ازمیر بهترین جا برای داشتن یک زندگی ساده و کسب و کارهای مرتبط با تجارت های دریایی است
برترین املاک و سرمایه گذاری ها
بنده سرمایه گذار سالنهای زیبایی بانوان هستم خواستم بپرسم برای راه اندازی در کشور عمان چه اقداماتی باید انجام داد
سلام حسن عزیز… بسیار عالی … شماره تماس شما جهت اخذ راهنمایی و مشاوره ثبت شد . منتظر تماس همکاران بنده باشید .
سلام و خسته نباشید. عذرمیخوام در رابطه با مهاجرت به عمان از طریق مدرک فنی و حرفه ای سوال داشتم که آیا امکان پذیر هستش یا خیر؟ و اینکه برای افتتاح سپرده بانکی در عمان چه شرایطی نیاز هستش؟
سلام زهرا عزیز…در رابطه با کشورهای حوزه خلیج فارس از طریق لاین ثبت شرکت میتونید اقدام نمایید . با ارایه یکسری از مدارک فنی و حرفه ای برای کشور المان میتونید اقدام نمایید .
سلام
بنده میخام برم عمان مغازه پوشاک فروشی بزنم ایا امکانش هست
سلام حسین عزیز..شما میتونید از طریق ثبت شرکت اقدام نمایید و سپس فعالیت دلخواه خود را شروع بفرمایید. برای دریافت اطلاعات بیشتر میتونید با کارشناسان ارشد ما صحبت بفرمایید .
سلام برای ثبت شرکت در عمان چکار باید کرد
سلام ایمان عزیز… شماره تماس شما با موفقیت ثبت شد . کارشناسان ارشد موسسه جهت راهنمایی کامل باشما ارتباط برقرار خواهند کرد .
سلام من خانومم پرستار قصد مهاجرت به عمان را داریم شرایط همراه و ثبت شرکت چطوره؟
سلام رضا عزیز… همسر شما با داشتن سابقه کاری بالای 3 سال میتونند برای کادر درمان حوزه خلیج فارس اقدام نمایند . برای دریافت مشاوره میتونید با مشاوران ما صحبت بفرمایید .
نحوه ثبت شرکت درکشور امارات چگونه است می تونید بطور مفصل شرح دهید؟
سلام دوست عزیز .. بله با کمال میل .. شماره تماس شما جهت مشاوره با کارشناسان ارشد موسسه ثبت شد
سلام وقت بخیر
با یک میلیارد تومن سرمایه درعمان میشه چه سرمایه گذاری انجام داد میشه راهنمایی بفرمایید.
سلام دوست عزیز .. میتونید ثبت شرکت در کشور امارات انجام دهید .
سلام.نرخ سود..وبهره بانكي…وسود اوراق دولتي جند درصد ميباشد
سلام امیر عزیز.. در رابطه با سوال شما اطلاعی نداریم …
دونبال سرمایه گذار عمانی هستم تا در پروژه خود با او شریک شوم.
ایا روشی را برای معرفی دارید؟
سلام هادی عزیز…در صورتی که منظور شما ثبت شرکت در کشور های حوزه خلیج فارس هست .میتونیم راهنمایی تون کنیم
درود. برای دریافت اقامت در عمان از طریق سرمایه‌گذاری منتظر راهنمایی شما هستم. ثبت شرکت یا خرید ملک هر کدام که سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر باشد.
سلام ناهید عزیز.. بله با کمال میل … شماره تماس شما ثبت در سامانه شد . منتظر تماس همکاران بنده باشید
انواع روش های سرمایه گذاری چیست و بهترین نوع آن کدام است؟
به صورت کلی می توان گفت سرمایه‌گذاری (investment) ارزش از دست رفته در زمان حاضر برای به دست آوردن ارزش بیشتر در زمان آینده است. البته تعریف های دیگری نیز از سرمایه گذاری وجود دارد. در کل یک فرد در سرمایه گذاری به جای آنکه سرمایه خودش را در زمان حاضر صرف امور مختلف و مشخصی بکند، آن را در حوزه های مختلف قرار می دهد که در آینده ارزش بیشتری داشته باشد.
در تعریف دیگری می توان گفت که سرمایه گذاری عبارت است از هر چیزی که دارای ارزش اقتصادی باشد و با هدف درآمدزایی یا افزایش قیمت در آینده خریداری شود. زمانی که سرمایه گذار اقدام به خرید یک دارایی خاص می کند در حقیقت با هدف مصرف سرمایه خود این عمل را انجام نخواهد داد و قصد دارد که در آینده، از این دارایی به عنوان یک ابزار ثروت آفرین استفاده کند. هر عملی که فرد در آن بتواند منابع مالی و پس انداز خودش به کار بگیرد و در آینده هم اصل منابع و هم سود آن را داشته باشد می‌تواند یک روش سرمایه گذاری باشد.
انواع روش های سرمایه گذاری
همانطور که گفته شد هر عملی که بتواند در آینده اصل منبع مالی فرد را همراه با سود آن به او برگرداند یک روش سرمایه گذاری خواهد بود. می توان بر اساس دیدگاه های مختلفی انواع روش های سرمایه گذاری را دسته بندی کرد. روش های سنتی سرمایه گذاری شامل خرید طلا، ارز، ملک، اوراق بهادار و … می باشند که هر کدام دارای مزایا، معایب و میزان ریسک جداگانه ای هستند. البته بسیاری از افراد در زمینه های مختلفی از روش های گفته شده سرمایه گذاری می کنند و میزان ریسک خود را کاهش می دهند. به صورت کلی می توان گفت سرمایه گذاری در دو روش کلی انجام می شود که به شرح زیر می باشند:
سرمایه‌گذاری مستقیم
سرمایه گذاری مستقیم نوعی از سرمایه گذاری است که در آن فرد سرمایه گذار مدیریت کامل سرمایه های خود را بر عهده دارد. این روش ریسک بالاتری در مقایسه با روش های غیر مستقیم دارد؛ اما قطعا سود بیشتری نیز خواهد داشت. سرمایه گذاری مستقیم خصوصا زمانی که فرد قصد فعالیت در بازار بورس و خرید سهام شرکت‌های مختلف را داشته باشند نیازمند داشتن مهارت، دانش و تجربه بالایی است در غیر اینصورت ممکن است فرد دچار خسارت های سنگین شود.
سرمایه گذاری غیر مستقیم
این روش سرمایه گذاری دقیقا نقطه مقابل سرمایه گذاری مستقیم است و افرادی که دانش، تجربه و مهارت خاصی ندارند و یا زمان کافی برای فعالیت در بازار سرمایه را ندارند می‌توانند سرمایه‌های خودشان را در اختیار واسطه های مطمئن و بهترین صندوق سرمایه گذاری قرار بدهند. سرمایه گذاری غیر مستقیم دارای ریسک کمتری نسبت به سرمایه گذاری مستقیم است اما سود و بازدهی کمتری نیز دارد.
در کنار این دسته بندی می توان از نظر زمانی نیز سرمایه گذاری را به دو روش سرمایه گذاری کوتاه مدت و سرمایه گذاری بلند مدت تقسیم بندی کرد که هر کدام شرایط و قواعد خاص خود را دارند و می توانند بازدهی متفاوت داشته باشند.
انواع مدل‌های سرمایه گذاری
همانطور که گفته شد می‌توان بر اساس فاکتورها و دیدگاه‌های مختلفی روش‌های سرمایه گذاری را تعریف کرد. از جمله بهترین مدل‌های سرمایه گذاری که هر فرد می‌تواند بر اساس میزان ریسک پذیری و دانش خود از آنها استفاده کرد می‌توان موارد زیر را عنوان نمود:
سرمایه گذاری در بورس
یکی از جذاب‌ترین روش‌های سرمایه گذاری فعالیت در بازار بورس است و افراد می‌توانند هم به صورت مستقیم فعالیت داشته باشند و هم با آشنایی با شرایط سبدگردانی اختصاصی از روش های غیر مستقیم استفاده کنند. افراد می توانند حتی با کمترین سرمایه ها نیز در بازار بورس فعالیت داشته باشند و حتی بدون داشتن دانش و تجربه و فقط با خرید عرضه های اولیه کسب سود کنند. در حال حاضر حداقل مبلغ برای خرید سهام در بورس ایران ۵۰۰ هزار تومان است در حالی که خرید عرضه اولیه می‌تواند با قیمت‌هایی زیر 100 هزار تومان نیز صورت بگیرد.
- البته باید توجه داشت که حضور مستقیم در این بازار کار سخت و دشواری است و لازم است که فرد ابتدا آموزش های لازم را ببیند. افراد نباید هرگز بدون مطالعه و دانش و مهارت کافی در این بازار اقدام به خرید سهام بکنند. افراد غیر حرفه‌ایی به راحتی می‌توانند از ابزارهای واسطه ای مانند صندوق های سرمایه‌گذاری استفاده کنند.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
از جمله محبوب‌ترین شیوه‌های سرمایه گذاری در ایران می‌توان به سرمایه گذاری در املاک است. با توجه به نرخ تورم بسیار بالای کشور می‌توان گفت در سال‌های اخیر بهترین روش سرمایه گذاری فعالیت در بازار املاک بوده است. قیمت مسکن در چند سال اخیر حتی به بیش از 10 برابر رسیده است و این به معنی سود بسیار زیاد سرمایه گذاران این حوزه است. البته سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نیازمند توجه به فاکتورها و عوامل مختلفی است که مهم ترین آنها شامل موارد زیر هستند:
- سرمایه گذاری در این حوزه نیاز به زمان زیادی دارد و سرمایه گذاران می‌توانند در بلند مدت به سود مورد نظر خود برسند.
- برخلاف بازار بورس که دارای نقد شوندگی بسیار بالایی است ممکن است نقد شوندگی املاک مشکل ساز باشد چرا که معمولا خرید و فروش املاک نیاز به پول های زیادی دارد و ممکن است که فرد نتواند در زمان مورد نظر خودش سرمایه خود را نقد کند.
سرمایه گذاری در ارز، طلا و نقره
شاید بتوان گفت سرمایه گذاری در طلا و نقره از قدیمی ترین روش های سرمایه گذاری است که مردم از دیرباز سرمایه های نقد خودشان را به طلا تبدیل می‌کردند. طلا در تمام نقاط جهان خریدار دارد و نقد شوندگی بسیار بالایی دارد و به عنوان یک دارایی مطمئن شناخته می‌شود. همچنین امروزه ارزهای ارزشمندی همچون دلار، یورو و ارزهای دیجیتال وجود دارند که می توانند بستر مناسبی برای investment باشند.
طلا در برابر تورم آسیب نمی بیند اگرچه یک دارایی مولد نیست در حالی که حتی دلار و یورو در برابر تورم آسیب خواهند دید. افرادی که نمی خواهند ریسک خرید طلای فیزیکی را قبول کنند می توانند با خرید برترین املاک و سرمایه گذاری ها گواهی های سپرده طلا یا صندوق های سرمایه‌گذاری با پشتوانه طلا در این زمینه سرمایه گذاری کنند. البته باید توجه داشت که سرمایه گذاری در بازار طلا، نقره و ارز نیز یک سرمایه گذاری بلند مدت است و ممکن است در کوتاه مدت سود مناسبی به سرمایه گذاران ندهد.
سرمایه گذاری در اوراق بهادار
اوراق بهادار نیز از دیگر حوزه هایی هستند که می توانند برای سرمایه گذاران کسب سود خوبی داشته باشند. سهام شرکت ها از جمله مهم ترین اوراق بهادار هستند و همانطور که گفته شد خرید و فروش آنها نیاز به داشتن مهارت، تجربه و دانش بالایی است. سرمایه گذاران می توانند به صورت مستقیم اقدام به خرید اوراق مشارکت با سود تضمینی بکنند و یا در صندوق های با درآمد ثابت سرمایه گذاری کنند چرا که بخش عمده این صندوق ها از انواع اوراق بهادار تشکیل می شوند.
سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری
صندوق های سرمایه گذاری از جمله بهترین و مطمئن ترین روش های سرمایه گذاری هستند که امروزه همه افراد می توانند به راحتی به آنها دسترسی داشته باشند. این صندوق ها در حقیقت به چند دسته اصلی شامل صندوق های با درآمد ثابت، صندوق های مختلط و صندوق های سهامی، صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF)، صندوق سرمایه گذاری در طلا و … تقسیم می شوند. هر کدام از این صندوق ها دارای مزایا، معایب و درصد ریسک متغیری هستند. این شیوه سرمایه گذاری را می توان بهترین روش برای کسانی دانست که دانش، تجربه و مهارت استفاده از روش های مستقیم را ندارند.
در مقاله دیگری با عنوان مزایا و معایب صندوق های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران به معرفی کامل این صندوق ها و مزایا و معایب هر کدام از آنها پرداخته شده است و می تواند اطلاعات مفیدی به کاربران ارائه کند.
سرمایه گذاری در بانک
می توان گفت کم ریسک ترین، مطمئن ترین و سرراست ترین روش های سرمایه گذاری، سرمایه گذاری در بانک است. این روش تقریبا هیچ ریسکی ندارد اما بازدهی آن در مقایسه با سایر روش های عنوان شده کمتر است. بانک ها معمولا دارای یک سقف سود بانکی مشخص هستند که معمولا بر اساس نرخ تورم تعیین می شود. به صورت می توان گفت که سودی که از طرف بانک به سرمایه گذاران داده می شود برابر با کاهش ارزش سرمایه او در اثر تورم است. به عبارتی می توان گفت بانک نمی تواند سودی به سرمایه گذاران بدهد و فقط اثر تورم بر سرمایه های آنها را خنثی می کند.
بهترین روش های سرمایه گذاری
همانطور که گفته شد هر کدام از شیوه های سرمایه گذاری مزیت ها معایب خود را دارند و میزان بازدهی و سوددهی آنها با هم متفاوت است. هر فرد با توجه به میزان دانش، تجربه و مهارت هایی که دارد می تواند در یکی از حوزه های گفته شده سرمایه گذاری کند و متناسب با میزان ریسک پذیری خود کسب سود کند. خوشبختانه شرکت های متعددی همچون شرکت سبدگردان آرکا وجود دارند که با داشتن مجوزهای رسمی می توانند به سرمایه گذاران کمک کنند که بهترین شیوه سرمایه گذاری را انتخاب کنند و سود مناسبی کسب کنند. از برترین املاک و سرمایه گذاری ها جمله مهم ترین خدمات شرکت آرکا می توان به مشاوره سرمایه گذاری در بورس، سبدگردانی اختصاصی، مدیریت صندوق ثروت افزون ثمین اشاره کرد.
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
هر انسانی برترین املاک و سرمایه گذاری ها در طول دوران زندگی خود باید بخشی از درآمد خود را در مسیری سرمایه‌گذاری کند که در بلندمدت، به سود بسیار خوبی رسیده و از طرفی این سرمایه‌گذاری، مطمئن باشد. در حال حاضر راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.
خرید طلا، ورود به بورس، سپرده‌های بانکی و سرمایه‌گذاری ملک، از جمله روش‌های رایجی است که اخیراً مورد استقبال مردم قرار گرفته است.
اما جالب است بدانید که آمار نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری ملک، رتبه اول را به خود اختصاص داده و به‌عنوان بهترین روش شناخته شده است. آیا می‌دانید دلیل آن چیست؟ با ما در ادامه مقاله همراه باشید.
مزیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک
هر روش سرمایه‌گذاری، مزایا و معایبی خاص خود را دارد که شما باید به برآیند این دو توجه کنید. برای مثال مهم‌ترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در ملک که باعث شده است در حال حاضر به‌عنوان بهترین راهکار شناخته شود، عبارت‌اند از:
1- ملک، کالای وارداتی نیست
مهم‌ترین تفاوت البته برتری املاک نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در این است که ملک را نمی‌توان از خارج از کشور وارد کرد. در واقع تمام مردم باید برای خرید ملک، به سراغ زمینهای داخل کشور بروند در نتیجه دست رقابتی از طریق واردات در این زمینه وجود ندارد.
2- در ایران محدودیت ملک داریم
جالب است بدانید علی‌رغم اینکه ایران یک کشور پهناور است اما عمده زمینهای آن به کوهستان، دشت و کویر اختصاص دارد و همین باعث می‌شود ما دچار محدودیت ملک برای زندگی شویم. در واقع املاکی که قابلیت ساخت‌وساز دارند، کمیاب شده و همان تعداد باقیمانده، بسیار ارزشمند خواهند شد.
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
3- ملک همیشه ارزش خود را حفظ می‌کند
فرض کنیم که شما در زمان انقلاب، یک‌تکه زمین و مقدار زیادی دلار خریده‌اید. اکنون مقایسه کنید سرمایه‌گذاری در خرید ملک بهتر بوده است و یا خرید دلار؟
متأسفانه دلار و طلا مدام در حال تغییر بوده و در چند سال اخیر شاهد ازدست‌رفتن سرمایه بسیار از هم‌وطنان عزیز بوده‌ایم که تمام دارایی خود را وارد خرید دلار کرده‌اند؛
بنابراین خرید ملک، کمترین ریسک را دارد. حداقل چیزی که وجود دارد این است که اگر بازار ملک خراب شد، می‌توانید زمین یا ساختمان را برای خودتان نگه دارید.
4- امکان تغییر کاربری ملک وجود دارد
ملک تنها چیزی است که هر زمان خواستید می‌توانید کارایی آن را عوض کرده و در مسیر جدید از آن استفاده کنیم.
برای مثال یک ملک صنعتی را به ملک کشاورزی تبدیل کنید. در واقع متناسب با شرایط فعلی و اینکه در حال حاضر فعالیت در چه زمینهای بهتر است، کاربری ملک را عوض کنید. اما آیا چنین امکانی با خرید دلار یا طلا وجود دارد؟
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
5- مهارت و دانش سرمایه‌گذاری در ملک را به راحتی می توانید یاد بگیرید!
بری اینکه بتوانید وارد بورس شوید، باید یک فرد حرفه‌ای در این زمینه باشید چون در غیر این صورت در مدت‌زمان کوتاهی، سرمایه خود را از دست می‌دهید.
شما باید بدانید در حال حاضر باید در چه اموری در بورس سرمایه‌گذاری داشته باشید. یک خطا کافی است تا ضرر سنگینی را متحمل شوید. اما برای ملک چنین نیست.
کافی است با یک مشاور املاک معتمد و باتجربه صحبت کنید تا یک ملک آینده‌دار را به شما معرفی کند و خرید را انجام دهید. حتی برای تغییر کاربری، زمان فروش، ساخت‌وساز و… نیز کافی است با مشاورین حرفه‌ای مشورت کنید تا نتیجه ایدئال را به دست بیاورید.
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
6- می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید
فرض کنیم که شما زمینی خریداری کرده‌اید و اکنون می‌خواهید ساخت‌وساز را در آن شروع کنید.
شما می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کرده و وقتی کار تمام شد، بخشی از سود ساختمان را برای پرداخت اقساط بانکی هزینه کنید.
در اصل شما تنها برای خرید ملک هزینه کرده‌اید و اکنون با وام‌های بانکی توانسته‌اید زمین را به یک ساختمان تبدیل کنید که ارزش چندین برابری برای شما دارد.
7- رهن و اجاره ملک نیز سود دارد
درصورتی‌که یک ساختمان کامل را خریداری کرده‌اید و نیازی به آن ندارید، می‌توانید آن را اجاره داده و از اجاره‌بهای آن برای امور دیگر استفاده کنید.
حتی اگر یک‌تکه زمین خریداری کرده‌اید، امکان اجاره دادن آن برای اموری همانند کشاورزی وجود دارد البته اگر امکانات در آن منطقه وجود داشته باشد.
معایب سرمایه‌گذاری در ملک
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
البته برای سرمایه‌گذاری در ملک چند عیب نیز وجود دارد، منتهی اگر برآیند معایب و مزایای این روش را بررسی کنید متوجه خواهید شد که همچنان سرمایه‌گذاری در ملک، بهترین روش است:
– نیاز به سرمایه گذاری نسبتا زیاد برای خرید ملک
– مستهلک شدن ساختمان
آیا سرمایه گذاری در ملک بهترین گزینه در سرمایه گذاری است؟
درصورتی‌که یک ساختمان خریداری کرده‌اید، به‌مرور زمان دچار استهلاک می‌شود به‌خصوص اگر آن را اجاره می‌دهید؛ بنابراین لازم است چند سال یکبار نوسازی داخلی انجام شود.
– قدیمی شدن نقشه ساخت و لوازم تزیینی استفاده شده
نقشه ساختمان‌ها بعد از مدتی قدیمی شده و روش آن سخت خواهد شد. به همین دلیل است که بهتر است به سراغ خرید زمین بروید و یا اینکه ساختمان را هرچند سال یکبار با بناهای جدید، عوض کنید.
– وقوع بلایای طبیعی
خطر دیگری که ساختمان‌ها را تهدید می‌کند، بلایای طبیعی است که اگر شدن آن زیاد باشد، زلزله یا سیل منجر به ازدست‌رفتن ساختمان می‌شود. هرچند که اگر به جای خرید ساختمان، روی خرید زمین سرمایه گذاری کنید، ریسکی از بابت موارد ذکر شده در بالا وجود نخواهد شد.
بهترین سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در دماوند
برای خرید انواع ویلا در دماوند گزینه‌های مختلفی پیش‌رو دارید. اگر مشتری یکی از ویلاهای دماوند هستید در همین ابتدای بحث لازم است خاطرنشان کنیم که بهترین سرمایه‌گذاری را می‌توانید با خرید ویلا در دماوند داشته باشید. اگر چه املاک تجاری یا خرید و فروش زمین هم حائز اهمیت می‌باشد اما ساختمان ویلا از چند نظر برای شما مزایای را فراهم می‌کند. با خرید انواع ویلا در دماوند به راحتی می‌توانید مکانی را برای گردش و تفریح در اختیار داشته باشید.
بهترین سرمایه‌گذاری با خرید ویلا در دماوند
و البته اگر ویلا به عنوان ملک دوم شما باشد، می‌توانید در فصل‌های تابستان و بهار ویلای خود را به گردشگران اجاره بدهید و کسب درآمد کنید. به این ترتیب مشاهده می‌کنید که خرید یکی از ویلاهای دماوند در نواحی ساحلی، جنگلی و کوهستانی می‌تواند بسیار پرمنفعت باشد.
برای خرید انواع ویلا در دماوند باید نمونه‌های مختلف را بشناسید. خرید ویلا مانند خرید ماشین است. درست است که تمام اتومبیل‌ها برای حمل و نقل و جابجایی ساخته شده‌اند اما هر اتومبیل دارای امکانات خاصی است و با توجه به اینکه خریداران چه استفاده‌ای از آن خواهند داشت، ساخته شده‌اند. به عنوان مثال یک خودرو شخصی که برای مصرف افراد یک خانواده ساخته شده‌است، با خودروهای عمومی متفاوت است. همچنین خودروهای شخصی نیز دارای تنوع‌های زیادی هستند و با توجه به آپشن‌های خودرو قیمت‌گذاری آن انجام می‌شود و خریدار با پرداخت مبلغ تعیین شده می‌تواند ماشین را خریداری کند.
خرید برترین املاک و سرمایه گذاری ها انواع ویلا در دماوند نیز شباهت زیادی با خرید ماشین دارد. افرادی که می‌خواهند یک ویلا را در خطه دماوند خریداری کنند به خوبی می‌دانند که خرید ویلا در این منطقه صرفاً به دلیل طبیعت شگفت‌انگیز و دریای همیشه خروشان و کوه‌هایی است که این منطقه را در برگرفته و دماوند ایران را به یک بهشت واقعی تبدیل کرده است. این گزینه را همه خریداران می‌دانند و با توجه به این موضوع نسبت به خرید ویلا در این ناحیه اقدام می‌کنند اما آب و هوای تمیز و طبیعت بکر، آپشن مشترکی است که همه ویلاهای دماوند آن را دارند. به عنوان مثال ویلای ساحلی با ویلایی که در جنگل قرار دارد متفاوت است و هر دوی این ویلاها نیز با ویلایی که در شهرک ساخته شده یا خانه‌های ویلایی شهری دماوند متفاوت هستند و صرفاً نمی‌توان با این تصور که می‌خواهم خرید انواع ویلا در دماوند را انجام دهم، دست به انجام معامله بزنید. با ما همراه شوید و انواع ویلا در دماوند ایران را بیشتر بشناسید و با آگاهی کامل انتخاب خود را انجام دهید.
خرید انواع ویلا در دماوند و خرید ویلای جنگلی
آیا از کودکی رویای زندگی در دل طبیعت و جنگل را داشته‌اید و همیشه آرزو می‌کرده‌اید که کاش یک کلبه چوبی در جنگل داشتید تا همیشه به آن پناه ببرید و از زندگی پیچیده و تنش‌زا شهری فاصله بگیرید؟ رویای شما شاید برترین املاک و سرمایه گذاری ها با ساخت یک کلبه چوبی محقق نشده باشد، اما هیچ دلیل جود ندارد که با وجود این که ویلاهای جنگلی در دماوند وجود دارند نتوانید به این رویا رنگ حقیقت ببخشید.
برای خرید انواع ویلا در دماوند می‌توانید از بین انواع ویلا به سراغ ویلاهای جنگلی بروید. بوی چوب باران خورده که در جنگل پیچیده و لذت تهیه چای ذغالی در حیات ویلا را از سر بگذرانید. این رویایی است که می‌تواند با خرید ویلای جنگلی تحقق پیدا کند.
اما این تنها یک روی سکه است. هنگام خرید انواع ویلا در دماوند باید به امکانات ویلا توجه ویژه‌ای داشته باشید. خانه‌ای که در دل جنگل ساخته شده باید از استحکام کافی برخوردار بوده و امکانات مناسبی در ویلا برای زندگی در نظر گرفته شده باشد. شاید زندگی در خانه چوبی در جنگل در فیلم‌ها شدنی باشد اما در واقعیت این استحکام بنا و امکانات آن است که حرف اول را برای خرید ویلا در دماوند در جنگل میزند.
شما برای خرید این ویلا باید مبلغ قابل توجهی را پرداخت کنید. بنابراین این یک حقیقت است که باید درباره ملکی که می‌خواهید آن را بخرید تحقیقات لازم را انجام دهید و تنها با توجه رویا و خیال دست به خرید نزنید زیرا خرید ویلا با اجاره ویلا در دماوند، زمین تا آسمان تفاوت دارد و به محض قطعی شدن معامله، دیگر شما به عنوان مالک ویلا شناخته می‌شوید و در برابر آن مسئول هستید.
خرید انواع ویلا در دماوند و خرید ویلا در شهرک
خانه‌سازی و ویلاسازی در دماوند به اندازه‌ای زیاد شده است که این روزها شهرک‌های ویلایی در گوشه و کنار این منطقه به چشم می‌خورند. شهرک‌های ویلایی برخلاف ویلاهای ساحلی یا ویلاهای جنگلیدارای حریم اختصاصی نیستند و هر ویلا در کنار ویلای دیگر ساخته شده است به نحوی که حتی ممکن است دو ویلا در همسایگی دیوار به دیوار هم قرار داشته باشند و با باز کردن پنجره، بتوانید خانه همسایه‌های خود را ببینید.
این ویلاها حاصل ترکیب زندگی شهرنشینی با طبیعت هستند. ساخت این ویلاها مطابق با معماری امروزی و مدرن انجام شده است اما محیطی که ساختمان‌ها در آن ساخته شده‌اند شهرهای بزرگی مانند تهران نیستند بلکه این بار این شهرهای زیبای دماوند هستند که میزبان این سازه‌های شهری شده‌اند.
ویلاهای شهرکی گاه در یک طبقه ساخته می‌شوند و حیاطی کوچک و جمع و جور دارند و گاه دارای دو تا سه طبقه هستند. با توجه به اینکه ویلاهای شهرکی دارای مساحت‌ها و ساختارهای متفاوتی هستند، هنگام خرید ویلا در دماوند می‌توانید با آزادی عمل بیشتری نسبت به انتخاب و خرید ویلای مد نظر خود اقدام کنید.
برای خرید انواع ویلا در دماوند در شهرک باید درباره قیمت ویلا اطلاعات کافی داشته باشید زیرا برخی از پیمانکاران صرفاً به دلیل اینکه ویلا دارای ساختار شهری و مدرن است قیمت آن را بیشتر در نظر می‌گیرند. در حالی که قیمت زمین‌هایی که برای ویلاهای شهرکی در نظر گرفته شده نسبت به ویلاهای دیگر مناسب‌تر است.
ویلای شهرکی برای سرمایه‌گذاری و تفریح مناسب هستند و افرادی که سرمایه مشخصی در نظر گرفته‌اند و می‌خواهند با توجه به بودجه مدنظر، خرید ویلا در دماوند را انجام دهند می‌توانند نسبت به خرید یک ویلا شهرکیجمع و جور اقدام کنند. این ویلاها برای افرادی که علاقه‌ای به مدرنیته و زندگی‌های شهری ندارند گزینه مناسبی نخواهند بود. این افراد بهتر است نسبت به خرید ویلای ساحلی، ویلای جنگلی و حتی خانه‌های ویلایی که در روستاهای مختلف دماوند قرار دارند اقدام کنند.
وبسایت مشاور املاک حقانی
ما در کنار این خدماتی که آنلاین ارائه می دهیم خدمات مشاوره ی تلفنی نیز برای شما ارائه خواهیم داد.
بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه
در ادامه مقاله های خرید ملک در ترکیه در این بخش به معرفی بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک در 2022 می پردازیم؛ و اینکه هر شهر چه مزایایی دارد؟ کدام شهرها برای سرمایه گذاری مناسب ترند؟ کدام شهرها برای یافتن شغل بهترند؟ کدام شهرها آرام ترند؟ استانبول همراه در این مقاله به پرسش های مطرح شده پاسخ خواهد داد.
تیم مشاوره و کارشناسان « استانبول همراه » در امور خرید ملک در ترکیه، اخذ اقامت ترکیه، شهروندی و پاسپورت ترکیه، ثبت شرکت در ترکیه، تحصیل در ترکیه، خرید خودرو در ترکیه، کلیه امور بانکی و گرفتن نمایندگی برند های برتر ترکیه در کنار شماست.
چرا خرید ملک در ترکیه؟
خرید ملک در ترکیه از سریعترین راه های اخذ شهروندی ترکیه و مهاجرت به این کشور است. از جمله مزایای خرید ملک در ترکیه این است که شما با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار آمریکا می توانید در ترکیه سرمایه گذاری کنید و موفق به دریافت پاسپورت ترکیه شوید.
گرچه با مبالغ پایین تر هم می توان اقدام به خرید ملک کرد. اما در این صورت تنها می توانید اقامت دائم ترکیه را پس از 5 سال دریافت کنید.
در ادامه به معرفی شهرهای مناسب جهت خرید ملک در ترکیه می پردازیم.
معرفی بهترین شهرها برای خرید خانه در ترکیه
در جدول زیر شهرهای مناسب برای خرید خانه در ترکیه به طور خلاصه توضیح داده شده است.| نام شهر | مزیت ها |
|---|---|
| استانبول | اگر به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه هستید، خرید ملک در استانبول یکی از بهترین روش ها است. |
| آنکارا(پایتخت ترکیه و دومین شهر بزرگ ترکیه) | بهترین شهر برای کسب و کار است. اگر می خواهید یک شرکت تاسیس کنید یا به دنبال کار صنعتی و تجاری هستید، آنکارا بهترین گزینه است. این شهر امنیتش بالاست و کاملا برای زندگی در ترکیه مناسب است. |
| ازمیر | ازمیر بهترین جا برای داشتن یک زندگی ساده و کسب و کارهای مرتبط با تجارت های دریایی است . |
| آنتالیا | اگر می خواهید کسب و کاری مرتبط با توریست ها داشته باشید، زندگی در آنتالیا برای شما مناسب است. همچنین این شهر بین تمامی شهرهای ترکیه برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک رشد زیادی داشته و امکانات خوبی دارد. |
قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران
در جدول زیر می توانید قیمت حدودی ملک در شهرهای مختلف ترکیه به لیر و تومان را مشاهده کنید.(توجه داشته باشید که قیمت ها به صورت حدودی است و با توجه به محله می تواند متفاوت باشد.)| نام شهر | قیمت متوسط برای یک ملک 100 متری |
|---|---|
| استانبول | حداقل 1 میلیون لیر (حدود 2 میلیار تومان) |
| ازمیر | 754/927 لیر( حدود 1/4 میلیارد تومان) |
| آنتالیا | 554/230 لیر(حدود 1 میلیارد تومان) |
| بورسا | 651/263 لیر (1/2 میلیارد تومان) |
| آیدین | 653/558 لیر(1/2 میلیارد تومان) |
استانبول یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه
استانبول، محبوب ترین و مشهور ترین شهر ترکیه است؛ شهر استانبول در شمال غربی ترکیه و منطقه مرمره Marmara قرار دارد؛ و در میان آسیا و اروپا قرار گرفته است. استانبول بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر ترکیه ست که تاریخ غنی، معماری شهری و طبیعت بکر حومه که باعث شده گردشگرای زیادی را جذب کند؛ بنابراین برای زندگی مهاجران بسیار مناسب است.
اگر به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه هستید، خرید ملک در استانبول یکی از بهترین روش ها است.
وجود بنادر بازرگانی متعدد، جاذبه های گردشگری بسیار، دانشگاه های معتبر و مراکز خرید متنوع باعث رونق اقتصادی استانبول شده است. گرچه هزینه خرید ملک در استانبول نسبت به بقیه شهرها کمی بالاتر است. اما به همان نسبت یافتن شغل در استانبول بسیار آسانتر است.
هزینه خرید برترین املاک و سرمایه گذاری ها ملک در استانبول
قیمت هر متر مربع به لیر ۴۴۳۲ لیر و به پول ایران هر متر مربع ۱۵ میلیون تومان می باشد. در شهر استانبول در محله های متوسط مثل کایتانه می توانید یک خانه ۱۰۰ متری دو خوابه نوساز را با مبلغ سه و نیم میلیارد تومان به بالا خریداری کنند.
قیمت حدودی خرید خانه در محله های مختلف استانبول
قیمت آپارتمان در استانبول 2022
توجه داشته باشید که در نرکیه خرید آپارتمان بر اساس متر نیست و قیمت هایی که در پایین ارائه دادیم حدودی و در جهت آشنایی شما عزیزان با حدود قیمت ها در استانبول می باشد.| 🏘️ نام محله | 💰 قیمت هر متر مربع |
|---|---|
| محله بشیکتاش | حدود متری ۱۲۵ هزار لیر |
| محله باهچلی اولر | حدود متری 30 هزار لیر |
| محله بیلیک دوزو | حدود متری 20 هزار لیر |
| محله کوچوک چکمجه | حدود متری 28 هزار لیر |
| محله اسکودار | حدود متری 40 هزار لیر |
| محله اسنیورت | حدود متری ۱۵ هزار لیر |
| محله نشانتاشی | حدود متری ۷۰ هزار لیر |
| محله شیشلی | حدود متری ۷۰ هزار لیر |
| محله بیکوز | حدود متری ۶۰ هزار لیر |
| محله ساری یر | حدود متری ۴۰ هزار لیر |
| محله باکرکوی/آتاکوی | حدود متری ۴۰ هزار لیر |
| محله عمرانیه | حدود متری ۴۰ هزار لیر |
| محله گوزتپه | حدود متری ۶۰ هزار لیر |
برای اطلاعات بیشتر می توانید به مقاله خرید خانه در استانبول مراجعه کنید.
ارزان‌ترین شهرهای ترکیه کدام شهرها هستند؟
شهرهای ارزان ترکیه تا حدودی ناشناخته مانده‌اند؛ برای زندگی در ترکیه و یا خرید ملک، همواره شهرهایی چون استانبول و آنکارا و آنتالیا و ازمیر مطرح هستند؛ اما باید این نکته را هم در نظر داشت که این شهرها، جز گران‌ترین شهرهای ترکیه برترین املاک و سرمایه گذاری ها هستند.
در این بخش، فهرستی از ارزان‌ترین شهرهای ترکیه را مشاهده خواهید کرد:
این شهرها همگی در زمره‌ی شهرهای کوچک و البته زیبای ترکیه، قرار می‌گیرند. به نسبت کلان‌شهرهایی چون استانبول و آنکارا، بسیار خلوت‌تر هستند و روال زندگی در آنها، با آرامش بیشتری همراه است، البته فاصله‌ی چندانی نیز با این شهرها ندارند. به علاوه، این شهرها برای خرید ملک در ترکیه نیز ایده‌آل هستند؛ زیرا قیمت ملک در آنها تا حد چشمگیری پایین‌تر است.
شهر آنکارا از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک
شهر آنکارا که پایتخت ترکیه می باشد ، مرکز استان آنکارا و دومین شهر بزرگ این کشور بعد از استانبول است . این شهر پایتخت سیاسی کشور ترکیه و از مهم ترین شهرهای آن است. آنکارا به واسطه رونق ساخت ساز، وجود سفارتخانه های متعدد و دانشگاه های معتبر از جمله بهترین شهرها برای خرید ملک در ترکیه است.
خرید ملک در آنکارا، به خصوص برای افرادی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند مناسب است. از مزایای خوب دیگر شهر آنکارا، هزینه پایین تر خرید ملک نسبت به دیگر شهرها است. این شهر بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه است.
آنکارا، بهترین شهر برای کسب و کار است. اگر می خواهید یک شرکت تاسیس کنید یا به دنبال کار صنعتی و تجاری هستید، آنکارا بهترین گزینه است. این شهر امنیتش بالاست و کاملا برای زندگی در ترکیه مناسب است.
اگر تمایل دارید در مورد خرید ملک در آنکارا بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.
خرید ملک در شهر آنتالیا
آنتالیا در جنوب غربی ترکیه در میان رشته کوه های توروس و دریای مدیترانه قرار دارد. بزرگ ترین شهر سواحل مدیترانه در بیش از ۳۰۰ روز از سال آفتابی است. آنتالیا از جمله شهرهای توریستی ترکیه است.
آنتالیا به واسطه دهکده توریستی آلانیا و ساحل زیبایش بسیار مورد توجه است. آنتالیا را مرکز تفریحات آبی ترکیه هم می نامند. این شهر در زمستان آب و هوای معتدلی دارد و در تابستان کمی گرم است. آنتالیا نیز به واسطه جاذبه های گردشگری اش، اقتصاد پر رونقی دارد. به علاوه چشم انداز برترین املاک و سرمایه گذاری ها اکثر خانه های این شهر بسیار زیبا است. به علاوه آنتالیا از جمله شهرهای آرام و بی دغدغه ترکیه است؛ و یکی از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه است.
اگر می خواهید کسب و کاری مرتبط با توریست ها و صنعت داشته باشید، زندگی در آنتالیا برای شما مناسب است. همچنین این شهر بین تمامی شهرهای ترکیه برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک رشد زیادی داشته و امکانات خوبی دارد.
هزینه خرید ملک در شهر آنتالیا
هزینه ملک در آنتالیا، قیمت هر متر مربع ۴۱۰۰ لیر و به پول ایران هر متر مربع ۱۲ میلیون تومان می باشد.
اگر تمایل دارید در مورد خرید ملک در آنتالیا بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را برترین املاک و سرمایه گذاری ها مطالعه کنید.
خرید ملک در شهر ازمیر
شهر ازمیر، سومین شهر بزرگ ترکیه و در ساحل دریای اژه و در غرب کشور واقع شده است. اگر از شلوغی و هیاهوی استانبول فراری هستید و دلتان سکوت و آرامش می خواهد ازمیر گزینه ای عالی است.
شهر ازمیر، از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک است. ازمیر از جمله شهرهای ترکیه است که از نظر تاریخی اهمیت زیادی دارد. در ازمیر 2 منطقه آزاد تجاری و 13 شهرک صنعتی موجود است. دقیقا به همین سبب سرمایه گذاران و شرکت هایی در زمینه صادرات و واردات فعالیت دارند ،در ازمیر حضور فعالی دارند.
نمایشگاههای بین المللی گوناگونی در شهر برگزار می شوند که خود باعث اشتیاق سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری می شود. همچنین ازمیر فضای امنی دارد.
ازمیر بهترین جا برای داشتن یک زندگی ساده و کسب و کارهای مرتبط با تجارت های دریایی است
هزینه خرید ملک در ازمیر
در سال های اخیر بر اساس آمار، حدود ۸۰۰۰ ملک در ازمیر به اتباع خارجی فروخته شده است . قیمت هر متر مربع ملک در ازمیر ۳۵۶۹ لیر و به پول ایران هر متر مربع ۱۱ میلیون تومان می باشد.
اگر تمایل دارید در مورد خرید ملک در ازمیر بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.
خرید ملک در شهر وان
شهر وان در شرق ترکیه است و فاصله چندانی تا مرزهای ایران ندارد. و از شهرهای مرزی پر رونق ترکیه است. این شهر زیبا معمولا یکی از مقاصد افرادی است که از راه های زمینی به ترکیه وارد می شوند. این شهر از نظر تاریخی هم ارزش زیادی دارد. هزینه مواد غذایی به طور قابل توجهی نسبت به شهرهای استانبول و ازمیر پایین است.
قیمت خرید ملک در وان ترکیه
قیمت از متری ۲۰۰۰ لیر شروع می شود و تا ۵۰۰۰ لیر هم می رسد. بر ای خرید آپارتمان در وان هم همین شرایط حاک است. به یاد داشته باشید که برای اخذ اقامت دائم ترکیه، ملک خریداری شده باید ۲۵۰ هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد.
اگر تمایل دارید در مورد خرید ملک در شهر وان ترکیه بیشتر بدانید می توانید مقاله زیر را مطالعه کنید.
بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه کدام است؟
اینکه در چه شهری ملک بخرید بیشتر بستگی به هدف شما دارد؛ اما در حال حاضر در سال 2022، شهر استانبول یکی از بهترین و پررونق ترین شهرهای ترکیه می باشد و از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه می باشد.
دیدگاه شما