸ میلیارد تومان معامله شد که ۶ هزار و ۳۳۶ میلیارد تومان از این رقم ناشی از معاملات عملیات بازار باز بانک مرکزی بود.
اصلی ترین نمادهای تأثیر گذار بر رشد امروز شاخص کل بورس تهران به ترتیب نمادهای "فارس" با ۱.۲۹۵،" شبندر " با ۹۵۹ واحد و " شپدیس " با ۸۷۳ واحد کاهش بودند در مقابل اما نمادهای معاملاتی "خودرو" با ۵۵۰ واحد، "خساپا " با ۴۸۶ واحد و " وتجارت " با ۲۶۶ واحد افزایش، بالاترین تأثیر مثبت را بر روی شاخص کل بورس تهران را به خود اختصاص دادند.
چهارشنبه بازار تکراری بازهای
مطالب پیشنهادی
- ۱۱ هزار تن فراورده هیدروکربوری در بورس انرژی معامله شد
- جزئیات خرید تارا و پژو ۲۰۷ از بورس
- انتشار اوراق قرض‌الحسنه برای نخستین بار در بورس
- آخرین قیمت دلار و یورو در بازار آزاد؛ دلار توافقی ۳۴,۱۷۰
- راه بازگشت ثبات به بازار ارز
- شاخص بورس ۱۶ هزار واحد دیگر افزایش یافت
- بورس ۱۶ هزار واحد دیگر افزایش یافت
- رشد ۱۶۳۵۱ واحدی بورس/ خودرویی ها صف خرید محکم بستند
- نوری: وزیر اقتصاد نظارت بیشتری بر بازار ارز داشته باشد
- برترین کشورها از نظر شاخص بازار باز
آخرین خبر ها
- افزایش ۲ برابری مصرف گاز طی هفته گذشته
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از صدا و سیما، مدیر دیسپچینگ شرکت ملی گاز ایران، محمد رضا جولایی گفت: مصرف گاز از هفته گذشته در کشور افزایش.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از بورس انرژی ایران، امروز ۵ هزار تن ته‌مانده برج تقطیر عمده پالایش نفت کرمانشاه، ۳ هزار و ۱۴ تن میعانات گازی پالایش.
سازمان اطلاعات ترکیه از کشته شدن یکی از فرماندهان یگان‌های مدافع خلق کرد در شمال شرق سوریه خبر داد. به گزارش ایسنا، به نقل از سایت النشره،.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت اقتصاد، سید احسان خاندوزی در مراسم هشتاد و هفتمین سالگرد تأسیس شرکت بیمه ایران و رونمایی از سامانه «بیمه.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت اقتصاد، «هادی خانی » معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی با اشاره به انجام اقدامات بر زمین مانده درباره مبارزه.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت نیرو، "علیرضا قاسمی"، با اعلام این خبر گفت: پیرو مصوبه دولت سیزدهم برای افزایش ظرفیت تأمین آب چابهار، فاز.
نماینده مردم مشهد در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه بیش از ۷ ماه از تصویب قانون بودجه ۱۴۰۱ می گذرد اما رئیس سازمان برنامه با رویکرد قیم مآبانه با.
عضو شورای مرکزی حزب الله لبنان اعلام کرد که این حزب هیچ نگرانی درباره مواضع بنیامین نتانیاهو نسبت به توافق ترسیم مرزهای دریایی ندارد. به گزارش.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی ایران، کاووس سامانی در این باره اظهار کرد: در آینده نزدیک همه انبارهای نفت واقع در.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از روزنامه وال استریت ژورنال، آمریکا و متحدانش تعیین کرده‌اند که هر محموله دریایی نفت روسیه زمانی که برای نخستین.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از شرکت بازرگانی دولتی ایران، سید سعید راد اظهار کرد: خودکفایی در تولید محصولات اساسی و تأمین نیازهای کشور از محل.
معاون سرمایه‌گذاری خارجی صندوق توسعه ملی از آمادگی صندوق برای عضویت، مشارکت و ورود به سرمایه‌گذاری مستقیم در اتحادیه مناطق آزاد حوزه کشورهای حاشیه.
آلمان همزمان با برگزاری نشست آب‌وهوایی COP۲۷، از وضعیت حقوق بشر در مصر انتقاد کرد. به گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری فرانسه، کمسیر حقوق بشر.
به گزارش خبرگزاری مهر، مرکز پژوهش‌های اتاق بازرگانی ایران، گزارش دوره سی و هفتم طرح شاخص مدیران خرید (PMI) کل اقتصاد و گزارش دوره چهل و نهم طرح.
یک شرکت خلاق مستقر در پارک علم و فناوری استان قم نسبت به تولید محتوای واقعیت افزوده در حوزه‌های رصد آسمان و معارف و مفاهیم اعتقادی اقدام کرده است.
پربیننده ترین ها
- محرومیت‌های شدید قانون جدید چک
شما در حال پاسخ به نظر « » هستید. × لغو پاسخ.
بانک مرکزی اعلام کرد که متقاضیان ارز می توانند علاوه بر مراجعه به صرافی ها به شعب منتخب چهار بانک ملی، صادرات، ملت و تجارت مراجعه کنند. به.
براساس اعلام سازمان فناوری اطلاعات، پنجره واحد حساب شهرداری اعتباری معامله گران حساب شهرداری اعتباری معامله گران مدیریت زمین ارائه خدمت استعلام تعیین حدود وضعیت اراضی روستایی را به صورت پایلوت در دو روستا در.
یک فعال بخش کشاورزی می‌گوید چندماهی می‌شود که بازار برنج با ورود کشت جدید، دچار رکود شده و برنج ایرانی و خارجی در حال حاضر به میزان کافی وجود.
به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از فائو، آب‌وهوای مناسب، عرضه محصولات کشاورزی مانند جو را تقویت کرده است و تورم فزاینده تجارت کالا را محدود می‌کند.
سخنگوی دولت با اصلاح جمله اخیر خود درباره میزان صادرات نفت در ماه گذشته، گفت: صادرات نفت ایران در ماه پیش رکورد چند سال اخیر را شکست و پول فروش آن.
به گزارش خبرنگار مهر، شاخص کل در ابتدای معاملات امروز با رشد ۶۵۸۷ به جایگاه یک میلیون و ۳۳۴ هزار واحدی رسیده است. شاخص کل ۰.۵ درصد رشد داشته و.
به گزارش خبرنگار مهر بازار ارز چند روزی است که اوضاع متلاطمی را پشت سر می‌گذارد؛ صاحبنظران معتقدند روندی که هم اکنون شاهدش هستیم بخشی از جنگ.
شرکت خودروسازی بی‌ام‌و اعلام کرده که انتظار رشد فروش قوی در سه ماهه چهارم را دارد و هشدار داده است که افزایش تورم و نرخ بهره به ویژه در ماه‌های.
نمایندگان مجلس شورای اسلامی قوه قضاییه و بانک مرکزی را مکلف کردند تا در مراکز استان‌ها و شهرهای پر جمعیت کشور، هیأت‌های رسیدگی به اختلافات بانکی.
دوستان ما
گزارش تخلف
همه خبرهای سایت از منابع معتبر تهیه و منتشر می‌شود. در صورت وجود هرگونه مشکل از طریق صفحه گزارش تخلف اطلاع دهید.
مراقب باشید کلاه سرتان نرود
خرداد: با رشد و گسترش هرچه بیشتر استفاده اقتصادی از فضای مجازی در سال‌های اخیر، میزان پرداخت‌های آنلاین هم افزایش داشته است؛ کاری که البته برای هرچه ایمن‌تر شدن نیازمند رعایت اصولی است.
به گزارش خرداد: برخط شدن بسیاری از مبادلات اقتصادی در فضای مجازی موجب شده تا میزان سوءاستفاده و کلاهبرداری‌ها در این فضا بیشتر شود. بخشی از این سوءاستفاده احتمالا به خاطر کمتر شناخته شدن این فضا و یا حداقل مبادله اقتصادی در این فضاست. نکاتی که در ادامه می‌آید به شما کمک می‌کند تا بتوانید مبادله‌های مجازی خود را امن‌تر کنید.
قبل از این که خریدی انجام دهید، آدرس و شماره تلفن واقعی فروشنده اینترنتی را بررسی و نسبت به صحت آن اطمینان پیدا کنید. به این منظور که اگر بعداً برای شما سوالی پیش بیاید و یا به مشکلی برخورد کنید، این آدرس و شماره تلفن در دست شماست و می‌توانید به آنها مراجعه کنید.
یک نسخه نهایی از شرایط و ویژگی‌های محصول را که فروشنده تهیه کرده است، را به دقت مطالعه کنید حتی اگر این کار برای شما خسته کننده و ملال‌آور باشد. همچنین شرایط و ویژگی‌ها را به دقت بررسی کنید که اگر شما از محصول راضی نیستید، آیا می‌توانید آن را برگردانده و پول خود را دریافت کنید؟ هر نوع اطلاعات ثبت شده که مربوط به این معامله است و شامل تمامی نامه‌های الکترونیک ارسالی به فروشنده و دریافتی از فروشنده است، را ذخیره کرده و از آنها پرینت بگیرید.
همینطور کارت‌های هدیه را از مراکزی که می‌شناسید و به آنها اعتماد دارید، تهیه کنید. از خرید کارت از سایت‌هایی که مانند یک حراجی کار می‌کنند، خودداری کنید. زیرا این کارت‌ها می‌توانند تقلبی باشند.
اطلاعات کارت اعتباری خود یا سایر اطلاعات مالی خود را در ازای خرید و دریافت جدیدترین اسباب بازی، کارت هدیه رایگان، یک شغل فصلی و یا اجاره (یک محل) برای تعطیلات در اختیار شخصی که نمی‌شناسید، قرار ندهید.
سعی کنید اطلاعات مالی خود را از طریق نامه الکترونیک ارسال نکنید. نامه الکترونیک روشی مطمئن برای انتقال شماره کارت اعتباری، شماره حساب بانکی و یا شماره تامین اجتماعی نیست.
برروی لینک موجود حساب شهرداری اعتباری معامله گران در نامه الکترونیکی هم کلیک نکنید. شرکت‌هایی که فعالیت آنها مشروع و قانونی است قاعدتا اطلاعات مالی شما را از طریق نامه الکترونیکی یا پیام‌های پاپ‌آپ درخواست نمی‌کنند.
سیاست حفظ اسرار ممکن است طولانی باشد و خواندن آن زمان‌بر باشد، اما می‌تواند اطلاعات مهمی را در اختیار شما قرار بدهد. برای مثال وب سایت چه نوع اطلاعات شخصی را جمع آوری می‌کند، صاحبان و اپراتورهای سایت چگونه قصد دارند از این اطلاعات استفاده کنند. اگر نمی‌توانید سیاست حفظ اسرار سایت را پیدا کنید و یا آن را درک نمی‌کنید و مفاد آن را متوجه نمی‌شوید، به فکر انجام معاملات تجاری خود در جای دیگری باشید و بگذارید که سایت (صاحبان سایت) بداند شما چه فکر و نظری دارید.
با دانستن نام سازنده یک کالا و شماره مدل، شما می‌توانید ویژگی‌های این کالا را به صورت جز به جز با سایر کالاهای مشابه مقایسه کنید. بعضی از خرده‌فروشان کالا را به قیمتی که سایر رقبا عرضه می‌کنند، وارد بازار می‌کنند و یا حتی قیمت آن را پایین‌تر هم می‌آورند. بسیاری از بازرگان‌ها، نه همه آنها، امسال هزینه‌ای بابت خرید کالا پرداخت نمی‌کنند.
بنابراین هزینه ارسال کالا را نیز در مجموع هزینه‌ها در نظر بگیرید. اگر شما در اینترنت سفارش خرید می‌دهید و محل فروشگاه را انتخاب می‌کنید، هزینه پارکینگ و حمل و نقل عمومی را نیز در نظر بگیرید.
بر اساس اطلاعات سایت پایگاه آگاه‌سازی و اطلاع‌رسانی جرایم اقتصادی در فضای مجازی، فکر نکنید که نقاط دسترسی WiFi عمومی امن هستند. تا زمانی که مطمئن نشوید که یک نقطه دسترسی ابزارهای امنیتی موثر و کافی دارد، ممکن است نخواهید اطلاعات حساس خود مانند شماره کارت اعتباری تان را از طریق آن شبکه ارسال کنید.
این ابزارها از بهترین و اثرگذارترین روش‌ها برای محافظت و حمایت از استفاده کننده است. ارسال پول از طریق سیستم مخابراتی می‌تواند ریسک داشته باشد. همانند ارسال وجه نقد، اگر یک بار ارسال شود، دیگر ارسال شده است؛ شما نمی‌توانید آن را برگردانید.
خرید در اینترنت و استفاده از ابزارهای شبه نقد مانند چک شخصی و. می‌تواند ریسک داشته باشد. تنها زمانی از این ابزارها استفاده کنید که شخصی که با او معامله می‌کنید، را می شناسید.
محافظ صفحه، کارت‌های الکترونیک و سایر دانلودها در فضای اینترنت می‌توانند حامل ویروس‌های خطرناک باشند. نرم‌افزارهای ضدویروس و ضدجاسوسی خود را همراه با نرم افزار دیواره آتش همواره به روز و فعال نگه دارید.
به صورت روزانه و مستمر حساب‌های خود را بررسی کنید تا مطمئن شوید تمامی برداشت‌های پول از حساب مطابق نظر خودتان صورت گرفته است.
کنترل اعتبارات؛ استراتژی جدید بورس
در آخرین روز کاری بازار سرمایه خبری مبنی بر راه‌اندازی سامانه جدید معاملاتی تحت عنوان «سامانه مدیریت ریسک» که اجرای آن از بهمن‌ماه در بورس کشور خواهد بود توسط دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار در بازار اعلام شد.
گروه بورس| مسعود کریمی|
در آخرین روز کاری بازار سرمایه خبری مبنی بر راه‌اندازی سامانه جدید معاملاتی تحت عنوان «سامانه مدیریت ریسک» که اجرای آن از بهمن‌ماه در بورس کشور خواهد بود توسط دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار در بازار اعلام شد. این خبر در جای خود نشان از پیشرفت و ارتقای سامانه معاملاتی دارد که می‌تواند ریسک شرکت‌های کارگزاری را تا اندازه قابل توجهی کاهش دهد. در این بین برخی فعالان بر این باورند که یکی از اهداف راه‌اندازی چنین سامانه‌یی کنترل اعتبارات خواهد بود، چرا که طی چند وقت اخیر شاهد محرومیت برخی کارگزاری‌ها به دلایلی که در گوشه و کنار بازار شنیده می‌شود مبنی بر اعتباردهی بیش از اندازه آنها به مشتریان در سطح معاملات بورس بوده است. به هر حال پیش‌بینی می‌شود با اجرای سامانه مدیریت ریسک، اعتبارات به نوعی کنترل شده به مشتریان کارگزاری‌ها ارائه شود، زیرا برخی مشتریان توانایی بازپرداخت اعتبارات را ندارند و در نهایت منجر به ضرر و زیان خود و کارگزاری می‌شوند. در حال حاضر مشتریان به میزان 90درصد اوراق مشارکت و 60 درصد سهامی که نزد کارگزاری‌ها دارند اعتبار دریافت می‌کنند که با سامانه جدید احتمالا میزان اعتبار‌ها به نوعی کنترل می‌شود. به هر حال برای موفقیت و ماندگاری سامانه جدید فاکتور زمان به‌شدت مهم ارزیابی می‌شود، چرا که یکی از پارامترهای لازم در سامانه جدید آنلاین بودن آن است زیرا با توجه به اینکه سامانه مدیریت ریسک به نوعی بین سیستم معاملاتی «نامک» و سیستم معاملاتی شرکت‌های کارگزاری قرار می‌گیرد باید در کوتاه‌ترین زمان ممکن تغییرات لحاظ شده را اعمال کند. در این مهم اختلاف زمانی حتی برای 10دقیقه هم باعث ایجاد اخلال در روند داد و ستد‌ها خواهد شد. گفتنی است که سیستم معاملاتی نامک پس از سیستم معاملاتی «پم» حدود سال 1392 در بازار سهام پیاده‌سازی شد.
کاهش ریسک سرمایه‌گذاری
در این رابطه، روح‌الله میرصانعی دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار عنوان کرد: یکی از مخاطراتی که کماکان در بازار وجود دارد و عملا ریسک صنعت کارگزاری تلقی می‌شود این است که معامله‌گران در ایستگاه‌های معاملاتی هیچ محدودیتی برای انجام معاملات ندارند که با راه‌اندازی سامانه مدیریت ریسک در ماه آینده، این مشکل نیز برطرف خواهد شد. وی درخصوص راه‌اندازی سامانه مدیریت ریسک در بهمن ماه اعلام داشت: معامله‌گران کارگزاری‌ها در حال حاضر می‌توانند از طریق ایستگاه‌های معاملاتی (سامانه نامک) برای هر مشتری بدون محدودیت معاملات انجام دهند در حالی که هیچ نظارتی روی خرید و فروش آنها در زمان انجام معامله، ازسوی مدیران کارگزاری نیست و در واقع این امر ریسک بسیار بزرگی برای کارگزاری محسوب می‌شود. وی ادامه داد: زمانی که معاملات برخط شکل گرفت، کنترل بر معاملات توسط کارگزار بیشتر شد، بدین معنا که سفارشاتی که مشتریان از سامانه برخط وارد می‌کردند، در محدوده مانده حساب آنها نزد کارگزار یا میزان اعتبار مشتریان مجاز شناخته می‌شد و سامانه معاملات برخط (OMS) از ورود سفارشات بالاتر به هسته معاملات جلوگیری می‌کرد.
میرصانعی اعلام داشت: در سامانه برخط گروهی هم فیلترهایی وجود دارد که طی آن معامله‌گران کارگزاری صرفا می‌توانند در حد مانده و اعتبار مشتریان برای آنها خرید کنند. وی درخصوص سامانه مدیریت ریسک ابراز داشت: اتفاقی که در این میان روی داده این است که از بهمن ماه سامانه مدیریت ریسک فعالیت خود را آغاز خواهد کرد که طی آن معاملات در ایستگاه‌های معاملاتی (سامانه نامک) همانند معاملات در سامانه معاملات برخط (OMS) برمبنای مانده و اعتبار مشتریان میسر خواهد بود.
به گزارش سنا، میرصانعی گفت: طبیعتا، سامانه مدیریت ریسک، ریسک صنعت کارگزاری را کاهش می‌دهد و مدیران کارگزاری اطمینان حاصل می‌کنند که همه معامله‌گران آنها، چه معامله‌گران ایستگاه‌های معاملاتی و چه معامله‌گران برخط گروهی صرفا برمبنای مانده حساب مشتری و اعتبار تعیین شده برای مشتری توسط مدیران کارگزاری، می‌توانند برای مشتری اقدام به انجام معامله کنند. دبیرکل کانون کارگزاران در ادامه خاطرنشان کرد: به این ترتیب، او‌ام‌اس‌ها و بک‌آفیس‌ها از بهمن ماه مجبور هستند دیتای مانده مشتریان و اعتباری که کارگزاران به آنها اختصاص می‌دهند را به سامانه مدیریت ریسک ارسال کنند و سامانه با دریافت این دیتاها محدودیت خرید در حد «مانده به اضافه اعتبار» برای مشتریان ایجاد می‌کند. اگر در این میان اعتبارات یا مانده مشتری در طول روز تغییر کند این تغییرات
قابل اعمال در سامانه خواهد بود به این دلیل که سامانه‌ها با هم گفت‌وگو می‌کنند و امکان رد و بدل شدن دیتاها وجود دارد.
وی ادامه داد: بنابراین از روزی که این سامانه شروع به کار کند طبیعتا مشتریانی که برای آنها مانده و اعتباری تعریف نشده یا مانده و اعتبار آنها به سامانه مدیریت ریسک ارسال نشده، اجازه انجام خرید نخواهند داشت. این مقام مسوول صنعت کارگزاری در ادامه بیان داشت: راهکار دیگری که برای سهولت معاملات مشتریان درنظر گرفته شده این است مشتریانی که تمایل دارند از سامانه نامک و او‌ام‌اس به‌صورت همزمان استفاده کنند، بدین معنا که به‌صورت برخط سفارش وارد کنند و همزمان هم به معامله‌گر مستقر در ایستگاه معاملاتی کارگزاری سفارش خرید دهند باید انتخاب کنند که چه درصدی از کل توان خرید خود (نقد و اعتبار) در سامانه او‌ام‌اس قابل انجام باشد و چه درصدی از کل توان خرید در سامانه نامک داد و ستد شود، بنابراین این تفکیک قبل از معاملات در بک‌آفیس کارگزاری انجام خواهد شد. وی در ادامه اشاره کرد: امکان تغییر این درصد از توان خرید در طول روز در فاز اول فراهم خواهد شد. در فازهای بعدی سامانه مدیریت ریسک، سقف اعتباری هر مشتری کنترل می‌شود و عملا مشتری امکان دریافت اعتبار بیش از حد مجاز در دستورالعمل اعتباری را نخواهد داشت، بنابراین سامانه با لحاظ موارد مندرج در دستورالعمل اعتباری، اعتبار تخصیص یافته توسط کارگزاری به مشتریان را بررسی می‌کند و در صورت عدم تطابق با دستورالعمل مذکور اعتبار تخصیص‌یافته را معتبر نخواهد شناخت. میرصانعی بیان داشت: در فاز اول این سامانه، ریسک کارگزاری کاهش پیدا می‌کند و در فاز بعد ریسک عدم رعایت دستورالعمل اعتباری کاهش می‌یابد.
دبیرکل کانون کارگزاران بورس و اوراق بهادار به نکته‌یی اشاره داشت و گفت: مشتریانی که اتصال میان سامانه او‌ام‌اس و حساب بانکی خود را برقرار می‌کنند کماکان می‌توانند به اعتبار مانده حساب بانکی خود از طریق سامانه معاملات برخط اقدام به خرید نمایند. در این حالت سامانه با چک کردن حساب بانکی آنها و تایید وجود نقدینگی، اجازه خرید آنها را صادر کند. یکی از مزایای پیاده‌سازی این سامانه جلوگیری از ورود درخواست‌های خرید غیرواقعی در لحظات ابتدایی بازار روی نمادهای معاملاتی دارای صف خرید است. در حال حاضر بعضا چند برابر درخواست واقعی بازار با هدف جاگیری مناسب برای سفارش‌ها، توسط معامله‌گران ایستگاه‌های معاملاتی برای خرید در نمادهای دارای صف خرید، سفارش وارد هسته معاملات می‌شود که با راه‌اندازی این سامانه، ورود سفارش خرید به سامانه متناسب با توان خرید (مانده+اعتبار) مشتری خواهد بود، بنابراین از ورود سفارشات غیرواقعی جلوگیری می‌شود.
میرصانعی در پایان خاطرنشان کرد: در کل، وجود سامانه مدیریت ریسک، مخاطرات معاملات اعتباری و غیراعتباری را در صنعت کارگزاری کاهش می‌دهد. البته برای پیاده‌سازی این سامانه نیازمند مشارکت شرکت‌های نرم‌افزاری هستیم تا با ارسال دیتاهای لازم و ایجاد زمینه گفت‌وگو بین سامانه‌ها، زمینه آغاز فعالیت سامانه جدید در بهمن ماه را مهیا کنند.
اختلال در شبکه کارگزاری
همچنین حامد ستاک کارشناس بازار سرمایه در خصوص سامانه مدیریت ریسک در گفت‌وگو با «تعادل» عنوان کرد: بازار سرمایه باید محلی باشد که افراد با ذائقه‌های مختلف سرمایه‌گذاری (کوتاه‌مدت، بلندمدت، سفته‌باز‌ها و خریدار‌های بنیادی) بتوانند در آن سرمایه‌گذاری کنند. وی خاطرنشان کرد: یکی از اصلی‌ترین بازیگران بازار سرمایه سفته‌باز‌ها هستند که در جهت روان‌سازی و حرکت بازار سهام فعالیت می‌کنند. این در حالی است که این دست از سرمایه‌گذاران حساب شهرداری اعتباری معامله گران با وجود نامگذاری نامناسب برای بازار مفید محسوب می‌شوند. این تحلیلگر بازار سرمایه ابراز داشت: به صورت کلی یکی از ارکان اساسی تداوم بازار سرمایه سفته‌باز‌ها هستند. یکی از اصلی‌ترین ابزارهای سفته‌باز‌ها اهرم کردن است. در بورس‌های پیشرفته ابزارهای متنوع مالی و اختیاراتی وجود دارد که با استفاده از آنها سرمایه‌گذاران می‌توانند، اهرم کنند. حامد ستاک اذعان داشت: در بازار سرمایه ایران متاسفانه ابزارها گستردگی لازم را ندارند، این در حالی است که دانش کافی برای استفاده از چنین ابزار‌هایی هم وجود ندارد. این کارشناس بازار سرمایه گفت: به همین دلیل تنها روش اهرم کردن سرمایه‌گذاران استفاده از اعتباری است که کارگزاری‌ها به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند.
وی افزود: در صورتی که چنین بعدی را قبل از اینکه بستر آن مهیا شود برای سرمایه‌گذاران یا سفته‌بازان یا افرادی که به صورت روزانه خرید و فروش می‌کنند، حذف کنیم، به‌طور قطع در این حالت یک رکن از بازار سرمایه دچار اختلال خواهد شد. این تحلیلگر بازار سرمایه بیان کرد: هر چند که در سامانه جدید، اعتبار دادن به صورت کامل حذف نخواهد شد اما به هر ترتیب ارائه اعتبار و خرید و فروش سهام به میزانی که کارگزاران مجاز به اعتباردهی هستند و از طرفی ارتباط بین کارگزاری‌های مختلف را هم دچار اختلال خواهد کرد. حامد ستاک عنوان کرد: صاحبنظران باید کاهش ریسک را مورد ارزیابی قرار دهند و مشاهده کنند که چنین کاهشی به صورت کلی به نفع بازار سرمایه است یا خیر، چرا که با کاهش چنین ریسکی، یک قسمت از فعالان بازار سرمایه دچار سختی خواهند شد.
ضرورت اجرای دقیق پارامتر‌‌ها
در سویی دیگر سعید خدایی دیگر کارشناس بازار سرمایه با اشاره به سامانه جدید و تفاوت‌های ایجاد حساب شهرداری اعتباری معامله گران شده با سامانه فعلی در گفت‌وگو با «تعادل» ابراز داشت: سامانه مدیریت ریسک برای نخستین‌بار در بازار سرمایه پیاده‌سازی خواهد شد و در گذشته چنین سیستمی وجود نداشته است.
وی تصریح کرد: سیستم نامک در واقع نرم‌افزار معاملاتی است که معامله‌گران در بازار به‌طور روزانه خرید و فروش‌های خود را به واسطه آن انجام می‌دهند. در این بین سیستم سامانه مدیریت ریسک از بهمن‌ماه به سیستم معاملاتی نامک متصل خواهد شد.
این تحلیلگر بازار سرمایه گفت: در حال حاضر و در معاملات آنلاین افراد بیشتر از حد مانده حساب در کارگزاری یا میزان اعتباری که کارگزاری به آنها ارائه می‌دهد، نمی‌توانند خرید کنند. این در حالی است که اردر بیش از چنین حد مشخصی به هیچ عنوان وارد نمی‌شود.
سعید خدایی اذعان داشت: اما در سیستم معاملات نامک افراد هر اردری که به معامله‌گر بدهند، معامله‌گر می‌تواند اردر فرد را به هر میزانی که باشد، وارد سیستم کند. البته سیستم معاملاتی نامک چنین قابلیتی را داشت که مدیر کارگزاری یا معاملات بتواند سهمیه خرید روزانه هر استیشن را تعیین کند. به نوعی تعیین شود که امروز استیشن شماره یک، میزان خرید مشخصی را از نظر حجم ریالی انجام دهد و نه بیشتر از آن. این در حالی است که در چنین سیستمی حد خرید ایستگاه معاملاتی فقط تعیین می‌شد.
وی افزود: اما سیستم سامانه مدیریت ریسک به نحوی عمل می‌کند که بین سیستم معاملاتی و سیستم کارگزاری‌ها قرار می‌گیرد. بر این اساس، مانده حساب مشتریانی که در حال حاضر در کارگزاری مانده و اعتبار دارند را در نظر می‌گیرد در چنین حالتی کارگزار هم نمی‌تواند بیش از مانده افراد اردر خرید وارد کند.
این کارشناس بازار سرمایه گفت: راه‌اندازی چنین سیستمی در بازار سرمایه کشور به‌طور قطع مثبت ارزیابی می‌شود، چراکه ریسک کارگزاری‌ها را کاهش می‌دهد. از طرفی وجود چنین سیستمی به راحتی امکان کنترل خرید به میزان بیشتر از انتظار مدیر کارگزاری صورت نخواهد گرفت و به‌طور کلی در معاملات از مواجه شدن با کسری وجه و کسری در اتاق پایاپای به نوعی جلوگیری خواهد شد.
سعید خدایی اظهار داشت: در فاز نخست اجرایی با کاستی‌هایی در این سیستم جدید مواجه خواهیم شد اما مسلما به مرور مشکلات برطرف خواهد شد.
وی بیان کرد: یکی از عواملی که در این سامانه بسیار با اهمیت خواهد بود، این است که سامانه جدید به صورت کاملا آنلاین به سیستم معاملاتی و سیستم کارگزاری‌ها متصل باشد. به عنوان مثال با واریز وجه به حساب در کارگزاری یا اگر سهمی فروخته شد باید تغییرات در میزان بستانکاری و مانده افراد بلافاصله صورت بگیرد و پس از آن خرید در نظر گرفته شده در کوتاه‌ترین زمان اعمال شود.
این تحلیلگر بازار سرمایه عنوان کرد: این مهم در روند معاملاتی برای سرمایه‌گذاران ایجاد دغدغه می‌کند که به چه اندازه‌یی سامانه‌ها با یکدیگر از لحاظ زمانی لینک هستند، چراکه برای خرید سهم در بازار سهام، پارامتر‌هایی ازجمله زمان و تغییر ریالی قیمت سهم در کوتاه‌ترین بازه زمانی بسیار بااهمیت به‌شمار می‌رود زیرا در حجم‌های بالا قیمت تمام شده با تغییرات در عوامل مذکور جابه‌جایی چشمگیری خواهند داشت.
سعید خدایی عنوان کرد: در صورتی که چنین فاکتوری در سامانه جدید وجود نداشته باشد به‌طور قطع ایجاد اختلال در سیستم معاملاتی را شاهد خواهیم بود.
این کارشناس بازار سرمایه تاکید کرد: اینکه افراد بیش از مانده حساب خود نمی‌توانند خرید کنند یکی از موارد مثبت در سامانه مدیریت ریسک لحاظ می‌شود اما مسیر برای دور زدن این مهم هم در بازار وجود دارد، چراکه کارگزاری‌ها می‌توانند به مشتریان خود اعتبار تخصیص بدهند و مشتریان می‌توانند به‌جای یک سفارش تعداد بیشتری را وارد کنند.
وی تصریح کرد: در معاملات بلوکی هم سامانه باید راهکار جدی را لحاظ کند چراکه در غیر این صورت بخشی از معاملات بازار با اخلال مواجه خواهد شد. در همین حال، کارگزاری‌ها هم می‌توانند ریسک‌نکولی که توسط مشتریان وجود دارد را به نوعی کنترل کنند.
رأی شماره ۷۳۸ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره ۷۳۸ مورخ ۱۳۹۶/۸/۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری
با موضوع: برقراری عوارض بر مزایده اموال و املاک و مستغلات اعم از فروش و اجاره غیرقانونی است زیرا برندگان حراج و مزایده که مبادرت به خرید کالای موضوع حراج و مزایده می‌کنند، مالیات مربوطه را پرداخت می‌نمایند
تاریخ دادنامه: ۲/۸/۱۳۹۶ شماره دادنامه: ۷۳۸ کلاسه پرونده: ۹۵/۳۲۴
مرجع رسیدگی: هیأت‌عمومی دیوان عدالت اداری.
شاکی: آقای امید محمدی
موضوع شکایت و خواسته: ابطال بند «۳۳» تعرفه عوارض سال ۱۳۹۴ شهرداری شهریار مصوب شورای اسلامی شهریار
گردش‌کار:
شاکی به موجب دادخواستی ابطال بند «۳۳» تعرفه عوارض سال ۱۳۹۴ شهرداری شهریار مصوب شورای اسلامی شهریار را خواستار شده و در جهت تبیین خواسته اعلام کرده‌است که:
«ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام و دعای خیر
احتراماً، اینجانب امید محمدی درخصـوص مصـوبه شـورای شهر شهریار ـ بخش پیوستی مربوطه از دفتر تعرفه عوارض شهرداری شهریار (تعرفه شماره۳۳) راجع به عوارض بر مزایده اموال و املاک و مستغلات اعم از فروش و اجاره به علت خروج شورا از حدود اختیار خود و تصویب مقرره بر خلاف مفاد قانونی و اخذ وجوه غیرقانونی درخواست ابطال مصوبه مذکور را به شرح ذیل به استحضار آن عالی مقام معروض می‌دارم:
بخش اول: مشخصات مصوبه مورد اعتراض:
«۳۳ـ عوارض بر مزایده اموال و املاک و مستغلات اعم از فروش و اجاره: کلیه سازمان‌ها، ادارات، موسسات، شرکت‌های دولتی، بانک‌ها، شرکت‌های بیمه، نهادهای انقلاب اسلامی و کلیه موسسات حقیقی و حقوقی در مزایده کلیه اموال خود بایستی ۲% بهای معامله را به عنوان عوارض از برنده مزایده اخذ و به حساب شهرداری واریز نمایند.»
بخش دوم: مغایرت مصوبه با قوانین و خروج از اختیارات قانونی (مواد قانونی که ادعای مغایرت مصوبه با آن شده و دلایل و جهات اعتراض از حیث مغایرت مصوبه با قوانین و خروج از اختیارات مرجع تصویب‌کننده):
۱ـ اخذ عوارض از مودیان ارائه‌دهنده خدمات یا تولیدکننده کالا: مطابق قانون مالیات بر ارزش افزوده مقررات وضع عوارض، درخصوص تولیدکنندگان و ارائه‌دهندگان خدمات و واردکنندگان کالا تصویب شده و سازمان‌ها و موسسات برگزارکننده مزایده، نه تولیدکننده کالا هستند و نه ارائه‌دهنده خدمات و نه واردکننده کالای مورد نظر، بر این اساس وضع عوارض برای واگذار کننده، خلاف روح حاکم بر قانون مالیات بر ارزش افزوده و اصول حاکم بر عوارض است.
۲ـ مغایرت با بند ۱۶ ماده ۷۱ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور مصوب ۱۳۷۵ و ماده۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده (خروج شوراها از حدود اختیارات قانونی خود در تعیین عوارض بر مزایده‌ها)
۳ـ ممنوعیت اخذ عوارض از درآمدهای ماخذ محاسبه مالیات: اما از سوی دیگر راجع به برندگان مزایده نیز چنین استدلال شده که برقراری عوارض بر درآمدهای ماخذ محاسبه مالیات توسط شورای اسلامی و سایر مراجع ممنوع است و برندگان مزایده و حراج که مبادرت به خرید کالای موضوع حراج و مزایده می‌کنند، مالیات مربوط را پرداخت می‌کنند بنابراین برقراری عوارض مجدد برای آنها خلاف قانون است.
۴ـ لزوم اخذ عوارض در قبال ارائه مستقیم خدمات از سوی شهرداری: اخذ عوارض در قبال ارائه خدمات قابل دریافت است. اخذ عوارض بدون ارائه خدمات خاص و مشخص جایز نیست. «عوارض» در برابر «خدمات» موضوعیت می‌یابد و به عبارتی دیگر مابه ازای خدمات ارائه شده هستند و اصولاً پرداخت‌کننده عوارض می‌باید از نوعی خدمات و انتفاع مستقیم برخوردار شوند….. شهرداری‌ها خدمات خاص و مشخص و ویژه‌ای به اشخاصی که برنده مزایده شده‌اند ارائه نمی‌دهند و اقدام به اخذ عوارض بدون ارائه خدمات شهری و ترافیکی مغایر حکم و هدف مقنن می‌باشد. دیوان عدالت اداری در رأی شماره ۱۸۵۰ ـ ۱۳/۱۱/۱۳۹۳ به علت اینکه تعیین نرخ خدمات منوط به انجام خدمت از سوی شهرداری است و در مصوبه مذکور شهرداری خدمتی ارائه نمی‌کند شهرداری را مجاز به اخذ عوارض ندانسته است.
۵ ـ مغایرت با آراء صادره از هیأت‌عمومی دیوان عدالت اداری در موارد ذیل:
…
آنچه در مصوبات غیرقانونی عوارض فوق، قابل تامل است تفاوت در وضع عوارض و عدم یکسانی آنها است که به میزان ۲%، ۵% و ۱۰ درصد تعیین شده‌است و همین فقدان ضابطه مندی نقض عدالت و برابری شهروندان در برابر قانون است.
بنا به مراتب و نظر به اینکه مصوبه شورای اسلامی شهر شهریار درخصوص عوارض بر مزایده‌ها با مقررات مختلف تبیین شده مغایرت دارد، اخذ عوارض مذکور از سوی شهرداری شهریار، خلاف قانون و خارج از حدود اختیارات آن شورا می‌باشد، لذا مستنداً به ماد ۱۳، بند ۱ ماده ۱۲ و ۸۸ استدعای ابطال مصوبه شورای اسلامی شهریار و جلوگیری از اخذ عوارض غیرقانونی شهرداری شهریار را دارم.»
متن تعرفه در قسمت مورد اعتراض به قرار زیر است:
«۳۳ـ عوارض بر مزایده اموال و املاک و مستغلات اعم از فروش و اجاره:
کلیه سازمان‌ها، ادارات، موسسات، شرکت‌های دولتی، بانک‌ها، شرکت‌های بیمه، نهادهای انقلاب اسلامی وکلیه موسسات حقیقی و حقوقی در مزایده کلیه اموال خود بایستی ۲% بهای معامله را به عنوان عوارض از برنده مزایده اخذ و به حساب شهرداری واریز نمایند.»
علی رغم ارسال نسخه ثانی شکایت و ضمائم آن برای طرف شکایت، تا زمان رسیدگی به پرونده در هیأت‌عمومی دیوان عدالت اداری هیچ پاسخی از طرف شکایت واصل نشده‌است.
هیأت‌عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ ۲/۸/۱۳۹۶ با حضور رئیس و معاونین دیوان عدالت اداری و رؤسا و مستشاران و دادرسان شعب دیوان تشکیل شد و پس از بحث و بررسی با اکثریت آراء به شرح زیر به صدور رأی مبادرت کرده‌است.
رأی هیأت‌عمومی
نظر به اینکه مطابق ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب سال ۱۳۸۷، برقراری عوارض بر درآمدهای ماخذ محاسبه مالیات توسط شوراهای اسلامی و سایر مراجع ممنوع شده‌است و برندگان حراج و مزایده که مبادرت به خرید کالای موضوع حراج و مزایده می‌کنند، مالیات مربوطه را پرداخت می‌کنند، بنابراین برقراری عوارض بر مزایده اموال و املاک و مستغلات اعم از فروش و اجاره منطبق با قانون نیست و بند ۳۳ دفترچه تعرفه عوارض سال ۱۳۹۴ شورای اسلامی شهر شهریار مستند به بند ۱ ماده۱۲ و ماده ۸۸ قانون تشکیلات و آیین‌دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ ابطال می‌شود.
واحدهای مسکونی تا پنج سال ساخت بیشترین سهم معاملات را رقم زدند
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
به گزارش سازه نیوز، در آبان ماه سال 1397 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 91.8 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 91.5 درصد افزایش نشان می دهد. همچنین تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 6.9 هزار فقره بود که نسبت به آبان ماه سال 1396 معادل 53.6 درصد کاهش دارد.
در هشت ماهه سال 1397 نیز تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 91.1 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، 19.9 درصد کاهش نشان می دهد. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال حساب شهرداری اعتباری معامله گران قبل به ترتیب 17 و 14.4 درصد رشد نشان می دهد.
گفتنی است، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه 1397 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت «معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می شود./منبع: عصر ساختمان
دیدگاه شما