درآمد فعال یا درآمد غیرفعال

فکر کنید که در کسب و کار شما از چه راه‌هایی می‌توان درآمد غیرفعال داشت؟

درامد فعال و غیر فعال چیست ؟

درواقع درامد فعال به معنی پول و درامدی است که شما در ازای زمانی که میگذارید به دست می آورید.

یعنی شما باید برای کسب درامد کار کنید تا درامد داشته باشید . برای مثال یک کارمند تنها به ازای کار کردن و ساعاتی که در اداره حضور دارد حقوق دریافت می کند .

حتی درصورتی که یک شخص مشغول انجام یک پروژه است نیز درامد فعال دارد چرا که به ازای ساعاتی که کار می کند درامد دریافت می کند.

بنابراین در جمع بندی می توان گفت که شما هرگاه زمان خود را در ازای پول معامله کنید ، درامد فعال کسب کرده اید .

درامد غیر فعال چیست ؟

در برابر درامد فعال ، درامد غیر فعال یا منفعل قرار دارد که در این نوع درامد هیچگونه نیاز به حضور و فعالیت مداوم شما برای کسب درامد نیست .

عمده ثروتمندان بزرگ ، از درامد غیر فعال به حجم عظیم ثروت دست یافته اند .

در این روش با توجه به عدم نیاز حضور شما و فعالیت حضوری ، شما می توانید حتی در خواب هم کسب درامد داشته باشید .

شما هم اگر میخواهید بهره وری کار خود را افزایش داده و به ثروت دست پیدا کنید ، باید به دنبال راهی باشید تا برای شما کسب درامد غیر فعال به همراه داشته باشد . اجاره دادن ملک یکی از مرسوم ترین مثال های درامد غیر فعال می باشد .

درآمد غیر فعال چیست-12 ایده برای کسب درآمد منفعل

چرا باید کسب درآمد غیر فعال را در اولویت اهداف خود قرار دهیم؟

به درآمدی که بدون نیاز به حضور فرد، و بدون زحمت و تلاش زیاد به دست می آید، درآمد منفعل می گوییم.

بیشتر مدل های رایج کسب و کار، جزء جریان های درآمدی منفعل نیستند. با این حال راه هایی وجود دارد تا بتوانید آن کسب و کار را به تجارتی با درآمد منفعل تبدیل کنید.

با استفاده از درآمد منفعل، می توانید بدون نگرانی برای محدودیت زمان خود و در مواقعی هم که حضور ندارید، درآمد کسب کنید (حتی در خواب!!). و تنها کافی است که از دور نظاره گر باشید و کسب و کار خود را رهبری کنید.

کسب و کار فعلی خود را با ایده ی درآمد غیر فعال جایگزین کنید.

• اگر مشاور هستیدو حق مشاوره دریافت می کنید، می توانید تجربه ی خود را تبدیل به یک دوره ی آموزشی کنید و آن را بفروشید.
• برنامه نویسی یک نفره و مستقل خود را تبدیل به یک اپلیکیشن کنید و بارها و بارها آن را بفروشید.
• شغل نویسندگی کتاب خود را تبدیل به کتاب الکترونیکی کنید.

شما بسیاری از شغل ها را می توانید به کاری با درآمد منفعل تبدیل کنید.

این مثال ها به شما کمک می کند بفهمید درآمد غیر فعال چیست و چگونه می توانید کسب و کار سنتی خود را به کسب و کاری با درآمد غیر فعال تبدیل کنید.

آیا با درآمد منفعل یک شبه پولدار می شوید؟

در نظر داشته باشید که درآمد غیر فعال یک طرح پولسازی جادویی و یک شبه نیست که بدون هرگونه تلاشی شما را پولدار کند بلکه در ابتدای راه حتی ممکن است زمان بیشتری را از شما بگیرد.

می توان گفت اجرای این هدف راهی برای به حداکثر رساندن بازدهی فعالیت های شما است، تا بتوانید در طول زمان، میزان تلاش خود را کاهش دهید و سودتان افزایش پیدا کند.

اساساً درآمد منفعل یک هدف بلند مدت است که شامل اجرای فعالیت های کوتاه مدت می شود. شما می توانید، زمان و پول خود را صرف هدف خود برای ایجاد درآمد غیر فعال کنید، و در درازمدت از طریق درآمد آن به ثروت برسید.

برای اینکه بدانید چطور می توانید یک کسب وکار راه اندازی کنید، اینجا را کلیک کنید

کارهای مهم قبل از انتخاب ایده برای کسب درآمد غیرفعال کدام است؟

در حالی که داشتن ایده و رویای درآمد منفعل بسیار عالی است، مهم است که به یاد داشته باشید که هر ایده ای نمی تواند برای شما مناسب باشد. حتی اگر دیده باشید که دیگران به روش های خاصی کسب درآمد می کنند، این تضمینی نیست که آن ایده برای شما هم به همان میزان مفید باشد.

۱. مهارت های خود را ارزیابی کنید

اگر نمی‌توانید یک عکس با کیفیت از خودتان بگیرید و دوست دارید که عکس هایتان را برای فروش در سایت های فروشنده ی عکس بگذارید، یک کار بیهوده کرده اید. پس واقع بین باشید و مهارت های خود را در نظر بگیرید و در نظر بگیرید اگر ارزشش را دارد، در آن زمینه مهارت کسب کنید.

در ابتدا شما باید درباره ی چیزهایی که در آن فوق العاده هستید، فکر کنید.

به عنوان مثال اگر یک مربی تناسب اندام هستید، شاید بتوانید دوره های ویدیویی تناسب اندام را ایجاد کنید و آن را به افرادی که می خواهند در خانه به تناسب اندام برسند، بفروشید.

در مورد مهارت های خود واقع بین باشید و به این فکر کنید که چگونه می توانید بدون نیاز به حضور فیزیکی و کار روزانه، از آنها بهره ببرید.

۲. در مورد زمان، پول، تلاش و سایر تعهدات خود واقع بین باشید

همانطور که اشاره کردیم، ایده ی پشت درآمد منفعل، درآمدی است که حتی در زمان خواب هم برای شما سود کسب می کند. اما هیچ کسب و کاری در ابتدا بدون تلاش ساخته نخواهد شد.

در واقع باید بدانید که ایجاد یک درآمد غیر فعال در واقع مستلزم مقادیر بسیار بیشتری از زمان، تعهد و تلاش نسبت به یک درآمد فعال در زمان شروع و راه اندازی می باشد.

قبل از شروع هرگونه سرمایه گذاری، در مورد سایر تعهدات خود واقع بین باشید.

اگر شغل سخت، فرزند و زندگی اجتماعی زمان بری دارید، ممکن است وقت برای ساختن یک کسب و کار دیگر را نداشته باشید. در این صورت ممکن است بخواهید در برنامه های دیگران سرمایه گذاری کنید و یا از شخص دیگری بخواهید که برای ساختن آن به شما کمک کند.

برای اطلاع از هزینه ی شروع یک استارت آپ، کلیک کنید

۳. رویاهای خود را برای ایجاد یک درآمد منفعل در نظر بگیرید

استیو جابز می گوید: ” کار شما بخش بزرگی از زندگی شما را پر خواهد کرد و تنها راه برای رضایت واقعی این است که کاری را انجام دهید که آن را دوست دارید.” پس هنگام انتخاب هر شغلی، توجه به این پیام استیو جابز ضروری است.

اگر حتی بخش کوچکی از ایده ی شما باعث خوشحالی و شور و شوق شما نشود به احتمال زیاد به نتیجه ی خوبی نخواهید رسید. بنابراین به دنبال ایده ای باشید که بتوانید برای سال ها آن را انجام دهید.

حتی اگر بتوانید عقب بنشینید و کسب و کارتان، خودش به سمت سود دهی بیشتر حرکت کند، باز هم لازم است گهگاهی درگیر آن شوید. پس مطمئن شوید چیزی را که انتخاب می کنید، دوست دارید.

۴. تجزیه و تحلیل نقاط قوت و ضعف

هنگامی که نقاط قوت و ضعف خود را تجزیه و تحلیل کردید، هرگونه استعداد و مهارت خود را در نظر بگیرید و ضمناً هر محدودیتی را نیز در خود در نظر داشته باشید، حالا باید چند استراتژی برای درآمد غیر فعال در ذهن خود داشته باشید. با این شرایط مطمئن باشید که در کمترین زمان به استقلال مالی خواهید رسید.

ایده های کسب درآمد غیر فعال

کسب درآمد غیر فعال به نظر پیچیده می آید. اما راه های زیادی وجود دارد که با مهارت ها، تعهدات، اهداف و علایق شما مطابقت دارد.

برخی از ایده های درآمد غیر فعال وجود دارد که تقریبا هر کسی می تواند از آن استفاده کند.

۱. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

در همه ی زمان ها سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود داشته است و همیشه یک روش ثابت برای ایجاد ثروت بوده است. اگرچه در گذشته سرمایه گذاری در املاک بسیار دشوار و زمان بر بوده، اما حالا با وجود انواع ابزارها، اپلیکیشن ها و وبسایت هایی که برای این کار وجود دارد، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار راحت و آسان شده است.

در حالی که سرمایه گذاری در املاک بسیار پر هزینه است، اما اگر سرمایه ی اولیه ای مناسب دارید، این کار می تواند در اولویت برنامه ریزی های شما قرار گیرد.

۲. یک وبسایت راه اندازی کنید

یک راه عالی برای کسب درآمد، با حداقل تلاش، راه اندازی یک وبسایت است. البته ساختن وبسایت ها به زمان و تلاش بسیاری نیاز دارد، زیرا باید به طور منظم در وبسایت خود محتوای جدید ایجاد کنید و مخاطبان جدیدی به دست آورید. شما می توانید درآمد قابل توجهی از طریق وبسایت ها با استفاده از بازاریابی و یا فروش فضای تبلیغاتی در وبسایت خود به دست آورید.

اگر نمی توانید یک وبسایت بسازید، می توانید یک وبسایت با یک ترافیک به وجود آمده را خریداری کنید و از جریان نقدی آن بهره مند شوید.

۳. بازاریابی همکاری در فروش یا affiliate marketing

این نوع بازاریابی شامل همکاری با یک شرکت برای نمایش یا تبلیغِ محصولات یا خدمات آن شرکت می باشد. اگر بتوانید مشتریان و مخاطبان سایت خود را از طریق لینکی به سمت وبسایت شرکتِ هدف ببرید و آنها خرید انجام دهند، شما کمیسیون دریافت خواهید کرد.

برای پیدا کردن یک شرکت مناسب برای همکاری در فروش با آن ها، باید کمی تحقیق کنید و برندی را پیدا کنید که با ارزش ها و نیازهای مخاطبان شما مطابقت داشته باشد.

4. با کسی شریک تجاری شوید

اگر دوست دارید یک کسب و کار داشته باشید اما زمان یا تخصص آن را ندارید، ممکن است بخواهید به یک شریک تجاری تبدیل شوید. به عبارت دیگر شما می توانید از نظر مالی به شرکت های نوپا کمک کنید اما باقی کارها را به شریک خود واگذار نمایید.

پس از سرمایه گذاری، درصدی از سود شرکت به صورت منظم به شما پرداخت می شود. وبسایت های زیادی وجود دارد که در آن می توانید کارآفرینان زیادی را بیابید که در پی یک شریک تجاری برای سرمایه گذاری در تجارت خود هستند.

5. کتاب الکترونیکی بنویسید

در حالی که نوشتن وبلاگ و کسب درآمد از آن، یک ایده ی جذاب است، نوشتن یک کتاب الکترونیکی نمونه ی بهتری از درآمد غیر فعال است، زیرا باید تنها آن را یک بار بنویسید!

شما می توانید مدتی را صرف به اشتراک گذاری دانش و مهارت خود به وسیله ی نوشتن یک کتاب الکترونیکی کنید و آن را بارها بفروشید. البته بدیهی است که برای کسب درآمد از نوشتن، باید یک کتاب عالی بنویسید.

6. یک دوره آنلاین ایجاد کنید

مانند نوشتن کتاب، ایجاد یک دوره ی آنلاین که مردم می توانند به طور مکرر آن را بخرند، راهی عالی برای کسب درآمد غیر فعال است. مطمئناً ساخت دوره آنلاین نیاز به زمان و تلاش دارد، اما پس از آماده شدن، می توانید آن را به صورت آنلاین بفروشید و از درآمد حاصل از آن لذت ببرید.

امروزه هیچ محدودیتی برای موضوعی که می توانید یک دوره آنلاین برای آن بسازید، وجود ندارد. مربیان بدنسازی می توانند ویدیوهای تناسب اندام ایجاد کنند، سرآشپزها می توانند دوره های آشپزی آنلاین ایجاد کنند، حسابدارها می توانند دوره هایی ایجاد کنند تا علاقه مندان به حسابداری از آن استفاده کنند.

اساساً اگر مهارت یا دانش تخصصی دارید، می توانید یک دوره ی آنلاین بسازید و از آن درآمد کسب کنید.

این روشی است که ما به شما پیشنهاد می دهیم زیرا استفاده از دوره های آنلاین برای مردم بسیار فراگیر شده و شما به راحتی می توانید در هر زمینه ای می توانید یک دوره آنلاین ایجاد کنید.

برای اینکه بدانید چطور ویدیوی آموزشی بسازید، کلیک کنید

برای عرضه دوره ی آنلاین خود اینجا کلیک کنید

7. فروش عکس

اگر در عکس گرفتن حرفه ای هستید، می توانید با فروش عکس های خود در وبسایت هایی که برای این کار وجود دارد، درآمد کسب کنید. به این صورت هر زمانی که عکس خود را از طریق سایتی به فروش برسانید، پورسانت دریافت خواهید کرد.

8. اپلیکیشن بسازید

شما می توانید با ساخت اپلیکیشنی که مردم می توانند آن را دانلود کنند، به یک درآمد غیر فعال دست پیدا کنید. نیاز نیست که یک برنامه ی خارق العاده بسازید. بلکه حتی می توانید از طریق ساخت یک بازی یا نرم افزار ساده نیز می توانید به درآمد برسید.

برای این کار می توانید کد نویسی یاد بگیرید یا کسی را استخدام کنید تا برای شما کد نویسی کند و ایده ی شما را عملی کند.

9. اینفلوئنسر شوید

آیا می دانید که می توانید در دنیای پر زرق و برق رسانه های اجتماعی درآمد کسب کنید؟ همه ی ما تا به حال درباره ی اینفلوئنسر های رسانه های اجتماعی شنیده ایم.

این اشخاص معمولاً از تعداد بالای فالوور و نرخ تعامل بالایی برخوردار هستند که بر پایه ی این تعداد فالوور بالا، بازاریابی انجام می دهند و پورسانت دریافت می نمایند.

البته به دست آوردن کشش لازم برای تبدیل شدن به یک اینفلوئنسر در شبکه های اجتماعی یک شبه اتفاق نمی افتد. شما باید استراتژی های لازم را به وجود آورید و به انجام آن متعهد باشید.

10. فضای تبلیغاتی در وبسایت خود بفروشید

شما می توانید با فروش فضای تبلیغاتی در وبسایت خود، درآمد غیر فعال مناسبی به وجود آورید. اکثر وبسایت ها از طریق تبلیغات به یک جریان درآمد ماهانه دست پیدا می کنند.

11. فروشگاه آنلاین ایجاد کنید

یکی از راه های کسب درآمد منفعل، ایجاد یک فروشگاه آنلاین است. شما می توانید به راحتی اقلامی که می خواهید بفروشید را انتخاب کنید و یک تأمین کننده برای آن پیدا کنید، آن ها را بسته بندی کنید و سپس آن را بفروشید. تنها چیزی که با آن سر و کار دارید یک ویترین زیبا و بازاریابی مناسب است.

12. یک کانال یوتیوب راه اندازی کنید

در حالی که ایجاد مخاطب کافی برای کسب درآمد از کانال یوتیوب زمان می برد، اما می توانید از طریق تبلیغ کنندگان و حتی همکاری های بازاریابی، درآمد قابل توجهی از آن به دست آورید.

درآمد منفعل خود را به کار بگیرید

هنگامی که یک ایده برای کسب و کاری با درآمد منفعل پیدا کردید که با سبک زندگی، مهارت ها و علایق شما مطابقت دارد، مهم است که اجازه ندهید این پول از بین برود. پولی که به دست می آورید را در جاهای دیگری سرمایه گذاری نمایید.

آیا درآمد غیر فعال می تواند شما را ثروتمند کند؟

باور کنید یا نه، درآمد منفعل منبع اصلی درآمد بیشتر ثروتمند ترین افراد جهان است. کسب درآمد با حداقل تلاش، و سرمایه گذاری مجدد درآمد های کسب شده، برای ثروتمند شدن شما حیاتی است. بنابراین جریان های درآمدی غیر فعال بخش مهمی از چارت کاری هر کارآفرین موفق و ثروتمند است.

درآمد غیر فعال | تعریف، انواع، مزایا و معایب آن

درآمد غیرفعال به عنوان جام مقدس دنیای تجارت شناخته می شود. درآمدی است که با تلاشی کم یا بدون هیج تلاشی به دست می آید. یا به عبارتی افراد بدون انجام مقدار زیادی کار مداوم به دست می آورند. که شامل اجاره املاک و مستغلات، فروش محصولات دیجیتال یا فروش فضای تبلیغاتی در یک وبلاگ است. نکته مهم این است که درآمد «منفعل» به ندرت واقعاً منفعل است. در بسیاری از موارد، دستیابی به موقعیتی برای ایجاد درآمد غیرفعال، چه از طریق کسب پول اضافی برای سرمایه گذاری و چه از طریق انجام کارهای اولیه برای ایجاد محصولی برای فروش، به کار زیادی نیاز دارد. در این مقاله از سایت کاوش فردا به بررسی درآمد غیر فعال، راه های کسب آن، مزایا و معایب و. پرداخته ایم.

درآمد غیرفعال چیست؟

هنری جورج (اقتصاددان و روزنامه‌نگار امریکایی) درآمد غیرفعال را به درآمد حاصل از مالکیت زمین و سایر انحصارها می داند. یا به عبارتی دیگر درآمدی است که از یک ملک اجاره ای، مشارکت محدود یا سایر شرکت هایی که شخص به طور فعال در آن مشارکت ندارد، به دست می آید. این نوع درآمد مانند درآمد فعال معمولاً مشمول مالیات است، اما اغلب توسط سرویس درآمد داخلی ( IRS ) به طور متفاوتی با آن برخورد می شود.

درک درآمد غیرفعال

سه دسته اصلی درآمد وجود دارد: درآمد فعال ، درآمد غیرفعال و درآمد پرتفوی. درآمدهای غیرفعال شامل درآمدهای حاصل از یک ملک اجاره ای، مشارکت محدود، یا سایر مشاغلی است که شخص به طور فعال در آن دخالت ندارد.

درآمدهای غیرفعال در سال های اخیر یک اصطلاح نسبتاً کم استفاده بوده است. به طور محاوره ای، برای تعریف پولی که به طور منظم با تلاش اندک یا بدون تلاش از طرف شخصی که آن را دریافت می کند، استفاده می شود.

درآمدهای غیرفعال، زمانی که به عنوان یک اصطلاح فنی استفاده می‌شود، توسط IRS به عنوان «درآمد خالص اجاره» یا «درآمد حاصل از کسب‌وکاری که مالیات‌دهنده در آن مشارکت مادی ندارد» تعریف می‌شود، و در برخی موارد می‌تواند شامل بهره‌های شخصی باشد.

انواع درآمد غیرفعال کدام‌اند؟

رایج‌ترین نوع درآمد غیرفعال، درآمد حاصل از سود و سود سهام است. پولی که از این طریق دریافت می شود به‌عنوان درآمدهای غیرفعال شناخته شده و مالیات پرداختی آن، مالیات ‌بر درآمدهای غیرفعال محسوب می‌شود.

• درآمد حاصل از بهره، می توان به سود حاصل از حساب‌ های سپرده چک و پس ‌انداز، وام ‌ها و سپرده که معمولاً به‌عنوان درآمد عادی، شامل مالیات می‌شود.
• سود سهام، درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری است. این نوع سود با نرخ مالیات معمولی یا نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بلندمدت ترجیحی شامل مالیات می شود.

درآمد غیرفعال بر اساس مالکیت دارایی

درآمد غیرفعال بر طبق مالکیت دارایی یه سه نوع دسته بندی می شود.

• اجاره ای که از مالکیت منابع طبیعی دریافت می‌شود
• بهره دریافتی از دارایی‌های مالی
• سود دریافتی از مالکیت تجهیزات سرمایه‌ ای

درآمد غیرفعال شامل چه موارد دیگری است؟

• حساب‌های بازنشستگی (حقوق بازنشستگی و مستمری)
• ارث
• نفقه
• مزایای امور سربازان قدیمی (VA).
• مزایای تأمین اجتماعی
• مزایای رفاهی
• غرامت بیکاری
• درآمد ملک

مزایا و معایب درآمد غیر فعال

مزایا

• هر چه زمان بیشتری صرف کسب درآمدهای غیرفعال شود، می توان به درآمد بیشتری رسید.
• نداشتن چارچوب زمانی مشخصی برای کسب درآمدهای غیرفعال یکی از مزایای خوب محسوب می شود و هر زمانی که اراده کنید می‌توانید کارها را انجام دهید.
• نیازمند ‌صرف زمان مستقیم برای کسب درآمدهای غیرفعال نیست. می‌توان بدون صرف زمان مستمر کسب درآمد کرد.
• درآمدهای غیرفعال نامحدود است. به عبارتی می‌توان سود بیشتری نسبت به قبل درآمد فعال یا درآمد غیرفعال از شروع تخمین زده شده، حاصل شود.
• این نوع درآمد پتانسیل ‌های توسعه بسیار خوبی دارد، چرا که با یادگیری بیشتر می توان قادر به گسترش کار و افزایش سود شد.

معایب

از معایب این نوع درآمد می توان به استرس آن برای کسب نتیجه مطلوب و بی نتیجه بودن آن در طی مسیر که انجام کار اشاره کرد.

تفاوت بین درآمد فعال و درآمد غیرفعال



می توان با تلاش کم یا بدون تلاش و بدون مشارکت مادی به دست آورد

افراد رئیس آن ها می شوند

نیاز به مشارکت فیزیکی و مشارکت مادی دارد

افراد زیر نظر مدیری کار می کنند که به او گزارش می دهند

به عنوان مکمل درآمد معمولی عمل می کند

منابعی را برای درآمد غیرفعال فراهم می کند

ممکن است ماه ها یا سال ها طول بکشد تا جمع شود و ممکن است سازگار نباشد

سریعتر و تضمین جریان درآمد منظم

به افراد امکان می دهد زمان و انرژی بیشتری را به فعالیت ها و سرگرمی های تفریحی اختصاص دهند

افراد ممکن است استقامت کافی برای دنبال کردن سرگرمی های خود نداشته باشند یا حتی ممکن است زمانی برای خانواده خود نداشته باشند.

مشمول کسر مالیات بالقوه

درآمد مشمول مالیات

هنگام خواب، تعطیلات یا انجام کار دیگری پول تولید می کند

مستلزم بیدار بودن، فعال بودن، فداکاری و کار کردن است

راه‌‌های کسب درآمد غیر فعال‌‌

در زیر به بررسی ایده های کسب درآمد غیرفعال در ایران اشاره کرده ایم

سرمایه‌گذاری در بازار ارز



سرمایه‌گذاری در بازار ارز یکی از پرطرفداران ترین راه‌های کسب درآمد است که اگر به ‌درستی و با دانش کافی انجام شود، می‌تواند بسیار مفید باشد. حسابداری ارزها تعریف جدیدی در حوزه ثبت و گزارشگری مالی به حساب می آید. با گذشت زمان نقش ارزها در عرصه اقتصاد مهم‌تر می شود. با توجه به استفاده روزافزون از ارزهای دیجیتال در معاملات، نیاز به تعریف یک سیستم حسابداری منحصر به فرد برای آن‌ها بیش از پیش احساس می‌ شود.

فروش محصولات دیجیتال

فروش محصولات دیجیتال از جمله کتاب الکترونیکی یا یک نرم افزار کاربردی از دیگر راه های کسب درآمد است. به عبارتی با اینکار شما صرفاً یکبار هزینه کرده‌اید اما در واقع قابلیت فروش به تعداد افراد بسیاری را دارید.

راه اندازی وب ‌سایت

یکی از دیگر راه‌ هایی که به ‌وسیله آن می ‌توان حتی در خارج از ساعات کاری، فروش آنلاین داشته و کسب درآمد داشت ایجاد یک وب‌سایت فروشگاهی یا خدماتی است.

سرمایه‌گذاری در املاک

یکی از قدیمی‌ترین و مطمئن‌ترین راه‌ها برای کسب درآمد غیرفعال، خرید املاک و اجاره آن‌ می باشد. علت این موضوع بالا رفتن هم‌ زمان قیمت خانه و اجاره ‌ها در هنگام تورم است. دانستن این نکته خالی از درآمد فعال یا درآمد غیرفعال لطف نیست که موقعیت ملک اجاره داده شده تأثیر مهمی در قیمت آن دارد.

درآمد غیرفعال چیست؟ (چگونه با درآمد غیرفعال به استقلال مالی برسیم)



وقتی به زندگی افراد ثروتمند دقت کنید متوجه می‌شوید که یکی از رموز اصلی ثروتمند شدن آنها، درآمد غیرفعال است. این افراد این حقیقت را متوجه شده‌اند که کار زیاد مساوی با استقلال مالی نیست. برای درآمد غیرفعال نیاز دارید که هوشمندانه کار کنید.


برخلاف درآمد فعال که فرد نیاز به دخالت مستقیم روزانه برای کسب درآمد دارد، در درآمد غیرفعال اگرچه در ابتدا نیاز به صرف وقت یا هزینه برای شروع دارید اما اگر کار را به خوبی پیش ببرید، می‌توانید حتی از کار ثابت بی‌نیاز شوید. برای کسب درآمد غیرفعال باید بتوانید نگرش خود را تغییر دهید و به جای سخت کار کردن، حساب شده کار کردن را در پیش بگیرد.

بعد درآمد فعال یا درآمد غیرفعال از انتشار کتاب “۴ ساعت کار در هفته” نوشته تیم فریس، درآمد غیرفعال تبدیل به موضوعی جذاب شد، که اگر در آن به موفقیت برسید، در انتخاب زندگی دلخواه‌تان آزاد خواهید بود. این کتاب یک بار دیگر به این موضوع اشاره می‌کند که با کار زیاد ثروتمند نخواهید شد بلکه هوشمندانه کار کردن است که تولید ثروت می‌کند.

شما در هر صورت برای رسیدن به درآمد خوب باید کار کنید اما کار هوشمندانه این است که به جای کاری با درآمد ثابت ماهانه، بر روی کاری زمان بگذارید که بعد از مدتی برای شما چندین برابر سوددهی داشته باشد.

در شرایط اقتصادی امروز، افراد بیشتری به دنبال راهی برای کسب درآمد غیرفعال هستند، چون بدون درگیری تمام‌وقت، حتی بیشتر از درآمد فعال می‌توان کسب درآمد کرد. در واقع شما سیستمی خلق کرده‌اید که بدون حضور تمام وقت شما برایتان درآمدزایی می‌کند.

حتما این گفته را شنیده‌اید “زمانی هم که در خواب هستید پول پارو کنید”. این گفته می‌تواند درست باشد، اما قبل از اینکه گام‌های اولیه را بردارید کمی عقب‌تر برویم. ببینیم درآمد غیرفعال واقعا یعنی چه؟ چگونه باید آن را شروع کرد و چگونه کار می‌کند؟



درآمد فعال یا درآمد غیرفعال

در حالت کلی دو مدل درآمدی وجود دارد: فعال و غیرفعال

درآمد فعال چیست؟

درآمد فعال زمانی است که برای کارهایی که انجام می‌دهید، حقوقی دریافت می‌کنید. یک بار بابت این کار پولی دریافت می‌کنید و این پایان کار است. درآمد فعال به مشارکت مستقیم شما نیاز دارد یعنی اگر حضور نداشته باشید درآمدی هم وجود نخواهد داشت.

اگر بابت شغلی که دارید حقوق منظم ماهیانه دریافت می‌کنید، درآمد فعال دارید. اکثر افراد تنها مدل درآمدی فعال دارند. در این مدل درآمدی، میزان حقوق براساس کیفیت کار یا تجربه می‌تواند تغییر کند اما قاعده کار تفاوتی نخواهد کرد. باید هر روز زمان مشخصی را صرف کار کنید مثلا ۹ صبح تا ۵ عصر تا درآمد ماهیانه شما تضمین شود.

قانون درآمد فعال این است: زمان مشخصی را به فعالیتی اختصاص دهید و بابت آن پولی دریافت ‌کنید.

درآمد غیرفعال چیست؟

با ایجاد خدمات یا خلق ارزش می‌توانید به‌ طور نامحدود درآمد داشته باشید. این مدل درآمدی محدودیت زمانی یا مکانی ندارد. نکته مهم این است که ارزشی ایجاد کنید که مردم آن را دوست داشته باشند به این شکل حاضرند پول خوبی پرداخت کنند.

راه‌های زیادی برای کسب درآمد غیرفعال وجود دارد. انتخاب هر کدام نیاز به بررسی مهارتها، شرایط محیطی و امکانات مالی دارد. اینترنت فرصت‌های بسیاری برای درآمد غیر فعال به‌وجود آورده است. می‌توانید در اینترنت محصولات خود را بفروشید یا از سیستم‌های همکاری در فروش استفاده کنید.

البته درآمد غیرفعال تنها وابسته به دنیای مجازی نیست و سرمایه گذاری در معاملات و بورس نیز نوعی درآمد غیر فعال به شمار می‌روند، اگرچه نیاز به سرمایه زیادی دارند و شاید در توان هر فردی نباشد. اما شروع کسب و کار در فضای مجازی بسیار کم هزینه است و تقریبا هر فردی با صرف زمان و پشتکار می‌تواند به درآمد غیرفعال برسد.

مشارکت درآمد فعال یا درآمد غیرفعال در یک کسب‌و‌کار، بدون دخالت مستقیم، نوع دیگر درآمد غیرفعال است. به این صورت با سرمایه‌گذاری بر روی پول یا تخصص‌تان در سود حاصل مشارکت خواهید کرد.



رویای درآمد غیرفعال حقیقت دارد؟

همه ایده درآمد غیرفعال را دوست دارند و فکر کردن به آن بسیار جذاب است. مجبور نیستید که از ساعت ۹ صبح تا ۵ عصر مشغول به کار باشید. می‌توانید فعالیت‌های کاری خود را از خانه یا در حین مسافرت انجام دهید. برنامه کاری مطابق میل خود داشته باشید. بهتر از همه اینکه یک بار ارزشی را خلق می‌کنید و بارها از آن درآمد کسب می‌کنید.

درآمد غیرفعال می‌تواند از سه منبع اصلی تامین شود:
• خرید ملک و اجاره آن یا خرید و فروش سهام: این دسته نیاز به شم اقتصادی و آشنایی کامل با بازار کار دارد تا منجر به از دست دادن سود نشود. به علاوه برخی افراد تمایل دارند که به جای خرید یک ملک و اجاره دادن آن، سرمایه خود را به کاری اختصاص دهند که ارزش اقتصادی بیشتری داشته باشد و تولید ارزش بیشتری بکند.

• سرمایه گذاری در یک کسب و کار: اینکه در کاری سرمایه‌گذاری کنید الزاما به این نیازی ندارد که خود شما شروع کننده و تنها سرمایه‌گذار آن باشید. برخی مشاغل موفق برای توسعه کار نیاز به سرمایه دارند و سرمایه‌گذاری در آنها می‌تواند گزینه خوبی باشد.

• کسب و کار در فضای آنلاین مانند کسب و کار اینترنتی و فروش محصول در اینترنت یکی از بهترین نمونه‌های درآمد غیر فعال است که مناسب بیشتر افراد است. روش‌های کسب درآمد غیرفعال از فضای مجازی بسیار متنوع است و اگر آشنایی زیادی با این زمینه ندارد ابتدا بررسی کنید که انتخاب درستی برای نوع درآمدزایی از آن داشته باشید. شاید یک وبلاگ با مطالب مفید برای جذب تبلیغ‌کنندگان یا فروشگاه آنلاین دوره‌‌های تخصصی برای شما مناسب باشد.

دو روش اول نیاز به سرمایه بسیار بیشتر و درصد ریسک بالاتر دارند. اما کسب و کارهای آنلاین به خصوص اگر مهارتی دارید با سرمایه بسیار کم قابل راه اندازی است.

درآمد غیرفعال با آزادی مالی که ایجاد می‌کند باعث رها شدن از بسیاری از استرس‌های مالی زندگی می‌شود. دیگر نیازی ندارید که تمام اوقات خود را صرف کار کنید و زمان‌هایی برای فعالیت‌های مورد علاقه خود پیدا می‌کنید. علاوه بر این یکی دیگر از مزایای فعالیت در فضای مجازی این است که بسیاری از کارها می‌تواند به صورت سیستماتیک و خودکار انجام شود و نیازی به دخالت شما نیست.

با درآمد غیرفعال سبک زندگی جدیدی را تجربه می‌کنید و به دلیل درگیر نبودن ذهن، خلاقیت و نوآوری بیشتری برای زندگی و کسب و کار خواهید داشت. ایده‌های جدیدی برای رشد کسب و کار به ذهنتان می‌رسد که همین موضوع باعث جذب سود بیشتر به کار می‌شود.

اما این همه داستان درآمد غیرفعال نیست

جنبه خوب درآمد غیرفعال حقیقت دارد اما تنها نیمی از ماجرا است. شروع درآمد غیرفعال نیاز به فعالیت زیاد و بهبود همیشگی کسب وکار دارد و حتی بیشتر از درآمد فعال درآمد فعال یا درآمد غیرفعال از خود گذشتگی می‌خواهد.

رسیدن به درآمد غیرفعال قطعا امکانپذیر است اما باید با زمان و تلاش زیاد، هزینه‌های آن را بپردازید. برای اینکه در آینده امنیت مالی داشته باشید در شروع نیاز به صبر و برنامه‌ریزی بلند مدت دارید.



در مدل درآمدی فعال، از اولین روز کاری درآمد دارید که به صورت روزانه یا ماهیانه پرداخت می‌شود.

برای درآمد غیرفعال در ابتدا نیاز به صرف هزینه و زمان دارد اما بازدهی به مراتب بیشتری در آینده خواهد داشت.

نام درآمد غیرفعال این ذهنیت را ایجاد می‌کند که نیاز به فعالیت خاصی ندارد و با حداقل هزینه بیشترین بهر‌ه‌برداری انجام می‌شود. تاد ترسیدر، مربی مالی می‌گوید: تصور بسیاری از افراد درباره درآمد غیرفعال یعنی دریافت چیزی درقبال هیچ هزینه‌ای! این تصور کاملا اشتباه است.

در ابتدای مقاله اشاره شد که اکثر افراد تنها درآمد فعال دارند و دلیل آن شروع سخت‌تر، نیاز به سرمایه اولیه (پول یا مهارت)، ریسک بالاتر و بازدهی دیرتر درآمد غیرفعال است. به همین دلیل کمتر افرادی به سراغ درآمد غیر فعال می‌روند. سرمایه‌ای که وارد کار می‌کنید، الزاما مالی نیست، بلکه صرف زمان و دانش مهم‌تر از مسائل مالی است.

در واقع برای شروع و حفظ درآمد غیرفعال خود باید همیشه به دنبال رشد کار و یادگیری باشید تا کسب و کار خود را رشد دهید. اما اگر درآمد غیرفعال انتخاب شما باشد بدون شک در آینده نزدیک، زندگی بهتری در جنبه‌های مختلف شغلی و فردی تجربه خواهید کرد.

آیا برای درآمد غیرفعال باید شغلم ثابتم را کنار بگذارم؟

خیر. شاید امکان این را ندارید که از ابتدای کار، تمام وقت روی درآمد غیر فعال تمرکز کنید. می‌توانید بعد از شروع بازدهی، آن را به عنوان شغل اول و ثابت خود در نظر بگیرید.

حتی نیازی نیست که بین این دو مدل درآمدی یکی انتخاب شود. می‌توان هر دو مدل درآمدی را داشت به شکلی که هرکدام مکمل دیگری باشد:

• اگر طراح و‌ب‌سایت هستید (درآمد فعال) می‌توانید با گرفتن نمایندگی هاست، بدون هیچ زحمتی درصدی از فروش را دریافت کنید یا قالب‌های خود را در فروشگاه‌های اینترنتی فروش قالب به فروش برسانید.

• اگر آموزشگاه آشپزی دارید می‌توانید با نوشتن کتاب آموزش آشپزی یا راه‌اندازی وب سایت آموزشی، درآمد بیشتری کسب کنید.

• هر مهارت خاصی که دارید می‌توانید با تولید محتوا درسایت شروع به کسب درآمد کنید. محتوای خوب باعث می‌شود که به مرور شناخته شوید و افراد علاقمند، محصولات و خدمات شما را خریداری کنند. اهمیت تولید محتوا در کسب درآمد اینترنتی را دست کم نگیرید.



فکر کنید که در کسب و کار شما از چه راه‌هایی می‌توان درآمد غیرفعال داشت؟

از کجا شروع کنیم؟

اگر کسب‌وکار کوچکی دارید یا می‌خواهید شروع کنید. از ابتدا این نکته را به یاد داشته باشید که درآمد غیرفعال ارزش سعی و تلاش را دارد.

بعد به این فکر کنید که چه ایده‌‌ای دارید و چگونه می‌‌توانید از آن درآمد غیر فعال داشته باشید.

• آیا سرمایه اولیه شما پول است یا مهارت و استعداد؟
• چه “ارزشی” می‌خواهید به وجود آورید؟
• چه امکاناتی برای شروع دارید؟
• چه مدت زمان برای کسب نتیجه نیاز است؟
• آیا نیاز به مشارکت دارید یا ترجیح می‌دهید به تنهایی شروع کنید؟

از “ارزش” به این دلیل نام می‌بریم که در کنار سود خودتان به کیفیت خدمات نیز توجه کنید. در صورتی می‌توانید درآمد غیرفعالِ همیشگی و درازمدت داشته باشید که آنچه ارائه می‌دهید برای مشتریان ارزشمند باشد.

نکته مهم: یکی از راه‌های موفقیت درآمد غیرفعال، افزایش هوش مالی است. به این شکل ایده‌ها و راه‌های بهتری به ذهن شما می‌‌رسد. هوش مالی، شم اقتصادی شما را بالا می‌برد تا در زمان کمتر نتایج بهتری به دست آورید. با وجود هوش مالی، برای مسائل مالی، تصمیمات بهتری گرفته می‌شود و فرصت‌های مالی بیشتری خلق می‌کنید.

برای شروع درآمد، کاری را انتخاب کنید که با استعداد، علایق یا مهارت شما منطبق باشد. درآمد غیرفعال در شروع کار نیاز به انرژی بیشتری دارد و اگر خود را درگیر کاری کنید که هیچ سنخیتی با شما ندارد ممکن است از ادامه کار باز بمانید. در کنار آن صبور باشید و به جای هیجان زدگی برای رسیدن به درآمد، بر روند کار و بهبود آن تمرکز کنید تا کارها به خوبی پیش برود.

همیشه به دنبال یادگیری باشید. در زمینه کاری خود مطالعه کنید و ببینید چگونه می‌توانید درآمد فعال یا درآمد غیرفعال کار را توسعه دهید و از روش‌های خلاقانه استفاده کنید. زمان و هزینه‌ای که صرف یادگیری می‌کنید در واقع یک سرمایه‌گذاری است و در آینده سود چند برابری نصیب شما می‌‌کند.

شاید ایده شما بسیار جذاب باشد و برای اجرایی کردن آن به شکلی که در ذهنتان است هیجان زده‌اید. اما اجازه دهید که کار مرحله به مرحله جلو برود تا بتوانید بر روی کار مدیریت درستی داشته باشید. وقت طلاست، پس از دستش ندهید. هر قدمی که امروز بر می‌دارید شما را سریع‌تر به درآمد غیرفعال و رفاه آینده نزدیک‌تر می‌کند.

نتیجه گیری

با درآمد غیرفعال نیازی ندارید که زمان خود را با پول معاوضه کنید. به عبارتی مجبور نیستید که زمان ثباتی بگذارید که در ازایش پولی دریافت کنید. با درآمد غیرفعال می‌توانید در یک روز درآمدی معادل یک ماه خود داشته باشید.

در هر ساعتی از درآمد فعال یا درآمد غیرفعال شبانه روز بدون اینکه تمام وقت مشغول باشید کسب درآمد می‌کنید. شما سیستمی ایجاد کرده‌اید خود به خود به تولید ارزش و ثروت می‌انجامد.

با در آمد غیر فعال دیگر برای پول کار نمی‌کنید، پول برای شما کار می‌کنید.

اگر برای شروع سرمایه زیادی دارید که می‌توانید با خرید سهام یا ملک شروع کنید.

اگر سرمایه کمی دارید بهترین کار سرمایه گذاری بر روی مهارت و زمان‌تان است تا به درآمد غیر فعال برسید. بهترین گزینه با ریسک کم و بازدهی بالا، شروع فعالیت در فضای مجازی مثل ایجاد یک فروشگاه آنلاین، بلاگری، تولید محتوا، نوشتن کتاب، فروش فایل‌های گرافیکی یا فروش دوره‌های آموزشی تخصصی است.

آیا شما هم به درآمد غیرفعال فکر می‌کنید. دوست دارید با این مدل درآمدی سبک زندگی متفاوتی داشته باشید؟

آیا اقدامی برای کسب درآمد غیرفعال کرده‌اید؟ چه امکاناتی برای شروع درآمد غیرفعال دارید؟

درآمد غیرفعال چیست؟ + انواع درآمد غیرفعال

درآمد غیرفعال درآمدی است که بدون نیاز به حضور و فعالیت مستمر شما به دست می آید. درآمد غیرفعال از سه طریق خرید و فروش سهام یا اجاره ملک، سرمایه گذاری در یک تجارت و درآمد از طریق راه اندازی کسب و کار اینترنتی ایجاد می شود. در این مقاله از گروه نرم افزار حسابداری محک به تعریف درآمد غیرفعال، انواع آن، مزایا و معایب و ایده هایی برای درآمد غیرفعال آشنا خواهید شد.



فهرست مطالب



درآمد غیرفعال چیست؟

درآمد غیرفعال اصطلاحی است که هنری جورج (اقتصاددان و روزنامه‌نگار امریکایی) برای اشاره به درآمد حاصل از مالکیت زمین و سایر انحصارها ابداع کرده است. به زبان ساده درآمد غیرفعال درآمدی است که از یک ملک اجاره‌ای، مشارکت محدود یا سایر شرکت‌هایی که شخص به طور فعال در آن مشارکت ندارد، به دست می‌آید. درآمد غیرفعال نیز همانند درآمد فعال، معمولاً مشمول مالیات است.

امروزه این اصطلاح برای درآمدی به کار برده می‌شود که به‌واسطه داشتن دارایی (که به‌عنوان درآمد دارایی شناخته می‌شود)، ارث، حقوق بازنشستگی و پرداخت‌هایی که از رفاه عمومی دریافت می‌شود.

1. اجاره که از مالکیت منابع طبیعی دریافت می‌شود.
2. بهره دریافت شده به‌وسیله داشتن دارایی‌های مالی
3. سود دریافتی از مالکیت تجهیزات سرمایه‌ای.

در توضیح درآمد حاصل از اجاره باید گفت که این مقوله نیازمند دانش اقتصادی و آشنایی کامل با بازار کار است تا باعث ازدست‌رفتن سود نشود. علاوه بر این، برخی از افراد تمایل دارند به‌جای خرید ملک و اجاره آن، سرمایه خود را به نحوی در کار سرمایه‌گذاری کنند که ارزش اقتصادی بیشتری داشته باشد و باگذشت زمان ارزش سرمایه بالاتر رود. به‌این‌ترتیب، درآمد غیرفعال اغلب با عنوان “درآمد منفعل” نیز شناخته می‌شود.

همچنین سرمایه‌گذاری روی یک تجارت لزوماً به معنی این نیست که شما آغازگر و تنها سرمایه‌گذار هستید. برخی از کسب‌وکارهای موفق برای توسعه نیاز به سرمایه گذار دیگری دارند.

نکات کاربردی درباره درآمد غیرفعال

• درآمد غیرفعال قابلیت اختصاص به‌حساب‌های بازنشستگی فردی را ندارد.
• درآمد غیرفعال از طریق کار یا فعالیت‌های تجاری به دست نمی‌آید.
• نرخ‌های مالیات‌بردرآمد غیرفعال با نرخ‌های درآمد دریافتی متفاوت است.
• قبل از بازنشستگی، درآمد غیرفعال می‌تواند به‌عنوان مکمل درآمد دریافتی باشد. اغلب این درآمد غیرفعال تنها منبع درآمد در سال‌های پس از بازنشستگی است.
• درآمد کسب شده شامل دستمزد، حقوق، انعام و درآمد خوداشتغالی است.

آیا تفاوتی میان درآمد دریافتی و درآمد غیرفعال وجود دارد؟

پاسخ این سوال مثبت است.به دلیل تفاوت‌های کیفی، میزان مالیات درآمد دریافتی و درآمد غیرفعال متفاوت است. علاوه بر این، اکثر منابع درآمد غیرفعال مشمول مالیات حقوق و دستمزد نمی شوند و هیچ‌کدام موظف به پرداخت مالیات شغلی مانند تأمین اجتماعی و خدمات پزشکی نیستند. بنابراین; برای افرادی که درآمد غیرفعال دارند، آگاهی از منشأ و مالیات درآمد آنها از اهمیت بالایی برخوردار هستند .



انواع درآمد غیرفعال کدام‌اند؟

1. درآمد حاصل از بهره، مانند سود حاصل از حساب‌های سپرده چک و پس‌انداز، وام‌ها و سپرده که معمولاً به‌عنوان درآمد عادی، مشمول مالیات می‌شود.
2. سود سهام که درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری است، می‌تواند با نرخ مالیات معمولی یا نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بلندمدت ترجیحی مشمول مالیات شود.

در سرمایه‌گذاری‌ها معمولاً به طور منظم سود سهام به سهام‌داران پرداخت می‌شود. این سود اغلب به‌صورت ماهانه، سه‌ماهه، سالانه یا شش‌ماهه به‌حساب سرمایه‌گذاری پرداخت شده که مالیات به این نوع از سود سهام تعلق می‌گیرد. سود سهام عادی شکل رایجی از سود سهام دریافتی از شرکت‌ها است و مالیات آن با نرخ عادی محاسبه می‌شود.

درآمد غیرفعال شامل چه موارد دیگری می‌شود؟

• حساب‌های بازنشستگی – به‌عنوان‌مثال حقوق بازنشستگی و مستمری
• ارث
• نفقه
• هدایا
• برنده‌شدن لاتاری
• مزایای امور سربازان قدیمی (VA).
• مزایای تأمین اجتماعی
• مزایای رفاهی
• غرامت بیکاری
• درآمد ملک

ایده‌ کسب درآمد غیرفعال در ایران

• سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال: امروزه، یکی از پرطرفداران ترین راه‌های کسب درآمد، سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال است. روشی که اگر به‌درستی و با دانش کافی انجام شود، می‌تواند بسیار سودمند باشد. حسابداری ارزهای دیجیتال مفهومی نوظهور در حوزه ثبت و گزارشگری مالی محسوب می‌شود. هر روز که می‌گذرد، کریپتوکارنسی‌هایی مثل بیت‌کوین، اتریوم، لایت‌کوین و … نقش مهم‌تری در عرصه اقتصاد ایفا می‌کنند و با توجه به رواج فرایند ماینینگ و همین‌طور استفاده روزافزون از ارزهای دیجیتال در معاملات، نیاز به تعریف یک سیستم حسابداری منسجم برای آن‌ها بیش از پیش احساس می‌شود. با وجود جایگاه متفاوت رمز ارزها در سیستم مالی قانونی کشورهای مختلف، می‌توانیم با اطمینان آن‌ها را نوعی دارایی نامشهود بدانیم که مالکیت آن‌ها بعضاً می‌تواند مشمول پرداخت مالیات شود.
• راه اندازی وب‌سایت: ایجاد یک وب‌سایت فروشگاهی یا خدماتی یکی از دیگر راه‌هایی است که به‌وسیله آن می‌توان حتی در خارج از ساعات کاری، فروش آنلاین داشته و کسب درآمد داشت.
• فروش محصولات دیجیتال: با ایجاد و تولید یک محصول دیجیتال مانند یک کتاب الکترونیکی یا یک نرم افزار کاربردی، شما صرفاً یکبار هزینه کرده‌اید اما در واقع قابلیت فروش به تعداد افراد بسیاری را دارد.
• سرمایه‌گذاری در بازار بورس ایران:بازار بورس همیشه به‌عنوان یکی از گزینه‌های خوب برای سرمایه‌گذاری شناخته شده و افراد بسیاری علاقه به فعالیت در این بازار دارند. این مورد همانند فعالیت در بازار رمز ارزها، دارای ریسک بوده و درصورتی‌که با دانش و اطلاعات کافی انجام نشود با ضررهای مالی شدیدی مواجه می‌شوید. اما در صورت برخوردار بودن از این اطلاعات می‌توانید سود ماهانه و حتی روزانه خوبی نصیب خود کنید.
• سرمایه‌گذاری در املاک: خرید املاک و اجاره آن‌یکی از قدیمی‌ترین راه‌ها و مطمئن‌ترین شیوه برای کسب درآمد غیرفعال است. دلیل این موضوع بالارفتن هم‌زمان قیمت خانه و اجاره‌ها در هنگام تورم است. البته لازم به ذکر است که موقعیت ملک اجاره داده شده نیز تأثیر بسزایی در قیمت آن دارد.
• برگزاری دوره‌های آموزشی آنلاین: آموزش، همواره شیوه مورداستفاده در تمام زمان‌ها بوده اما نحوه تبدیل آن به درآمد غیرفعال نیز امری حائز اهمیت است. با تهیه و ضبط آموزش‌های خود، می‌توانید آن‌ها را به‌صورت آنلاین در وب‌سایت یا صفحات شخصی به فروش برسانید.
• نویسندگی و چاپ کتاب: نوشتن کتاب دستی یا الکترونیکی یا ایجاد هر محصولی مانند سی دی یا دی‌وی‌دی آموزشی که اطلاعات مفیدی برای خریداران دارد،می‌تواند سود خوبی برای شما به همراه داشته باشد. شما پس از تولید محصول و شروع به فروش، دیگر نیازی به انجام کاری ندارید و پس از مدتی به‌شرط بالا بودن کیفیت محصولات شما، درآمد حاصل از آنها به‌تدریج افزایش می‌یابد. همچنین شما به عنوان نویسنده آنلاین یا فریلنسر فعالیت کنید و به صورت دور کاری با شرکت های مختلف کار کنید.



آیا از مزایا و معایب درآمد غیرفعال آگاه هستید؟

از جمله مزایا و معایب درآمد غیرفعال می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• هر چه زمان بیشتری را صرف کسب درآمد غیرفعال کنید، می توانید به درآمد بیشتری برسید.
• هیچ چارچوب زمانی مشخصی برای کسب درآمد غیرفعال وجود ندارد و شما می‌توانید هر زمان که بخواهید کارها را انجام دهید.
• نیازی به‌صرف زمان مستقیم برای کسب درآمد غیرفعال ندارید و می‌توانید بدون صرف زمان مستمر درآمد کسب کنید.
• درآمد غیرفعال نامحدود است و می‌تواند سود بیشتری نسبت به آنچه قبل از شروع تخمین زده شده، به ارمغان بیاورد.
• معمولاً پس از مدتی کار فعال، نیازی به کار مداوم ندارید، اما درآمد شما متوقف نخواهد شد.
• پتانسیل‌های توسعه بسیار خوبی دارد، زیرا با یادگیری بیشتر قادر به گسترش کار خود و افزایش سود هستید.
• مخصوصاً در ابتدای مسیر که بسیار فعال هستید، استرس زیادی را متحمل می‌شوید تا به نتیجه مطلوب برسید.
• ممکن است در ابتدای مسیر که در حال انجام کار فعال هستید یا در ادامه مسیر به این نقطه برسید که انجام این کار فایده‌ای ندارد.

نمونه‌ای از درآمد غیرفعال

تصور کنید سهیل 50 میلیون تومان روی یک پروژه سرمایه‌گذاری می‌کند. سودی که او از درآمد فعال یا درآمد غیرفعال سرمایه‌گذاری خود به دست می‌آورد، درآمد غیرفعال تلقی شده و باید برای پرداخت مالیات با نرخ درآمد عادی به سازمان مالیات اقدام کند. او همچنین در یک قرعه‌کشی 10 میلیون تومان برنده می‌شود، اما کل مبلغ برد خود را دریافت نمی‌کند؛ زیرا سازمان مالیات کشور، مالیات را از آن کسر می‌کند و این مبلغ را به‌عنوان درآمد غیرفعال تلقی می‌کند.



درآمد غیرفعال؛ مشمول یا معاف از مالیات؟!

تا به اینجا با تعریف درآمد غیرفعال و انواع آن آشنا شدیم و دریافتیم که درآمد غیرفعال مشمول مالیات است.منابع درآمد غیرفعال مشمول مالیات حقوق و دستمزد نمی شوند و هیچ‌کدام موظف به پرداخت مالیات شغلی مانند تأمین اجتماعی و خدمات پزشکی نیستند. در واقع درآمدهای غیرفعال (به جز موارد استثنایی مانند درآمدهای بیمه عمر) عموماً به‌عنوان درآمد مشمول مالیات تلقی می‌شوند.

به طور معمول از درآمدهای غیرفعال به طور یکسان مالیات دریافت نمی‌شود. برخی از منابع درآمد غیرفعال به‌عنوان درآمد عادی مالیات ثبت می‌شوند، درحالی‌که برخی دیگر از نرخ‌های مالیاتی کمتری برخوردار هستند. همچنین برخی از درآمدهای غیرفعال نیز امکان تعویق بدهی‌های مالیاتی به تاریخ بعدی را دارند.

یکی از دغدغه‌های همیشگی واحد حسابداری محاسبه میزان درآمد ها و دسته بندی انواع آنها بوده است.نرم افزار حسابداری محک برای مدیریت انواع درآمدهای کسب شده شما روی کار آمده است.