مزایای سرمایه گذاری در فرا بورس

صندوق‌های املاک و مستغلات به رونق بازار مسکن کمک می‌کند

صندوق‌های املاک و مستغلات از بروزترین ابزارهای مالی برای خرید املاک و تامین مالی صنعت ساختمان است که کمک می‌کند تا مردم بتوانند با سرمایه‌گذاری حتی با مبالغ اندک در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره‌مند شوند.

به گزارش چابک آنلاین به نقل از ایرنا، وزارت امور اقتصادی و دارایی، امروز با عنوان «کلید گرانی مسکن این بار در بورس» تاکید کرد: صندوق‌های املاک و مستغلات از بروزترین ابزارهای مالی برای خرید املاک و همچنین تامین مالی صنعت ساختمان است که مزایای بسیاری دارد و از آنجا که در به تعادل رساندن عرضه و تقاضا در این بازار کمک می‌کند آثار تورمی به دنبال نخواهد داشت.

از آنجا که بازار املاک و مستغلات یکی از گزینه‌های کم‌ریسک ولی پربازده برای سرمایه‌گذاران به حساب می‌آید؛ صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات سبدی از دارایی‌های مبتنی بر املاک و مستغلات را خریداری و اداره می‌کند که سود حاصل از این سبد سرمایه‌گذاری میان سهامداران صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات توزیع می‌شود.

این صندوق‌ها علاوه بر اینکه امکان خرید متری مسکن را فراهم می‌کند، دارای مزایای مالیاتی، نقدشوندگی است و امکان سرمایه‌گذاری، توسعه و بهسازی و نیز فراهم شدن امکان مدیریت تخصصی در بخش املاک و مستغلات را فراهم می‌کنند. استفاده از این ابزار مالی، مدلی مرسوم در اقتصادهای دنیا است که تجربه اجرای آن در کشورهای مختلف با گرانی مسکن همراه نبوده است و از سوی دیگر به بهبود عملکردها و شفافیت اطلاعات و برنامه‌ریزی دقیق‌تر کمک می‌کند.

همچنین این ابزار مالی کمک می کند تا مردم بتوانند با سرمایه‌گذاری حتی با مبالغ اندک در این صندوق از تغییرات و بازدهی حوزه املاک و مستغلات بهره‌مند شوند. در عین حال که به جریان مستمر تولید این حوزه با تقویت تقاضا کمک می‌کند که با تحریک تقاضا به‌صورت مستمر، سمت عرضه هم تقویت شود.

کارگزاری گنجینه سپهر

برای ثبت نام در سامانه سجام میتوانید از اپلیکیشن سیگنال (signal) برای انجام احراز هویت غیر حضوری استفاده نمایید.

جهت احراز هویت غیرحضوری که برای نخستین بار در کشور ارائه گردیده است از اپلیکیشن سیگنال استفاده نمایید.

پس از انجام مرحله دو شما میتوانید از طریق بخش افتتاح حساب آنلاین جهت دریافت کد معاملات برخط اقدام کنید.

معرفی ما

شرکت کارگزاری گنجینه سپهر پارت با 16 سال سابقه فعالیت و اخذ بسیاری از مجوز های سازمان بورس و اوراق بهادار و پرسنلی مجرب یکی از بهترین انتخاب ها برای ورود و سرمایه گذاری است

سال تاسیس

پرسنل متخصص

شعبه فعال در کشور

سند راهبردی تیم گنجینه سپهرپارت

ارزش ها

حرمت، اخلاق، خردورزی، صراحت، عملگرایی

چشم انداز

قرار گرفتن بین برترین کارگزار های بورس

ماموریت

توسعه سطح کیفیت و تنوع خدمات

با چند کلیک ساده به راحتی وارد بازار بورس شوید و سرمایه خود را افزایش دهید

استفاده راحت

دقت و امنیت

نقدشونده

همچنین میتوانید در سریع ترین زمان موجود پاسخ سوالات خود را در قسمت سوالات متداول بیابید . در صورتی که پاسخ سوال خود را در قسمت سوالات متداول پیدا نکردید میتوانید از قسمت چت آنلاین وبسایت با ما در تماس باشید.

اخبار و آموزش های سایت

اطلاعیه مهم درخصوص سهام عدالت

نحوه اخذ کد اختیار معامله (آپشن)

نحوه دریافت برگه سهم از سامانه سمات

دیگر خدمات:

دفتر شرکت:

مرکز تماس و پشتیبانی

پاسخگویی از ساعت 8 الی 18

کلیه حقوق برای کارگزاری گنجینه سپهر پارت محفوظ است ( شرایط استفاده - حریم خصوصی )

We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy

نسخه بورس برای بازار مسکن

سرانجام پذیره‌نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات از روزهای گذشته آغاز شده است.

قطار مسکن به ایستگاه بورس رسید

چندی پیش در جلسه شورای ‌ عالی مسکن که با حضور رئیس ‌ جمهوری برگزار شد، بر استفاده از ظرفیت ماده ( ۵ ) قانون جهش تولید مسکن و راه ‌ اندازی صندوق ‌ های سرمایه ‌ گذاری در حوزه املاک و مستغلات و همچنین زمین و ساختمان تاکید شد؛ مسئله ‌ ای که با حمایت و تاکید وزرای اقتصادی دولت سیزدهم، جرقه شکل ‌ گیری و تاسیس نخستین صندوق سرمایه ‌ گذاری در این حوزه را با نام «صندوق املاک و مستغلات کشور» توسط صندوق بازنشستگی کشوری روشن کرد.

سرانجام پذیره ‌ نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات از روزهای گذشته آغاز شده است. صندوق سرمایه ‌ گذاری املاک و مستغلات که براساس صندوق ‌ های سرمایه ‌ گذاری مشترک طراحی شده، سرمایه سرمایه ‌ گذاران متعددی را جمع ‌ آوری می ‌ کند. فعالیت اصلی صندوق ‌ های سرمایه ‌ گذاری املاک و مستغلات، خرید و فروش املاک و مستغلات است. این صندوق ‌ ها با خرید املاک و اجاره آنها و تقسیم عواید ناشی از اجاره به دارندگان واحد به کسب سود در بازار ملک می ‌ پردازند. عضویت در این صندوق به سرمایه ‌ گذاران خرد امکان می ‌ دهد از سرمایه ‌ گذاری در املاک سود ببرند، بدون آنکه مجبور باشند ملک را خریداری، مدیریت یا تامین مالی کنند.

خرید متری خانه میسر شد

با شروع پذیره ‌ نویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات، به ‌ گفته مسئولان سازمان بورس، معاملات ثانویه واحدهای سرمایه ‌ گذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس آغاز خواهد شد.

براساس اطلاعیه فرابورس، صندوق بازنشستگی کشوری به ‌ عنوان عرضه ‌ کننده معرفی شده است. همچنین، ارزش مبنای هر واحد سرمایه ‌ گذاری هزار تومان، تعداد واحدهای سرمایه ‌ گذاری ممتاز و عادی ۱۵ میلیون واحد و حداقل تعداد واحدهای سرمایه ‌ گذاری عادی قابل ‌ عرضه ۳۰ میلیون واحد عنوان شده است.

به ‌ عبارتی، در این ابزار جدید که به ‌ تازگی در بورس معرفی شده و به مرحله پذیره ‌ نویسی رسیده، خریدار می ‌ تواند به ‌ صورت متری مالکیت داشته باشد. برای مثال باتوجه به نرخ ملک، با ۱۰ میلیون تومان نمی ‌ توان مسکن خریداری کرد، اما با خرید واحدهای این صندوق می ‌ مزایای سرمایه گذاری در فرا بورس توان با گذشت زمان، هم درآمد اجاره ‌ ای و در کنار آن، عایدی سرمایه داشت و افزایش قیمتی املاک در این اوراق نیز حساب می ‌ شود.

صندوق سرمایه ‌ گذاری املاک و مستغلات در دارایی ‌ های واقعی سرمایه ‌ گذاری می ‌ کند، در حالی که سایر صندوق ‌ های سرمایه ‌ گذاری، در دارایی ‌ های مالی سرمایه ‌ گذاری می ‌ کنند، همچنین براساس قانون مالیات ‌ های مستقیم و غیرمستقیم، کلیه درآمدهای صندوق ‌ های سرمایه ‌ گذاری معاف از مالیات هستند و براساس قانون بودجه، نقل و انتقال املاک به صندوق املاک و مستغلات نیز معاف از مالیات است.

صمت در این گزارش، فروش متری مسکن در بورس کالا را موردبررسی قرار می ‌ دهد.

طرحی کارآمد و اثرگذار برای بازار مسکن

آلبرت بغزیان، کارشناس اقتصادی در رابطه با تاثیر فروش متری مسکن بر ساماندهی بازار، به صمت گفت: امکان خرید متری مسکن، طرحی است که بسیار سودمند است و می ‌ تواند تا حد زیادی به کمک بازار بیاید؛ چرا که در نبود چنین طرحی افراد به ‌ ناچار سرمایه ‌ های خرد خود را در بازارهای موازی نظیر طلا، ارز و خودرو سرمایه ‌ گذاری می ‌ کنند و روز به روز فرار سرمایه از بازار مسکن شدت می ‌ گیرد.

با این اقدام، سرمایه ‌ های اندک وارد چرخه بازار مسکن شده و افراد می ‌ توانند با خرید متری مسکن در آینده به سوددهی برسند و در نهایت خانه ‌ دار شوند، در نتیجه از هر جهتی به این موضوع نگاه کنیم، بسیار کارآمد و اثرگذار است.

وی افزود: این اقدام باعث می ‌ شود بسیاری از پروژه ‌ هایی که به ‌ علت نیاز مالی رها شده ‌ اند، دوباره احیا شوند و سرمایه خرد و کلان مردم به ‌ سمت این پروژه ‌ ها سرازیر شود. در این بین، ممکن است تا حدی بانک ‌ ها از این بابت که مردم نقدینگی خود را از سپرده ‌ ها خارج و در بازار مسکن سرمایه ‌ گذاری کرده ‌ اند، ناراضی شوند، اما می ‌ توان برای این موضوع نیز چاره ‌ اندیشی ‌ هایی کرد، چرا که در نهایت، این سرمایه ‌ ها به ‌ دست صاحبان پروژه به بانک ‌ ها بر می ‌ گردد.

اعتماد ازدست ‌ رفته به بورس برمی ‌ گردد؟

این کارشناس اقتصادی به صمت گفت: راه ‌ اندازی صندوق ‌ های سرمایه ‌ گذاری در حوزه املاک طرحی سودمند است و اوراق این طرح مزایای سرمایه گذاری در فرا بورس به مرحله پذیره ‌ نویسی رسیده، از این ‌ رو ممکن است با موفقیت این طرح و سرمایه ‌ ای که وارد بورس اوراق بهادار می ‌ کند، اعتماد ازدست ‌ رفته مردم به بورس برگردد و جان تازه ‌ ای به بازار سرمایه دهد. با افزایش نرخ مسکن، این اوراق هم افزایش نرخ را تجربه می ‌ کنند و افراد می ‌ توانند با افزایش سرمایه ‌ های خود، در آینده خانه ‌ دار
شوند.

وی خاطرنشان کرد: نهضت ملی مسکن که یکی دیگر از اقدامات دولت برای ساماندهی بازار مسکن است، می ‌ تواند در بورس به ‌ صورت متری عرضه و این 2 طرح با هم ادغام شوند؛ پروژه ‌ ای که کامل سودمند است و به ‌ شکل مسلم، برای متقاضیان مسکن جذابیت ‌ های زیادی را به ‌ همراه خواهد داشت.

تفاوت بازار مسکن در ایران و کشورهای پیشرفته

بغزیان بیان کرد: بازار مسکن در همه مزایای سرمایه گذاری در فرا بورس کشورهای دنیا با چالش ‌ های مختلفی روبه ‌ رو است و تنها مختص به کشور ما نیست، البته تفاوت ‌ های زیادی در بخش پرداخت تسهیلات مسکن در دنیا در مقایسه با کشور ما وجود دارد که گاهی تا ۸۰ درصد از هزینه ‌ های یک ملک را آن هم با سود اندک شامل می ‌ شود.

همچنین جدا از موضوع قیمت، مسکن در بیشتر کشورهای دنیا گران است و بازار مسکن بخش زیادی از درآمد خانوارها را می ‌ بلعد،بنابراین شاید شرایط خرید خانه در خارج از کشور آسان ‌ تر از این ایران باشد، اما به ‌ هیچ عنوان نرخ ملک، ارزان نیست، از این ‌ رو ضرورت دارد هر کشور بنا بر شرایط خاص خود برای ساماندهی بازار مسکن تصمیم ‌ گیری کند تا بتواند با استفاده از منابع و زیرساخت ‌ های موجود، بهترین تصمیم را برای بهبود اوضاع بازار ملک بگیرد.

ایجاد ارزش ‌ افزوده برای سرمایه ‌ های خرد

سعید لطفی، عضو هیات ‌ مدیره اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با این موضوع به صمت گفت: باتوجه به افزایش نرخ مسکن و کاهش قدرت خرید مردم، سرمایه ‌ گذاری صندوق املاک و مستغلات این امکان را به خریداران می ‌ دهد که مسکن را به ‌ صورت متری خریداری کنند و بعد از گذشت چند سال به ‌ تدریج صاحب خانه شوند. در واقع، صندوق سرمایه ‌ گذاری املاک و مستغلات با هدف کسب سود از بازار ملک راه ‌ اندازی شده است. این روش، در کنار تولید مسکن و افزایش ساخت ‌ وساز در برنامه نهضت ملی مسکن، راهکاری برای سرمایه ‌ گذاری اقشار مختلف به ویژه اقشار متوسط جامعه، در بخش مسکن و املاک است.

لطفی راهکار میانبر خانه ‌ دار کردن اقشار متوسط و پایین را خرید متری مسکن دانست و به صمت گفت: در شرایط فعلی بسیاری از افراد توانایی خرید آپارتمان را ندارند. از طریق نظام پس ‌ انداز هم، گاهی دهه ‌ ها طول می ‌ کشد تا فردی بتواند خانه ‌ دار شود. طرح ‌ های دولتی هم جوابگو نخواهد بود، چرا که طی حدود 5 دهه گذشته، نقش دولت ‌ ها در تولید مسکن در ایران کمتر از ۵ درصد بوده. یکی از راه ‌ حل ‌ های خانه ‌ دار شدن در شرایط تورمی، ایجاد ارزش ‌ افزوده برای سرمایه ‌ های خرد است.

طرحی موثر برای ساماندهی بازار مسکن

در سطح کلان، دولت می ‌ تواند شرکت ‌ هایی را حمایت کند که پول ‌ های اندک خانواده ‌ ها را جمع ‌ آوری کنند. نقش دولت در این بین صیانت از سرمایه ‌ های مردم است. خانوارها به ‌ تدریج سرمایه خود را در صندوقی که خودشان تشکیل داده ‌ اند، واریز و اقدام به خرید متری مسکن از طریق خرید برگه ‌ های سهام می ‌ کنند، بنابراین با رشد نرخ مسکن، سهام افراد نیز باارزش می ‌ شود.

وی افزود: آنچه هم ‌ اکنون به ‌ شکل فروش متری مسکن مطرح شده، مدل سنتی سرمایه ‌ گذاری در بازار املاک است، این طرح به خانوارها کمک می ‌ کند تا از تورم ‌ های آینده بازار مسکن تاحدودی در امان بمانند. در سال ‌ های قبل، قانون پیش ‌ فروش مسکن مطرح شد که ایراداتی داشت، در نهایت این طرح به نتیجه خاصی نرسید و بازار مسکن از این مکانیزم محروم شد.

مزایای فروش متری مسکن

لطفی تاکید کرد: در بحث فروش متری مسکن در بورس کالا نیازی نیست که پول یک واحد مسکونی به ‌ طورکامل پرداخت شود. بورس ضمانت تحویل به ‌ موقع واحد را می ‌ دهد و اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند، خسارت می ‌ پردازد. این اوراق که با عنوان اوراق سلف از آنها یاد می ‌ شود، متناسب با نرخ مسکن رشد می ‌ کنند. مزیت دیگر آن قدرت نقدشوندگی است، همچنین سرمایه ‌ ها به بازار مسکن می ‌ آیند که یک حوزه مولد است و به این ترتیب در کاهش نرخ تورم تاثیرگذار خواهد بود.

وی در پایان گفت: از حدود 2 سال قبل، این موضوع مطرح شده، اما در سطح محدودی به ‌ اجرا رسیده است. اگر این ابزار در بازار مسکن به ‌ شکل وسیع ‌ تر و با سازکارهای مناسبی اجرا شود، می ‌ تواند تاثیرات مناسبی ایجاد کند.

سخن پایانی

به ‌ دلیل رشدهای 6 تا 7 برابری نرخ مسکن، حدود 4 سال گذشته، امکان خرید خانه برای دهک ‌ های پایین و متوسط، شاید برای تمام عمر وجود نداشته باشد، اما می ‌ توان از طریق فروش متری خانه، دادن برگه ‌ های سهام و ایجاد ارزش ‌ افزوده به دارایی ‌ های مردم، مسیر دستیابی متقاضیان به مسکن را کوتاه ‌ تر کرد.

رشد سنگین قیمت ‌ ها در بازار مسکن، فاصله خانواده ‌ ها با مسکن ملکی را به ‌ شدت افزایش داده است، هرچند وضعیت مستاجرها هم چندان بهتر نیست و یکی، دو سال است که با رشدهایی گهگاه بیش از نرخ تورم مواجهند. اعداد و ارقام متفاوتی از مدت زمان انتظار برای خانه ‌ دار شدن ارائه می ‌ شود. برخی برآوردها از رسیدن این عدد به ۱۰۹ سال حکایت دارد. اکنون طول زمان خرید مسکن برای حقوق ‌ بگیران ۶۶ سال عنوان و خرید خانه برای این افراد به آرزو و مسکن به بلای جان مردم تبدیل شده است و دوسوم حقوق ‌ بگیران دچار آن هستند. به هر حال، آنچه برای مردم اهمیت دارد، رشدهای عجیب و غریبی است که در نرخ مسکن طی سال ‌ های اخیر اتفاق افتاده که باعث شده حدود دوسوم درآمدشان را به مسکن اختصاص دهند. از اواخر سال ۱۳۹۶ که بازارها در ایران شروع به رشدهای سنگین کردند تاکنون، مطابق آماری که بانک مرکزی ارائه می ‌ دهد، نرخ خانه در شهر تهران بیش از ۸ برابر شده و از متری ۵ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان در پایان سال ۱۳۹۶ ، به مرز متری ۴۵ میلیون تومان در امسال رسیده است. امید است با سیاست ‌ هایی که دولت برای ساماندهی بازار مسکن در نظر گرفته است، مشکلات و چالش ‌ های بازار مسکن یکی پس از دیگری حل و فصل شود.

مزایای بازارهای مالی (ویدئو)

بی‌شک یکی از انتخاب‌های مهم هر سرمایه‌گذار، انتخاب بازار مناسب برای سرمایه‌گذاری است. این بازاربا توجه به ریسک پذیری فرد، میزان سرمایه و دانش و مهارت فرد، متفاوت است. در میان بازارهای موازی موجود، یکی از انتخاب‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری، سرمایه گذاری در بورس و بازار های مالی مدرن است. درمطلب پیش‌رو، قصد داریم به مزایای سرمایه گذاری در بورس و بازار های مالی بپردازیم.

مزایای سرمایه گذاری در بازار های مالی چیست؟

در مقاله قبل راجب بازار های مالی و انواع آن مفصل توضیح دادیم که خلاصه مطلب این شد که بازارهای مالی به بازاری گفته می‌شود که در آن دارایی‌های مالی خریدوفروش می‌شود و بازاری است که در آن افراد حقیقی و حقوقی می توانند به معامله اوراق ضمانت مالی، کالا و دیگر دارایی‌های مثلی (عوض دار) با هزینه مبادلاتی پایین، و در قیمت‌هایی که تابع عرضه و تقاضا هستند، بپردازند. وانواع آن بورس اوراق بهادار، بورس بین الملل و رمز ارزها یا ارز دیجیتال هستند.

حال این سوال پیش می آید که سرمایه گذاری دربورس و بازارهای مالی چه مزایایی دارد، آکادمی طهرانی سعی کرده به طور مفصل و مفید در این مقاله به بیان پاسخ این پرسش بپردازد.

مزایای بازار های مالی

کسب سود

مهم‌ترین هدف افراد از ورود به بازار های مالی و سرمایه گذاری کسب سود است. سود موردنظر از دو محل می‌تواند حاصل شود:

افزایش قیمت سهام

هرگاه سهمی با افزایش قیمت همراه شود، سهامداران از محل اختلاف قیمت خرید و قیمت جدید سود کسب می‌کنند.

دریافت سود نقدی

نوع دیگری از سود، سود نقدی است که در صورت نگهداری سهم تا برگزاری مجمع سالانه به سهامداران تعلق می‌گیرد.

مجموع این دو بازده، بازده کل سهم را تشکیل می‌دهد. از آنجایی که بازار سهام، توام با ریسک است و نمی‌توان تغییرات قیمت را به صورت دقیق پیش‌بینی کرد، میزان بازده موردنظر به طور دقیق، قابل‌محاسبه نیست.

با این حال، در بورس پتانسیل زیادی برای کسب سود وجود دارد و به همین خاطر است که افراد بسیاری به سمت آن جذب می‌شوند.

توجه:

سرمایه‌گذاری در بازار های مالی و بورس نیازمند آموزش است. قوانین و مفاهیم مهم و نکات بسیار زیادی در بورس وجود دارد و اگر بدون آموزش دیدن، در بورس سرمایه‌گذاری کنید سرمایه‌تان را به خطر انداخته‌اید.

با توجه به شرایط فعلی، ما دوره‌ی آنلاین ویژه ورود به بورس را به شما پیشنهاد می‌کنیم که با دنبال کردن سایت آکادمی طهرانی میتوانید از زمان برگزاری کلاس های آموزشی و دوره های آنلاین ما مطلع شوید.

بازار بورس با توجه به اینکه دماسنج اقتصادی کشور است و همچنین به دلیل وجود مزایای بیشتر نسبت به بازارهای موازی، علاوه بر قابل اتکا بودن برای سرمایه گذاری، در بازه‌های زمانی بلندمدت سود خوبی نصیب سهامداران و فعالان این حوزه کرده است. در نتیجه در صورت یادگیری آموزش سرمایه گذاری در بورس و آشنا شدن با مفاهیم موجود در بازار های مالی، می‌توانید با نحوه سرمایه گذاری در بورس آشنا شوید و به بازدهی مطلوب برسید.

سرمایه گذاری در این بازار سود بسیاربالایی هم در کوتاه مدت و هم در بلند مدت دارد که این یکی از مزایای سرمایه گذاری در بازار های مالی محسوب می شود .

قابلیت نقد شوندگی بالا در بازارهای مالی

با گسترش فناوری اطلاعات شما می‌توانید با چند کلیک و مزایای سرمایه گذاری در فرا بورس در عرض چند ثانیه سهام خود را تبدیل به پول نقد و یا پول نقد خود را تبدیل به سهام کنید که این یکی از مزیت های مهم بازار های مالی به شمار می‌آید.

همان طور که می‌دانید اگر شما سرمایه‌ای داشته باشید و آن را وارد بازار مسکن کنید یا کسب و کاری راه بیاندازید، مدتی طول می‌کشد تا بتوانید سرمایه اولیه خود را بدست آورید و نقد کنید و حتی در بازار های دیگر مثل دلار، طلا و سکه هم شاهد این مساله هستیم به طور کلی می توان گفت سرعت تبدیل سهام به نقدینگی خیلی بیشتر از سرعت تبدیل ارز و طلا به نقدینگی است و در بازارمالی به ‌راحتی می‌توانید سهام خود را بفروشید و پول خود را به حساب بازگردانید.

زمان لازم برای برگشت پول به حساب بانکی شما، حداکثر دو روز کاری است و شما می توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن سهام خود را نقد کنید.

عدم وجود محدودیت برای میزان سرمایه‌گذاری

برای همه ما جالب است که بدانیم با چقدر سرمایه یا ساده‌تر بگوییم، پول می‌توان در بورس سرمایه‌گذاری کرد. اگر بخواهیم بدون مقدمه و توضیح اضافی پاسخ بدهیم، بهتر است بدانید حداقل سرمایه‌‌‌ای برای وارد شدن به بورس وجود ندارد! یعنی شما با هر میزان سرمایه‌ می‌توانید وارد بورس شده و اقدام به خرید و فروش سهام کنید.

سرمایه اولیه شما می‌تواند ۱۰۰ هزار تومان یا چند میلیون و حتی چند میلیارد تومان باشد. این در حالی است که شما برای شروع یک کسب و کار، غالباً نیاز به سرمایه، ابزار یا وسایل کار دارید. یا برای ورود به بازارهای دیگر، مبالغ بالاتری را باید مدنظر داشته باشید.برای مثال در بازار سکه طلا نیز کسی که قصد ورود به بازار را دارد نیازمند حداقل سرمایه یک سکه طلا است.

در واقع یکی از مزایای سرمایه گذاری دربورس و بازار های مالی همین است که شما با خرید سهام یک شرکت می‌توانید به‌اندازه سرمایه ‌تان، در مالکیت و منافع بخشی از یک شرکت چند هزار میلیارد تومانی که در حالت عادی مالک شدن آن بسیار دور از ذهن است، سهیم شوید. اما توصیه می‌کنیم که تا زمانی که تخصص و مهارت‌های لازم را بدست نیاورده‌اید، سرمایه‌گذاری مستقیم انجام ندهید و ابتدا اقدام به یادگیری اصول صحیح سرمایه‌گذاری در بورس کنید و بعد از آن، میزان اندکی از سرمایه خود را وارد بازار کرده و با گذشت زمان که آموزش خود را ادامه می‌دهید و همچنین تجربه بیشتری پیدا می‌کنید، به‌مرور این میزان سرمایه را افزایش دهید؛که در این مسیر یادگیری می توانید از آموزش ها و راهنمایی های سایت آکادمی طهرانی بهره بگیرید.

نداشتن محدودیت سنی و جنسی

برای سرمایه گذاری در بسیاری از بازار ها یکسری محدودیت ها از نظر جنسیتی و سنی وجود دارد که این مسئله باعث میشود دامنه ی سرمایه گذاری محدود شود و همه ی افراد نتوانند وارد آن بازار شوند ولی مزیتی که بازار های مالی دارد این است که در این بازار هیچ گونه محدودیتی از لحاظ جنسی و سنی وجود ندارد و هر فرد با هر نوع جنسیت و با هر سنی می تواند در بازار های مالی فعالیت کند و به ثروت و سود و سرمایه برسد.

عدم محدودیت مکانی و زمانی

به لطف عصر دیجیتال و پیشرفت آن ، در هر ساعت از شبانه روز و بدون نیاز به مراجعه به مکان یا ارگان خاصی میتوانید معاملات را به صورت آنلاین انجام دهید و در این بازار به راحتی کار کنید و به کسب پول و سرمایه بپردازید و ثروت سازی کنید.

جمع بندی مزایای بازار های مالی

در این مقاله آموختیم که یکی از راه های کسب درآمد و ثروت سازی سرمایه گذاری در بازار های مالی و بورس است که مزایایی دارد از جمله کسب سود ، که این سود می تواند از دو محل افزایش قیمت سهام و در یافت سود نقدی حاصل شود، قابلیت نقد شوندگی بالا یعنی درهر زمانی در کوتاه ترین مدت می توان سهام را به پول نقد و پول نقد را به سهام تبدیل کرد، امکان سرمایه‌گذاری با هر مبلغی برای خرید سهام در این بازاروجود دارد، هیچ گونه محدودیتی از نظر جنسیتی و سن افراد وجود ندارد و همه ی افراد میتوانند در این بازار سرمایه گذاری کنند و همچنین یک مزیت فوق العاده دیگری که دارد این است که افراد می توانند معاملات خود را به صورت آنلاین در هر زمانی و بدون نیاز به مراجعه به مکان خاصی انجام دهند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید به سایت آکادمی طهرانی مراجعه کنید و از فایل های آموزشی رایگان آن بهره بگیرید.

بهترین و پرسودترین صندوق درآمد ثابت در 1401

صندوق درآمد ثابت یکی از بهترین سرمایه گذاری ها برای کاهش ریسک سرمایه و افزایش سود آن نسبت به سپرده های بانکی معمول است که به تازگی مورد توجه و استقبال مردم قرار گرفته است. در این مقاله صندوق های درآمد ثابت را شناخته، سود و ریسک محتمل این صندوق ها را بررسی می کنیم.

صندوق سرمایه گذاری چیست ؟

صندوق سرمایه گذاری به عنوان یکی از کاراترین گزینه‌های سرمایه گذاری غیرمستقیم در بورس به‌حساب می‌آید. این صندوق‌ها برای افرادی مناسب هستند که از دانش کافی برای سرمایه‌گذاری برخوردار نیستند یا به دلیل مشغله‌ کاری، امکان تحلیل و بررسی بازار را ندارند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری دارایی‌های خود را در بازارهای مختلفی مانند بورس، طلا، اوراق بدهی، سپرده بانکی و… سرمایه‌گذاری می‌کنند. بنابراین سرمایه‌گذاری در صندوق برای علاقه‌مندان، با هر درجه از ریسک‌پذیری ممکن است.

صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت چیست؟

صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت یکی از انواع صندوق های مشترک می باشد که با حداقل ریسک، سرمایه گذاری پرسود ی را نصیب سرمایه‌گذاران می ‌کند و اشخاصی که در صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت سرمایه گذاری میکنند افراد ریسک گریزی هستند که میخواهند سود قابل قبولی هم به دست بیاورند.

صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت چه ویژگی هایی دارد؟

قابلیت نقدشوندگی بالا، ضامن نقدشوندگی، سود تضمینی، امکان سرمایه گذاری با حداقل سرمایه و ریسک پایین از جمله مزایای سرمایه گذاری در فرا بورس ویژگی های بهترین صندوق درآمد ثابت می باشد که در ادامه به شرح کامل آن می پردازیم.

صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت به دلیل اینکه ۷۰%-۹۰% از دارایی های صندوق را در گواهی سپرده بانکی، اوراق مشارکت و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت سرمایه گذاری می کنند، دارای ریسک حداقلی است.

با توجه به صلاح دید مدیر صندوق باقیمانده دارایی در سهام شرکت های فعال بازار سرمایه، سرمایه گذاری خواهد شد. البته برخی از صندوق های با درآمد ثابت مانند صندوق کارا که به عنوان صندوق های با درآمد ثابت نوع دوم شناخته می شوند، الزامی به سرمایه گذاری در سهام ندارند. بطور معمول صندوق با درآمد ثابت حداقل سود تضمین شده خواهد داشت. اینکه چرا افراد در بورس ضرر می کنند دلایل متعددی دارد اما شما می توانید با انتخاب صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت ریسک سرمایه گذاری خود را به حداقل برسانید.

یکی از مهمترین مزیت صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت می توان به قابلیت نقد شوندگی بالای آنها اشاره کرد که باعث می شود تا سرمایه گذاران با آرامش بیشتری سرمایه گذاری کنند.

انواع صندوق های سرمایه گذاری درآمد ثابت کدام است؟

برای رسیدن به جواب سوال انواع صندوقهای سرمایه گذاری ثابت کدام است؟ انواع سرمایه گذاری درآمد ثابت کدام است؟ درآمد از بورس بصورت ثابت چگونه است؟ اول باید بدانیم که صندوق های درآمد ثابت به دو دسته تقسیم می شوند:

1- صندوق درآمد ثابت با تقسیم سود: در این نوع از صندوق های درآمد ثابت در دوره های مشخص به حساب سرمایه گذاران به عنوان سود توزیع میشود که صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت کمند از این نوع میباشد.

2- صندوق درآمد ثابت بدون تقسیم سود: این نوع از صندوق های درآمد ثابت تقسیم سود ندارند و سرمایه گذاران از تفاوت قیمت صدور و ابطال آن منتفع می شوند. صندوق با درآمد ثابت کارا یکی از این صندوق های با درآمد ثابت می باشد.

صندوق های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت چه مزایایی دارند؟

۱- مدیریت حرفه‌ای

تیم‌های تحلیلگر و مدیران صندوقهای سرمایه گذاری، با داشتن اطلاعات و دانش تخصصی و رصد پیوسته اخبار، مناسب‌ترین اوراق را یافته و با خرید و فروش به موقع، در جهت افزایش عملکرد صندوق و سود سرمایه‌گذاران تلاش می‌کنند.

۲- نقدشوندگی بالا

خرید و فروش آسان واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت به حساب می‌آید. سرمایه‌گذاران در این صندوق‌ها در هر روزی از ماه می‌توانند واحدهای خود را خرید و فروش نمایند.

۳- نحوه پرداخت سود

بین صندوق‌های درآمد ثابت، از نظر پرداخت سود دو دسته اصلی وجود دارد:

با پرداخت سود دوره‌ای و بدون پرداخت سود دوره‌ای

در دسته اول، با توجه به اساسنامه‌ صندوق درآمد ثابت، درصدی از سود در بازه‌های زمانی مشخص به حساب سرمایه‌گذار واریز می‌شود.

در دسته دوم، سرمایه‌گذاران از افزایش قیمت واحدهای صندوق سود کسب می‌کنند.

قابل ذکر است که همه صندوق های درآمد ثابت سود روزشمار داشته و نیازی به امضای قرار داد و دوره نگهداری ندارند.

۴- مطمئن و قابل اعتماد و دارای ریسک حداقلی

نکته‌ی دیگری که درباره‌ی صندوق‌های سرمایه گذاری با درآمد ثابت اهمیت ویژه‌ای دارد و بر اساس قوانین بازار سرمایه در اساسنامه‌ی صندوق درآمد ثابت نیز گنجانده می‌شود این است که همواره حداقل ۷۰ تا ۹۰ درصد دارایی تحت مدیریت این صندوق‌ها در گواهی سپرده بانکی، اوراق مشارکت دولتی یا اسناد خزانه اسلامی سرمایه گذاری می‌شود که اصل و سود همه‌ی این موارد توسط دولت یا بانک مرکزی تضمین شده است و در چنین شرایطی ریسک زیان یا از بین رفتن دارایی سرمایه گذاران به حداقل ممکن می‌رسد.

۵- بازدهی بالاتر از سپرده گذاری در بانک

شاید در نگاه اول کمی عجیب به نظر برسد اما تجربه نشان می‌دهد سود صندوقهای سرمایه گذاری درآمد ثابت همیشه بیشتر از نرخ بازدهی سپرده گذاری در بانک است

سرمایه گذاری دربانک بهتر است یا صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت؟

سرمایه گذاری در بانک بهتر است یا صندوق درآمد ثابت؟ همانطور که گفتیم صندوق درآمد ثابت مزایای زیادی نسبت به سپرده های بانکی معمول در کشور ما دارد.

مهم ترین مزیت صندوق های درآمد ثابت، سود مزایای سرمایه گذاری در فرا بورس بالاتر از سپرده های بانکی است. صندوق با درآمد ثابت کارا، یکی از صندوق های گروه مالی کاریزما و به عنوان پربازده ترین صندوق با درآمد ثابت بازار سرمایه در یک سال گذشته بیش از 24 درصد سود موثر سالانه محقق کرده است درحالی که در زمان مشابه سود سپرده بانکی کمتر از 18% بوده است.

از دیگر مزایای صندوق های درآمد ثابت، سود روزشمار آن هاست. شما با خرید واحد های صندوق درآمد ثابت کارا، میتوانید به صورت روزانه کسب سود کرده و هر زمان که مایل باشید اقدام به فروش واحدهای خود کنید.

مزیت های دیگر صندوق های درآمد ثابت تضمین سود، نبود مالیات بر سرمایه اشخاص حقوقی (برخلاف سپرده های بانکی) و قابلیت نقدشوندگی و نبود قوانین سختگیرانه مانند نرخ شکست

سودآورترین سرمایه گذاری درآمد ثابت کدام است؟

بالاترین سود صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت باتوجه به ترکیب دارایی و عملکرد صندوق و بازار بورس تعیین می شود. بازدهی صندوق ها متفاوت بوده و می توانند عملکردهای مختلفی را در بازه های زمانی ثبت کنند. به طور مثال در بازه یک سال گذشته صندوق کارا سود بالای 24 درصد را برای سرمایه گذاران خود محقق کرده و بسیاری از صندوق های ثابت دیگر نیز بازدهی بالاتر از 20 درصد ایجاد کرده اند.

صندوق سهامی بهتر است یا صندوق ثابت؟

ترکیب دارایی صندوق های سهامی، باتوجه به درصد بالای سهام، ریسک بیشتری داشته و مناسب افرادی که خواهان پذیرش ریسک کمی هستند نیست. هم چنین برخلاف صندوق های درآمد ثابت، صندوق های سهامی تضمین سود نداشته و ممکن است اصل پول را متوجه ضرر کنند.

نرخ سود صندوق های سرمایه گذاری ثابت چقدر است؟

نرخ سود صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت باتوجه به نوع صندوق و ترکیب دارایی آن ها متغیر است اما این صندوق ها بیش از سپرده بانکی سود محقق می کنند.

حداقل سرمایه گذاری در بورس در صندوق درآمد ثابت چقدر است؟

امکان سرمایه گذاری در صندوق درآمد ثابت با حداقل خرید 1 واحد وجود دارد. قیمت هر واحد این صندوق ها نیز متفاوت است و می تواند از حدود 1000 تومان 100000 تومان باشد.

تولید محتوای بخش «وب گردی» توسط این مجموعه صورت نگرفته و انتشار این مطلب به معنی تایید محتوای آن نیست.